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高雄金拍法拍屋 - 高雄市苓雅區正文段422地號 - 108雄金職申118

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 108雄金職申118 (特拍) 不點交
座落位置:高雄市苓雅區正文段422地號 ( 第四種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/10/23 上午 10:30 星期三 總坪數:11.62 總底價:110.4
總現值:187.6 拍後增值:77.2 坪單價:9.5萬/坪 保證金:22.1
使用分區:第四種住宅區 持分地坪:11.62
村里:樟湖村

土地法拍屋土地

1. 高雄市 苓雅區 正文段 422地號 ,面積 127.37 m2,持分 4/140 , 10.3 萬
(第四種住宅區 )
2. 高雄市 苓雅區 正文段 449地號 ,面積 579.77 m2,持分 4/140 , 43.6 萬
(第三種住宅區 )
3. 高雄市 苓雅區 正文段 472地號 ,面積 9.58 m2,持分 4/140 , 2.6 萬
(道路用地 )
4. 高雄市 苓雅區 正文段 593地號 ,面積 7.35 m2,持分 4/140 , 2.6 萬
(第三種住宅區 )
5. 高雄市 苓雅區 正文段 593-1地號 ,面積 125.68 m2,持分 4/140 , 12.8 萬
(第五種住宅區 )
6. 高雄市 苓雅區 正文段 593-3地號 ,面積 8.33 m2,持分 4/140 , 2.6 萬
(第三種住宅區 )
7. 高雄市 苓雅區 正文段 593-4地號 ,面積 311.47 m2,持分 4/140 , 23.1 萬
(道路用地 )
8. 高雄市 苓雅區 正文段 627地號 ,面積 175.35 m2,持分 4/140 , 12.8 萬
(第三種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/31,總底價 215萬,保證金 43萬,坪單價 18.5萬/坪,流標
2拍,2019/8/21,總底價 172萬,保證金 34.4萬,坪單價 14.8萬/坪,流標
3拍,2019/9/11,總底價 137.6萬,保證金 27.6萬,坪單價 11.84萬/坪,流標
應買,2019/9/16,總底價 137.6萬,保證金 27.6萬,坪單價 11.84萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的物於民國108年4月16日查封時,據地政人員指稱422地號土地為至誠路34巷道路用地;449地號土地為至誠路10巷、10巷7弄;593、593─3、593─4地號土地為正義路172巷;472地號土地為正義路224巷;593─1地號土地為建軍路168巷;627地號土地為正義路172巷95弄,以上土地均為道路用地。實際使用情形,請投標人應自行查明。
2. 本件土地拍賣應有部分,共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
3. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
4. 本件僅拍賣土地,其上之動產、不動產不在拍賣範圍。
5. 請應買人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形,及是否有積欠公共基金,於辦理移轉時,應自行處理上開事宜。
6. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
7. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;公司網址:HTTP://WWW‧TFASC‧COM‧TW。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 苓雅區 正文段 422地號: 127.37m2*(4/140)*45,500元-10.3萬元=6.26萬元
2. 高雄市 苓雅區 正文段 449地號: 579.77m2*(4/140)*47,364元-43.6萬元=34.86萬元
3. 高雄市 苓雅區 正文段 472地號: 9.58m2*(4/140)*45,500元-2.6萬元=-1.35萬元
4. 高雄市 苓雅區 正文段 593地號: 7.35m2*(4/140)*61,000元-2.6萬元=-1.32萬元
5. 高雄市 苓雅區 正文段 593-1地號: 125.68m2*(4/140)*58,786元-12.8萬元=8.31萬元
6. 高雄市 苓雅區 正文段 593-3地號: 8.33m2*(4/140)*61,000元-2.6萬元=-1.15萬元
7. 高雄市 苓雅區 正文段 593-4地號: 311.47m2*(4/140)*50,235元-23.1萬元=21.6萬元
8. 高雄市 苓雅區 正文段 627地號: 175.35m2*(4/140)*45,500元-12.8萬元=10萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108敬35115 土地 2020/2/5(3拍) 不點交 高雄市苓雅區福河段1547地號 3.2 67.2
108文90604 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 高雄市三民區建德段66地號 7.6 301
108敬6433 其他 2020/2/5(2拍) 不點交 高雄市苓雅區建國一路109號8樓之3 99.3 1,016
108意96610 土地 2020/2/6(1拍) 不點交 高雄市三民區獅頭段一小段1869-10地號 9.1 30
108維85670 土地 2020/2/6(2拍) 不點交 高雄市苓雅區福河段1694地號 5.7 80
108意84139 土地 2020/2/6(3拍) 不點交 高雄市鳳山區道爺段1087-4地號 60.6 572.8
108維92872 土地 2020/2/6(1拍) 不點交 高雄市鳳山區新庄子段230-12地號 23.9 1,080
108維83370 店面 2020/2/6(1拍) 部分點交 高雄市鳳山區文清街101號 234.3 3,425
108地99928 其他 2020/2/6(2拍) 點交 高雄市三民區華德街39號4樓 165 1,251.2
108修98164 其他 2020/2/11(2拍) 點交 高雄市苓雅區正義路309巷9弄2號2樓 21.2 288
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