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高雄金拍法拍屋 - 高雄市苓雅區正文段422地號 - 108雄金職申118

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法拍屋 應買 137.6萬 待標 0983990111 順暢不動產有限公司 陳宥伊
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 108雄金職申118 (應買) 待標 不點交
座落位置:高雄市苓雅區正文段422地號 ( 第四種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/9/16 ~ 2019/12/15 總坪數:11.62 總底價:137.6
總現值:187.6 拍後增值:50 坪單價:11.84萬/坪 保證金:27.6
使用分區:第四種住宅區 持分地坪:11.62
村里:樟湖村

土地法拍屋土地

1. 高雄市 苓雅區 正文段 422地號 ,面積 127.37 m2,持分 4/140 , 12.8 萬
(第四種住宅區 )
2. 高雄市 苓雅區 正文段 449地號 ,面積 579.77 m2,持分 4/140 , 54.4 萬
(第三種住宅區 )
3. 高雄市 苓雅區 正文段 472地號 ,面積 9.58 m2,持分 4/140 , 3.2 萬
(道路用地 )
4. 高雄市 苓雅區 正文段 593地號 ,面積 7.35 m2,持分 4/140 , 3.2 萬
(第三種住宅區 )
5. 高雄市 苓雅區 正文段 593-1地號 ,面積 125.68 m2,持分 4/140 , 16 萬
(第五種住宅區 )
6. 高雄市 苓雅區 正文段 593-3地號 ,面積 8.33 m2,持分 4/140 , 3.2 萬
(第三種住宅區 )
7. 高雄市 苓雅區 正文段 593-4地號 ,面積 311.47 m2,持分 4/140 , 28.8 萬
(道路用地 )
8. 高雄市 苓雅區 正文段 627地號 ,面積 175.35 m2,持分 4/140 , 16 萬
(第三種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/31,總底價 215萬,保證金 43萬,坪單價 18.5萬/坪,流標
2拍,2019/8/21,總底價 172萬,保證金 34.4萬,坪單價 14.8萬/坪,流標
3拍,2019/9/11,總底價 137.6萬,保證金 27.6萬,坪單價 11.84萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的物於民國108年4月16日查封時,據地政人員指稱422地號土地為至誠路34巷道路用地;449地號土地為至誠路10巷、10巷7弄;593、593─3、593─4地號土地為正義路172巷;472地號土地為正義路224巷;593─1地號土地為建軍路168巷;627地號土地為正義路172巷95弄,以上土地均為道路用地。實際使用情形,請投標人應自行查明。
2. 本件土地拍賣應有部分,共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
3. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
4. 本件僅拍賣土地,其上之動產、不動產不在拍賣範圍。
5. 請應買人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形,及是否有積欠公共基金,於辦理移轉時,應自行處理上開事宜。
6. 應買價額合計新台幣:壹佰參拾柒萬陸仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
7. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
8. 公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;公司網址:HTTP://WWW‧TFASC‧COM‧TW。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 苓雅區 正文段 422地號: 127.37m2*(4/140)*45,500元-12.8萬元=3.76萬元
2. 高雄市 苓雅區 正文段 449地號: 579.77m2*(4/140)*47,364元-54.4萬元=24.06萬元
3. 高雄市 苓雅區 正文段 472地號: 9.58m2*(4/140)*45,500元-3.2萬元=-1.95萬元
4. 高雄市 苓雅區 正文段 593地號: 7.35m2*(4/140)*61,000元-3.2萬元=-1.92萬元
5. 高雄市 苓雅區 正文段 593-1地號: 125.68m2*(4/140)*58,786元-16萬元=5.11萬元
6. 高雄市 苓雅區 正文段 593-3地號: 8.33m2*(4/140)*61,000元-3.2萬元=-1.75萬元
7. 高雄市 苓雅區 正文段 593-4地號: 311.47m2*(4/140)*50,235元-28.8萬元=15.9萬元
8. 高雄市 苓雅區 正文段 627地號: 175.35m2*(4/140)*45,500元-16萬元=6.8萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108玄60095 其他 2019/9/17(2拍) 點交 高雄市三民區覺民路285巷32號6樓 35.3 616
108祿19401 土地 2019/9/17(2拍) 不點交 高雄市鳳山區新甲段1296地號 8.2 80
108雄金職申188 其他 2019/9/18(1拍) 點交 高雄市三民區義昌路58號5樓之18 11.9 131
108雄金職申143 平房 2019/9/18(2拍) 點交 高雄市三民區克武路119之3號 26.3 228
108雄金職申128 土地 2019/9/18(3拍) 不點交 高雄市三民區水源段859地號 11.6 115.2
108雄金職申176 平房 2019/9/18(1拍) 點交 高雄市三民區清華街7號 54.7 830
108雄金職申180 平房 2019/9/18(1拍) 不點交 高雄市鳳山區澄清路139巷17之4號 8.1 109
108雄金職申184 土地 2019/9/18(1拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段草店尾小段233-350地號 .4 10
108維14571 平房 2019/9/19(2拍) 點交 高雄市三民區大昌二路43巷7弄17號 41.8 508
108意51355 土地 2019/9/19(1拍) 不點交 高雄市苓雅區正言段643地號 10.4 158
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