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新北法拍屋 - 新北市三峽區民族段644-1地號 - 108水55614

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108水55614 (特拍) 不點交
座落位置:新北市三峽區民族段644-1地號 ( 河川區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/1/8 上午 09:30 星期三 總坪數:15.02 總底價:18.1
總現值:26.32 拍後增值:8.22 坪單價:1.2萬/坪 保證金:4
使用分區:河川區 持分地坪:15.02
村里:四維里

土地法拍屋土地

1. 新北市 三峽區 民族段 644-1地號 ,面積 32.28 m2,持分 2/5 , 5 萬
(河川區 )
2. 新北市 三峽區 民族段 644-2地號 ,面積 84.72 m2,持分 2/5 , 12 萬
(河川區 )
3. 新北市 三峽區 民族段 644-4地號 ,面積 7.15 m2,持分 2/5 , 1.1 萬
(河川區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/14,總底價 30.6萬,保證金 7萬,坪單價 2.04萬/坪,流標
2拍,2019/9/18,總底價 25.6萬,保證金 6萬,坪單價 1.7萬/坪,流標
3拍,2019/10/9,總底價 21.3萬,保證金 5萬,坪單價 1.42萬/坪,流標
應買,2019/10/18,總底價 21.3萬,保證金 5萬,坪單價 1.42萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件不動產查封時,據地政指界稱:644-1位於三峽區民族街78巷1號前道 路地;644-2地號位於民族街78巷1號旁之土地,部分有建物、部分為道路 地;644-4地號土地位於民族街78巷11號前之長條形土地,部分有雨遮占 用;土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準,請 應買人自行查明注意。
2. 本件依地政指界部分為道路地,其是否業經協議價購或公用徵收而尚未移 轉,請應買人逕向協議價購需地機關或徵收主管機關洽詢查明,不得於拍 定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍,併與說明。
3. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若符合 租地建屋或對拍賣標的之不動產有地上權或其他法定優先承買規定者,亦 得檢附相關證明文件主張優先承買;若有因土地共有人結構不同等情形 者,共有人或其他優先承買權人僅得對其主張之權利之不動產主張優先承 買,且應就拍賣標的有相關權利之不動產全部一併主張,不得選擇其中部 分不動產主張優先承買;經主張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產。
4. 無他項權利設定。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三峽區 民族段 644-1地號: 32.28m2*(2/5)*5300元-5萬元=1.84萬元
2. 新北市 三峽區 民族段 644-2地號: 84.72m2*(2/5)*5300元-12萬元=5.96萬元
3. 新北市 三峽區 民族段 644-4地號: 7.15m2*(2/5)*5300元-1.1萬元=0.42萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職二465 土地 2020/2/26(4拍) 點交 新北市三峽區大仁段572地號 23.7 142.4
108板金職二403 土地 2020/2/26(4拍) 不點交 新北市三峽區永安段1004地號 151.2 46.1
109板金職二12甲 土地 2020/3/4(2拍) 不點交 新北市三峽區十三添段犁舌尾小段90-28地號 .8 2.4
108板金職一455 土地 2020/3/4(4拍) 不點交 新北市三峽區大埔段大埔小段51地號 24.7 108.3
108壽64474 土地 2020/3/4(4拍) 不點交 新北市三峽區十三添段犁舌尾小段10-5地號 3.3 12
108洪67325 店面 2020/3/5(1拍) 不點交 新北市三峽區中正路一段174巷4弄2之1號 6.2 143
108霄88615 土地 2020/3/9(1拍) 不點交 新北市三峽區正義段532地號 3.6 26
108速105039 土地 2020/3/18(1拍) 點交 新北市三峽區福德坑段942-1地號 1,056.9 635
108洪79463 平房 2020/4/9(1拍) 不點交 新北市三峽區民生街104巷2之5號2樓 3.9 110
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