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臺北法拍屋 - 台北市萬華區康定路250巷9號 - 108佳1043

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法拍屋 應買 738.64萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 108佳1043 (應買) 待標 點交
座落位置:台北市萬華區康定路250巷9號 案件種類:其他
拍賣日期:2019/11/28 ~ 2020/2/27 總坪數:14.63 總底價:738.64
總現值:325.74 拍後增值:-410.26 坪單價:50.48萬/坪 保證金:148
使用分區:第三種商業區 公告建坪:14.63 持分地坪:5.38
主建坪:14.63
村里: 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 萬華區 龍山段 一小段 107地號 ,面積 89 m2,持分 4/20 , 736 萬
(第三種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 康定路250巷9號 ,建號 779 ,持分 4/20 , 0.64 萬
ㄧ層:52.07 ,合計:52.07 (土造)
2. 康定路250巷9號未登記部分 ,建號 02642 ,持分 4/20 , 2 萬
第一層未登記部分:34.67 ,第一層頂層一層未登記部 ,分:86.85 ,第一層頂層二層未登記部 ,分:68.27合計:189.79

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/20,總底價 119萬,保證金 24萬,坪單價 8.13萬/坪,流標
1拍,2019/9/24,總底價 1,154萬,保證金 231萬,坪單價 78.87萬/坪,流標
2拍,2019/10/22,總底價 923.2萬,保證金 185萬,坪單價 63.09萬/坪,流標
3拍,2019/11/19,總底價 738.64萬,保證金 148萬,坪單價 50.48萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*於*0*年*月*3*現*查*時*債*人*在*,*場*第*人*共*人*O*在*陳*:* *係*伊*其*兄*姐*共*居*,*經*久*有*債*人*絡*
2. 三樓有增建,對於有 無足以影響交易之特殊情事並不知情。
3. 債務人:本*於*0*年*月*6*現*測*時*債*人*在*,*門*無*應*。*債*人*理*電*債*務*,*稱*已*沒*住*該*,*自*承*該*即*現*之*構*經*內*量*屋*有* *住*,*一*係*務*之*子*另*人*分*明*且*內*分*漆*駁*有*癌*
4. 經函詢各有關機關,本件拍賣標的並未發生非自然死亡情形;非台北市建管處列管之921及 311地震受損建築物,亦非高氯離子混凝土建築物(即俗稱之海砂屋);自95年迄今無火災發生 紀錄;未包含於原委會放射性污染建築物偵測紀錄中。
5. 本件係拍賣不動產應有部分,故拍定後不點交,共有人有優先承購權。若共有人之一到場應 買拍得,其餘共有人無優先承購權。
6. 本件拍賣標的2642建號建物係違建(未辦保存登記建物)且部分佔用鄰地,拍定後得標人不得 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,又本件係以現況拍賣,當事人及得標人均不得以面積不符請求增減價金。另得標人應負擔被拆除危險及自行處理佔用鄰地之各項法律事宜,請投 標人特別注意。
7. 上開不動產3宗合併應買。
8. 應買價額合計新台幣:7,386,400元。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 萬華區 龍山段 一小段 107地號: 89m2*(4/20)*183000元-736萬元=-410.26萬元

照片

  • 法拍屋-本案建物外觀1
  • 法拍屋-本案建物外觀2
  • 法拍屋-門牌
  • 法拍屋-臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108乙22020 公寓 2020/1/30(2拍) 點交 台北市萬華區東園街73巷37號5樓之1 30.9 1,656
108板金職一594 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 新北市板橋區港子嘴段220-2地號 12.4 700
108北金職七84 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 臺北市萬華區萬華段一小段644-1地號 1.3 121.6
108北金職九17 土地 2020/2/5(2拍) 不點交 臺北市萬華區福星段四小段255地號 .2 28
108北金職七61 平房 2020/2/5(2拍) 不點交 台北市萬華區雅江街13號2樓 32.1 1,172
108丁85460 土地 2020/2/5(2拍) 不點交 臺北市萬華區漢中段一小段32-1地號 .2 15.5
107申92219 土地 2020/2/6(4拍) 不點交 臺北市萬華區青年段一小段772地號 29.3 1,229
108新52510 透天 2020/2/10(2拍) 點交 新北市永和區環河西路1段75巷1弄12號 117.1 2,791
108新74772 土地 2020/2/10(4拍) 點交 新北市三重區三重段411地號 64.3 4,096
108甲75830 大樓 2020/2/11(3拍) 點交 台北市萬華區西寧南路128號8樓 22.8 1,589
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