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臺南法拍屋 - 台南市新營區王公里大勇街19巷6號 - 108合26307

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法拍屋 特拍 576.2萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108合26307 (特拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市新營區王公里大勇街19巷6號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/11/19 上午 09:00 星期二 總坪數:74.59 總底價:576.2
總現值:209.86 拍後增值:-89.24 坪單價:7.72萬/坪 保證金:115.3
使用分區:商業區 公告建坪:74.59 持分地坪:26.34
主建坪:67.35附建坪:7.24
村里:太康里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 新營區 三德段 427地號 ,面積 35.15 m2,持分 1/1 , 120.4 萬
(商業區 )
2. 臺南市 新營區 三德段 428地號 ,面積 25.42 m2,持分 1/1 , 87.5 萬
(商業區 )
3. 臺南市 新營區 三德段 429地號 ,面積 26.51 m2,持分 1/1 , 91.2 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市新營區王公里大勇街19巷6號 ,建號 430 ,持分 全 , 277.1 萬
一層:73.65 ,二層:74.49 ,三層:74.49 ,合計:222.63 陽台17.04、屋頂突出物6.91 (鋼筋混凝土造、住商用、3層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/20,總底價 790萬,保證金 158萬,坪單價 10.59萬/坪,流標
2拍,2019/9/10,總底價 711萬,保證金 142.2萬,坪單價 9.53萬/坪,流標
3拍,2019/10/1,總底價 640萬,保證金 128萬,坪單價 8.58萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:依*封*錄*鑑*報*上*,*爭*物*債*人*住*應*人*自*查*,*定*建*部*按* *人*有*況*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 依鑑價報告所載,本件建物現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受 損致不堪使用或內有非自然死亡事故等,惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第113條 準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤 銷拍定(如:凶宅、海砂屋等),請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 新營區 三德段 427地號: 35.15m2*(1/1)*24,100元-120.4萬元=-35.69萬元
2. 臺南市 新營區 三德段 428地號: 25.42m2*(1/1)*24,100元-87.5萬元=-26.24萬元
3. 臺南市 新營區 三德段 429地號: 26.51m2*(1/1)*24,100元-91.2萬元=-27.31萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物大門外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108西37323 大樓 2019/11/26(4拍) 點交 台南市新營區中正路53之2號14樓之1 76.6 571.6
108合68649 土地 2019/11/26(1拍) 不點交 臺南市新營區新營段622-51地號 13.3 143.5
108南金職酉434 土地 2019/11/27(3拍) 不點交 臺南市新營區復興段177地號 18.6 80.1
108南金職戌683 土地 2019/11/28(1拍) 不點交 臺南市新營區後鎮段1099地號 84.3 114.2
108南金職戌684 土地 2019/11/28(1拍) 不點交 臺南市新營區後鎮段1099地號 84.3 114.2
108南金職亥678 土地 2019/11/28(2拍) 不點交 臺南市新營區建國段613地號 7.6 28
108妥46951 土地 2019/12/3(1拍) 不點交 臺南市新營區三興段226地號 .5 8
108西48951 土地 2019/12/3(4拍) 不點交 臺南市新營區延平段164地號 .3 6.5
103公7146 透天 2019/12/3(1拍) 點交 台南市新營區新北八街50號 66 600
108南93047 透天 2019/12/3(1拍) 點交 台南市新營區埤寮里許丑22之8號 26.4 400
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