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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區楊梅區新農街267巷22號 - 108水1301

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法拍屋 3拍 578萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108水1301 (3拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區楊梅區新農街267巷22號 (屋齡 42 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2020/2/6 下午 02:30 星期四 總坪數:76.44 總底價:578
總現值:217.56 拍後增值:-300.84 坪單價:7.56萬/坪 保證金:115.6
使用分區:住宅區 公告建坪:76.44 持分地坪:25.41
主建坪:32.19增建坪:44.26
村里:德陽村 其他內容:加強磚造/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 楊梅區 二重溪段 49-129地號 ,面積 84.00 m2,持分 1/1 , 518.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區楊梅區新農街267巷22號 ,建號 175 ,持分 全 , 25.6 萬
一層:53.20 ,二層:53.20 ,合計:106.4 (2層樓房加強磚造)
2. 桃園區楊梅區新農街267巷22號 ,建號 7192 ,持分 全 , 34 萬
一層:27.3 ,二層:22.4 ,三層:75.6 ,四層:21 ,合計:146.3 (4層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/29,總底價 903萬,保證金 180.6萬,坪單價 11.81萬/坪,流標
2拍,2019/9/26,總底價 722.4萬,保證金 144.5萬,坪單價 9.45萬/坪,流標
3拍,2019/10/31,總底價 578萬,保證金 115.6萬,坪單價 7.56萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣建物現由共有人莊鎮聲及其家人佔有使用中,其中2、3樓有漏水之情況,拍定後除建物 點交外,建物佔用之土地不點交。
2. 本件拍賣土地使用分區為「楊梅都市計劃(民國62年9月14日)、住宅區」,惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制,請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相 關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
3. 本件拍賣之7192建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定後,拍定人無法持本院核發之權利 移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及 拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 楊梅區 二重溪段 49-129地號: 84.00m2*(1/1)*25900元-518.4萬元=-300.84萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108桃金職九205 土地 2020/2/5(3拍) 不點交 桃園市楊梅區頂湖段567地號 498.3 697.2
108梅61901 土地 2020/2/11(3拍) 不點交 桃園市楊梅區楊梅段9-26地號 5 134.4
108桃金職八164 土地 2020/2/12(3拍) 不點交 桃園市楊梅區二重溪段193地號 11.1 35.2
108金81948 土地 2020/2/12(2拍) 不點交 桃園市楊梅區頂湖段564地號 54.8 49.6
108十37011 土地 2020/2/13(3拍) 不點交 桃園市楊梅區楊梅段98地號 2.5 48
108水47177 土地 2020/2/13(3拍) 不點交 桃園市楊梅區永楊段56地號 419.7 192
108梅41135 土地 2020/2/18(4拍) 點交 桃園市楊梅區二重溪段129-6地號 1.3 9.9
108助2158 平房 2020/2/19(1拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區高鵬路8號 36.5 335
108宇65544 土地 2020/2/19(3拍) 不點交 桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段42-1地號 58.4 288.7
108八48788 平房 2020/2/19(1拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區金溪路209巷12號4樓 28.1 500
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