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新北法拍屋 - 新北市泰山區楓江路5號 - 107宿117686

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法拍屋 應買 483.2萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107宿117686 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市泰山區楓江路5號 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/10/9 ~ 2020/1/8 總坪數:52.96 總底價:483.2
總現值:435.11 拍後增值:124.71 坪單價:9.12萬/坪 保證金:97
使用分區:商業區 公告建坪:52.96 持分地坪:10.95
主建坪:20.87增建坪:32.09
村里:愛國里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 泰山區 泰林段 299地號 ,面積 14.39 m2,持分 1/4 , 32 萬
(商業區 )
2. 新北市 泰山區 泰林段 300地號 ,面積 130.41 m2,持分 1/4 , 278.4 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市泰山區楓江路5號 ,建號 2169 ,持分 1/4 , 60.8 萬
1樓層:51.52 ,2樓層:68.04 ,3樓層:68.04 ,4樓層:68.04 ,屋頂突出物:3.83 ,騎樓:16.51 ,合計:275.98 (鋼筋混凝土造4層樓)
2. 新北市泰山區楓江路5號(增建部分) ,建號 3470 ,持分 1/4 , 112 萬
第一層增建部分:74.86 ,第二層增建部分:74.86 ,第三層增建部分:74.86 ,第四層增建部分:74.86 ,第四層頂增建部分:124.83合計:424.27

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/8,總底價 755萬,保證金 151萬,坪單價 14.26萬/坪,流標
2拍,2019/9/5,總底價 604萬,保證金 121萬,坪單價 11.41萬/坪,流標
3拍,2019/10/3,總底價 483.2萬,保證金 97萬,坪單價 9.12萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*查*時*2*9*號*地*查*時*上*其*建*占*(*建*未*拍*範*)*建*部* *據*場*務*之*偶*有*癌*水*形*另*樓*建*分*主*物*通*後*有*立*入*口*至*道*,*餘*、*、*樓*均*獨*對*出*樓*;*建*部*現*債*人*共*人*及*親*共*使*,*共*人*確*占*使*狀*不*,*查*債*人*實*有*分*有* *立*管*約*拍*後*點*。
2. 卷內無上述以外其他影響交易情事之紀錄,惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響 交易等事項(包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形),拍定後不得以上開事 由向本院聲請撤銷拍賣。
3. 上開不動產4宗合併拍賣,請應買人分別出價。如有2人以上表示願意買受者,以應買之書狀 最先到達法院者為優先,如同時到達者,以抽籤決定。
4. 應買最低價額合計新台幣:4,832,000元,以總價最高者得標。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 泰山區 泰林段 299地號: 14.39m2*(1/4)*125000元-32萬元=12.97萬元
2. 新北市 泰山區 泰林段 300地號: 130.41m2*(1/4)*119665元-278.4萬元=111.74萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的位於紅色箭頭所指後方及四樓頂
  • 法拍屋-紅色箭頭所指為勘估建物(一至四樓)及其臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的位於紅色箭頭所指後方及四樓頂
  • 法拍屋-紅色箭頭所指為勘估建物(一至四樓)及其臨路現況
  • 法拍屋-紅色箭頭所指為勘估建物(一至四樓)所在
  • 法拍屋-紅色箭頭所指為勘估建物一樓大門

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107菊142345 土地 2019/10/21(1拍) 不點交 新北市五股區更寮段更寮小段369地號 7.7 70
108板金職二129 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 新北市泰山區同榮段1011地號 371.1 744
108木62521 土地 2019/10/23(1拍) 不點交 新北市泰山區自強段70地號 1,657.4 5,970
108板金職二233 土地 2019/10/30(4拍) 不點交 新北市泰山區南林段645地號 6.7 94.3
108板金職二232 土地 2019/10/30(4拍) 不點交 新北市泰山區大窠段1029地號 32.8 102.4
108板金職一358 平房 2019/10/30(1拍) 點交 新北市新莊區中信街68號12樓之9 19.7 1,038
108板金職二289 土地 2019/10/30(3拍) 不點交 新北市泰山區橫窠段1380地號 22.7 41.6
108地9586 土地 2019/10/31(2拍) 不點交 新北市泰山區同榮段683地號 12.8 468
108竹54029 大樓 2019/11/12(2拍) 點交 新北市新莊區中央路698號9樓 47.9 2,740
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