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新北法拍屋 - 新北市鶯歌區鶯歌段牛灶坑小段11地號 - 108木32304

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法拍屋 1拍 130.2萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108木32304 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市鶯歌區鶯歌段牛灶坑小段11地號 ( 山坡地保育區 丙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/10/23 下午 02:30 星期三 總坪數:175.83 總底價:130.2
總現值:107.75 拍後增值:-22.45 坪單價:0.74萬/坪 保證金:27
使用分區:山坡地保育區使用地類別:丙種建築用地 持分地坪:175.83
村里:中美里

土地法拍屋土地

1. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 11地號 ,面積 1043.00 m2,持分 1/12 , 63 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 11-2地號 ,面積 3206.00 m2,持分 1/12 , 31 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 11-4地號 ,面積 1111.00 m2,持分 1/12 , 10 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 11-9地號 ,面積 432.00 m2,持分 1/12 , 7.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 12地號 ,面積 567.00 m2,持分 1/12 , 9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 13地號 ,面積 461.00 m2,持分 1/12 , 7.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 62地號 ,面積 155.00 m2,持分 1/12 , 2.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/28,總底價 130.2萬,保證金 27萬,坪單價 0.74萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的查封及指界時,據地政人員指稱,11地號土地上現有廟宇紫玄宮(新北 市鶯歌區中正一路建德二巷44號)。11-4地號土地位於紫玄宮後方之雜木林。 11-2、11-9地號土地位於新北市鶯歌區中正一路建德二巷41之1號鐵皮屋後方之 雜木林。12地號土地位於新北市鶯歌區中正一路建德二巷41之1號鐵皮屋後方之 雜木林。13地號土地位於新北市鶯歌區中正一路建德二巷41之1號鐵皮屋後方之 空地。62地號土地位於新北市鶯歌區中正一路建德二巷28號後方之雜木林。惟 土地實際坐落位址,仍應以地政機關之地籍圖所載為準,又上開建物、鐵皮建 物均不在本件拍賣範圍,且坐落本件標的之使用權源不明,均請應買人自行查 明注意。因係拍賣應有部分,故拍定後不點交。
2. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3. 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;數筆共有不動產合併拍賣時, 如共有人結構不同,其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承 買,且應就有共有權之不動產一併為主張,不得選擇其中部分不動產主張 優先承買,而經主張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。六、本件標的土地上之建物,如建物權利人符合土地法第104條、第107條或民 法第426條之2第1項之規定,則有優先承買權。
4. 本件11-9、12、13、62地號土地係屬農業發展條例第3條規定之耕地,私法 人不得承受應買,但符合該條例第33條但書規定者,不在此限,惟應於投 標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件,與投標書一併投入標匭, 否則投標無效。
5. 本件標的土地,依新北市政府工務局函復表示,經查該局使用執照存根等 查詢系統,查無資料可稽,以上均請應買人自行查明注意其使用上之限 制。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7. 債務人:本*標*如*地*機*實*重*或*他*為*面*增*,*該*測*無* *私*效*,*重*前*土*之*一*及*實*私*關*並*變*,*面*積*重*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人* *得*面*增*請*增*價*或*銷*定*

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 11地號: 1043.00m2*(1/12)*4200元-63萬元=-26.5萬元
2. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 11-2地號: 3206.00m2*(1/12)*1600元-31萬元=11.75萬元
3. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 11-4地號: 1111.00m2*(1/12)*990元-10萬元=-0.83萬元
4. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 11-9地號: 432.00m2*(1/12)*990元-7.1萬元=-3.54萬元
5. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 12地號: 567.00m2*(1/12)*1600元-9萬元=-1.44萬元
6. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 13地號: 461.00m2*(1/12)*1600元-7.6萬元=-1.45萬元
7. 新北市 鶯歌區 鶯歌段 牛灶坑小段 62地號: 155.00m2*(1/12)*1600元-2.5萬元=-0.43萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職二341 大樓 2019/10/23(1拍) 部分點交 新北市三峽區學府路8號7樓 44.7 2,200
108板金職二311 土地 2019/10/30(2拍) 不點交 新北市樹林區石灰坑段石灰坑小段60-4地號 62.9 20.8
108和81425 店住 2019/11/11(0拍) 不點交 新北市三峽區大德路296號 32.8 2,600
108金26394 土地 2019/11/13(3拍) 不點交 新北市鶯歌區中山段425地號 19.6 90
108宿79547 土地 2019/11/14(1拍) 不點交 新北市鶯歌區中山段693-1地號 91.7 1,815
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