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新北法拍屋 - 新北市永和區文化段567地號 - 108護宇2

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法拍屋 1拍 306萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108護宇2 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市永和區文化段567地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/9/12 上午 09:30 星期四 總坪數:3.63 總底價:306
總現值:178.8 拍後增值:-127.2 坪單價:84.3萬/坪 保證金:62
使用分區:住宅區 持分地坪:3.63
村里:長青里

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 文化段 567地號 ,面積 36.00 m2,持分 1/3 , 306 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國108年5月21日履勘時,地政人員指界稱567地號為永和區永和路405巷 25號建物座落基地,上開建物占用標的之權源不明,拍定後法律關係需由 拍定人自理,請應買人注意。
2. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
3. 本件567地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於 土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
4. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
5. 本件標的無抵押權設定登記。
6. 本件執行標的土地使用分區係住宅區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。六、本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
8. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍 定,請應買人注意。
9. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律 以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 文化段 567地號: 36.00m2*(1/3)*149000元-306萬元=-127.2萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108酉10283 土地 2019/8/27(99拍) 點交 臺北市萬華區華中段一小段80地號 2.2 95
108板金職二151 土地 2019/8/28(3拍) 不點交 新北市永和區得和段584-1地號 .2 3.2
108板金職二221 土地 2019/8/28(2拍) 不點交 新北市中和區安平段805地號 .8 12.8
108板金職二198 公寓 2019/8/28(2拍) 點交 新北市永和區竹林路91巷18號4樓 49.1 1,208.8
108板金職四247 土地 2019/8/28(1拍) 不點交 新北市永和區樂華段737地號 6.9 442
108板金職四252 土地 2019/8/28(1拍) 不點交 新北市永和區文化段370地號 8.2 800
108壽9606 公寓 2019/8/28(1拍) 點交 新北市永和區民權路29巷5號5樓 49.2 954
107速127603 大樓 2019/8/28(1拍) 不點交 新北市永和區中和路489號地下1樓之21 1.6 338
108木32108 大樓 2019/8/28(1拍) 點交 新北市永和區豫溪街189巷2號2樓 31.4 2,540
107板金職四101 土地 2019/9/4(4拍) 不點交 新北市永和區竹林段1051地號 18.3 352.8
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