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臺中法拍屋 - 台中市東區樂業路188巷45號 - 108司執梅37953

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法拍屋 2拍 509.6萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
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高雄市三民區中華二路359號1樓

姓名 電話
諮詢內容
確定
臺中法拍屋臺中法拍屋 108司執梅37953 (2拍) 待標 部分點交
座落位置:台中市東區樂業路188巷45號 案件種類:其他
拍賣日期:2019/10/3 上午 09:00 星期四 總坪數:63.38 總底價:509.6
總現值:300.39 拍後增值:-195.61 坪單價:8.04萬/坪 保證金:152.9
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:63.38 持分地坪:28.13
主建坪:13.83增建坪:49.55
村里:祥興里 其他內容:加強磚造/1層

土地法拍屋土地

1. 臺中市 東區 旱溪段 253-62地號 ,面積 75.00 m2,持分 1/1 , 400 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺中市 東區 旱溪段 253-336地號 ,面積 18.00 m2,持分 1/1 , 96 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺中市東區樂業路188巷45號 ,建號 157 ,持分 全 , 4 萬
一層:45.72 ,合計:45.72 (住家用、加強磚造、一層樓房)
2. 臺中市東區樂業路188巷45號 ,建號 9739 ,持分 全 , 9.6 萬
一層:24.81 ,二層:70.52 ,三層:68.47 ,合計:163.8 (住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/5,總底價 637萬,保證金 191.1萬,坪單價 10.05萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 如備註所載。
2. 本件建物查封時,據債權人代理人稱一樓中之一房出借予第三人蕭國統居住使用、建物三樓出借予第三人蕭炳華設置神明壇使用,其餘建物係相對人蕭凱文自住,除上開借用予第三人 蕭國統及蕭炳華之部分不點交外,其餘部分點交。
3. 據第三人蕭炳華稱頂樓於下大雨時出現滲水現象。 六、附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築,應買人應自行承受拆除 之危險。
4. 本件係變價分割共有物,除拍定人為共有人外,共有人有優先承買權,如有二人以上共有人 願優先承買,以抽籤定之。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 東區 旱溪段 253-62地號: 75.00m2*(1/1)*32,300元-400萬元=-157.75萬元
2. 臺中市 東區 旱溪段 253-336地號: 18.00m2*(1/1)*32,300元-96萬元=-37.86萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108司執助竹1271 土地 2019/9/17(1拍) 點交 臺中市南區頂橋子頭段256-62地號 191.8 767.2
108司執清51109 土地 2019/9/20(1拍) 不點交 臺中市大里區吉隆段358地號 6.2 40
107司執四126642 土地 2019/9/26(4拍) 點交 臺中市太平區合利段384地號 127.8 251.5
107司執卯131140 店面 2019/10/8(1拍) 不點交 台中市中區繼光街152號 10.5 41
108司執菊46507 店面 2019/10/15(2拍) 不點交 台中市大里區中興路二段祥興2巷2弄26號 4.6 48.8
106司執六78367 店面 2019/10/23(1拍) 不點交 台中市東區三賢街142號 81.4 2,650
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