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高雄金拍法拍屋 - 高雄市鳳山區竹子腳段138-38地號 - 108雄金職申157

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法拍屋 特拍 611.5萬 順暢不動產有限公司 蔡秉芳
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 108雄金職申157 (特拍) 不點交
座落位置:高雄市鳳山區竹子腳段138-38地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/11/13 上午 10:30 星期三 總坪數:85.61 總底價:611.5
總現值:1,112.19 拍後增值:500.69 坪單價:7.14萬/坪 保證金:122.3
使用分區:住宅區 持分地坪:85.61
村里:西安里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 138-38地號 ,面積 15 m2,持分 1/1 , 30.3 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 139-56地號 ,面積 268 m2,持分 1/1 , 581.2 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/21,總底價 1,194萬,保證金 238.8萬,坪單價 13.95萬/坪,流標
2拍,2019/9/11,總底價 955.2萬,保證金 191.1萬,坪單價 11.16萬/坪,流標
3拍,2019/10/2,總底價 764.2萬,保證金 152.9萬,坪單價 8.93萬/坪,流標
應買,2019/10/7,總底價 764.2萬,保證金 152.9萬,坪單價 8.93萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的物於民國108年5月7日查封時,138─38號土地為高雄市鳳山區瑞竹路100巷20號前,靠近電線桿部分之道路用地;139─56號土地為高雄市鳳山區瑞竹路100巷20號前,約為圍籬部分土地及高雄市鳳山區鎮東路2巷約至路口之道路用地(呈L型之土地)。又據鑑價報告所載,138─38號土地現況為高雄市鳳山區瑞竹路100巷;139─56號土地現況為高雄市鳳山區鎮東路二巷,均為該區域之一般巷道。另債權人具狀陳報,139─56號土地上架設簡易鐵絲網,種植火龍果樹等,經詢問近鄰陳稱,該種植物為地主種植等語,另部分土地為高雄市鳳山區鎮東路二巷,即該區域之一般巷道;138─38號土地據地政人員陳稱,為高雄市鳳山區瑞竹路100巷,寬約4米之巷道。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件139─56號土地上有種植火龍果樹等,該果樹不在拍賣範圍,拍定後不點交。
4. 本件標的物使用分區據鑑價報告所載,均為第三之一種住宅區,請投標人注意。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6. 請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 138-38地號: 15m2*(1/1)*39300元-30.3萬元=28.65萬元
2. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 139-56地號: 268m2*(1/1)*39300元-581.2萬元=472.04萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108維92872 土地 2020/2/6(1拍) 不點交 高雄市鳳山區新庄子段230-12地號 23.9 1,080
108維83370 店面 2020/2/6(1拍) 部分點交 高雄市鳳山區文清街101號 234.3 3,425
108意18714 其他 2020/2/6(0拍) 不點交 高雄市鳳山區工協街3號7樓 30.3 270
108意84139 土地 2020/2/6(3拍) 不點交 高雄市鳳山區道爺段1087-4地號 60.6 572.8
108儉67403 土地 2020/2/11(2拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段火房口小段14-26地號 4.8 48
107如114492 其他 2020/2/12(1拍) 點交 高雄市大寮區自由路171號 257.8 789
108心93821 土地 2020/2/12(1拍) 不點交 高雄市鳳山區牛潮埔段655-2地號 20 271
108良80378 店面 2020/2/12(2拍) 點交 高雄市鳳山區光明路64號 83 679.2
108心96356 土地 2020/2/12(1拍) 不點交 高雄市鳳山區文山段935地號 11.4 175
108莊71602 土地 2020/2/13(2拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段298-84地號 3 32
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