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新北法拍屋 - 新北市林口區興林路20之3號5樓 - 108辰43431

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法拍屋 3拍 1,003萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108辰43431 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市林口區興林路20之3號5樓 (屋齡 13 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/10/30 下午 02:30 星期三 總坪數:33.7 總底價:1,003
總現值:347.41 拍後增值:-288.59 坪單價:29.76萬/坪 保證金:200.6
使用分區:第一種住宅區 公告建坪:33.7 持分地坪:24.79
主建坪:31.27附建坪:2.43
村里:復盛里 其他內容:鋼筋混凝土/6層

土地法拍屋土地

1. 新北市 林口區 新林段 685地號 ,面積 6451.69 m2,持分 127/10000 , 636 萬
(第一種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市林口區興林路20之3號5樓 ,建號 320 ,持分 全 , 367 萬
五層:50.85 ,六層:52.53 ,合計:103.38 陽台8.02 (6層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/4,總底價 1,564萬,保證金 313萬,坪單價 46.41萬/坪,流標
2拍,2019/9/25,總底價 1,252萬,保證金 251萬,坪單價 37.15萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物查封時,關係人張家華在場稱不動產信託予兒子蔡秉翰,現場房屋為樓中樓格局, 有內梯,目前已無人居住,無人承租,無增建,有一停車位,位置於地下一層編號52號,停 車位出租,非海砂屋、輻射屋,亦非凶宅,每月管理費新臺幣3,650元,目前無積欠管理 費,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。拍定後建物按現況點交,惟如有不能點交 情事則不點交。另本件土地之使用分區據新北市政府函稱為第一種住宅區,使用移轉有無限 制,請拍定人逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
2. 另鑑定報告勘查稱標的物經目視勘查並無地震受創、火災受損情事,為是否有海砂屋、輻射 屋及建物內有無非自然死亡情事,因未進行科學儀器檢測及查證確有困難,實際情形仍請投 標人至現場自行查明注意。新北市政府警察局林口分局函稱自107年1月29日分局成立迄今無 非自然死亡情事發生。
3. 本件建物共同使用部分,據債權人查報含停車位地下一樓編號52號,惟因停車位屬建物共同 使用部分(約定專用部分),其使用依法應由共有人協議之,且停車位查封前已出租他人使 用,故停車位部分拍定後不點交。其實際使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住 戶規定決定,故應買人應於應買前自行查明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停 車位所為拍賣條件之揭示,僅供應買人參考,應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
4. 債務人:本*6*5*號*拍*土*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定*不*交*且*北*新*地*事*所*稱*件*的*併*拍*,*違*公*大*管*條*第*條*2*之*定*是*6*5*號*3*0*號*基*、*定*地*無*有*優*承*權*適*。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*,*依* *大*管*條*第*4*規*辦*,*注*拍*後*法*7*9*1*第*項*定*適*問*。*、*件*有*止*撤*、*銷*延*執*等*由*且*事*確*發*於*案*定*,*已*布*拍*,*院*得*止*定*無*返*已*交*款*,*事*均*得*議*不*意*,*勿* *投*應*。
6. 本件刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院及公告 欄張貼之公告內容為準。
7. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍* *債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 他項權利設定情形:本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 林口區 新林段 685地號: 6451.69m2*(127/10000)*42400元-636萬元=-288.59萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108霄67819 土地 2019/12/9(1拍) 不點交 新北市林口區國宅段63-7地號 5.1 140
108板金職二353乙 土地 2019/12/10(99拍) 不點交 新北市林口區林口段919地號 36.1 640
108板金職二353甲 土地 2019/12/10(99拍) 不點交 新北市林口區林口段893地號 20.1 352
108板金職二331 大樓 2019/12/10(99拍) 不點交 新北市林口區中山路532號8樓之3 24.6 768
108日49609 土地 2019/12/10(3拍) 不點交 新北市林口區國宅段7地號 5.2 279
108板金職四343 土地 2019/12/11(3拍) 不點交 新北市林口區國宅段60地號 88.1 1,920
108板金職一488 平房 2019/12/11(1拍) 部分點交 新北市林口區林口路83─1號 31.3 1,390
108板金職四470 平房 2019/12/11(1拍) 部分點交 新北市林口區麗園一街2巷1號6樓之1 30.3 610
108板金職一351(乙標)乙 土地 2019/12/11(3拍) 不點交 新北市五股區福德段1021地號 107.3 124.8
108地63721 土地 2019/12/12(0拍) 不點交 新北市林口區國宅段28-6地號 1.9 85
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