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高雄法拍屋 - 高雄市大寮區上寮北段873地號 - 108玄46273

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法拍屋 3拍 306.6萬 待標 0906586561 順暢不動產 邱郁雯
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108玄46273 (3拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市大寮區上寮北段873地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/10/15 上午 09:30 星期二 總坪數:191.06 總底價:306.6
總現值:682.86 拍後增值:66.46 坪單價:3.23萬/坪 保證金:61.4
使用分區:住宅區 持分地坪:191.06
村里:三爺里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 大寮區 上寮北段 873地號 ,面積 478.99 m2,持分 1/5 , 115.2 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 大寮區 上寮北段 879地號 ,面積 18.49 m2,持分 1/5 , 2.6 萬
(道路用地 )
3. 高雄市 大寮區 上寮北段 880地號 ,面積 70.04 m2,持分 1/5 , 9.6 萬
(道路用地 )
4. 高雄市 大寮區 上寮北段 880-2地號 ,面積 405.85 m2,持分 1/5 , 57.6 萬
5. 高雄市 大寮區 上寮北段 884地號 ,面積 496.5 m2,持分 1/5 , 70.4 萬
(公園用地 )
6. 高雄市 大寮區 上寮北段 884-2地號 ,面積 389.71 m2,持分 1/5 , 54.4 萬
7. 高雄市 大寮區 上寮北段 1000地號 ,面積 888.24 m2,持分 1/5 , 246.4 萬
(住宅區 )
8. 高雄市 大寮區 上寮北段 1001-1地號 ,面積 61.45 m2,持分 1/5 , 9 萬
(道路用地 )
9. 高雄市 大寮區 上寮北段 1004-2地號 ,面積 348.77 m2,持分 1/5 , 51.2 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/27,總底價 479萬,保證金 95.8萬,坪單價 5.04萬/坪,流標
2拍,2019/9/17,總底價 383.2萬,保證金 76.7萬,坪單價 4.03萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 於民國108年6月17日現場執行時,地政人員指稱本件土地為門牌號碼上寮路213 之1號建物西邊之香蕉園,在場第三人李先生稱其幫忙地主管理部分香蕉園。另 據債權人108年6月21日陳報狀陳報本件土地位於房屋上寮路213-21號西邊,在 場李先生稱由其種植管理香蕉。實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤 銷拍定,請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
4. 本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
5. 本件土地上之作物、地上物等均不在本次估價及拍賣範圍內,請應買人注 意。
6. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 大寮區 上寮北段 873地號: 478.99m2*(1/5)*11000元-115.2萬元=-9.82萬元
2. 高雄市 大寮區 上寮北段 879地號: 18.49m2*(1/5)*10445元-2.6萬元=1.26萬元
3. 高雄市 大寮區 上寮北段 880地號: 70.04m2*(1/5)*10445元-9.6萬元=5.03萬元
4. 高雄市 大寮區 上寮北段 880-2地號: 405.85m2*(1/5)*10866元-57.6萬元=30.6萬元
5. 高雄市 大寮區 上寮北段 884地號: 496.5m2*(1/5)*10445元-70.4萬元=33.32萬元
6. 高雄市 大寮區 上寮北段 884-2地號: 389.71m2*(1/5)*10445元-54.4萬元=27.01萬元
7. 高雄市 大寮區 上寮北段 1000地號: 888.24m2*(1/5)*11000元-246.4萬元=-50.99萬元
8. 高雄市 大寮區 上寮北段 1001-1地號: 61.45m2*(1/5)*11000元-9萬元=4.52萬元
9. 高雄市 大寮區 上寮北段 1004-2地號: 348.77m2*(1/5)*11000元-51.2萬元=25.53萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108敬36156 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 高雄市大寮區翁園段904地號 9 32
108心38034 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 高雄市大寮區開封段516地號 46.6 133.2
108文72147 土地 2019/10/30(1拍) 不點交 高雄市大寮區山子頂段4057-1地號 58.3 355
108如60229 土地 2019/11/6(3拍) 不點交 高雄市大寮區大寮段2180-34地號 4.7 12.8
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