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臺北法拍屋 - 臺北市文山區興隆段三小段14地號 - 108福24218

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  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
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法拍屋 3拍 25,575萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 108福24218 (3拍) 待標 點交
座落位置:臺北市文山區興隆段三小段14地號 ( 第二種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/11/18 下午 02:30 星期一 總坪數:2,076.36 總底價:25,575
總現值:15,628.28 拍後增值:-9,946.72 坪單價:12.32萬/坪 保證金:5,115
使用分區:第二種住宅區 持分地坪:2,076.36
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 14地號 ,面積 10.00 m2,持分 1/1 , 46.1 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15地號 ,面積 2808.00 m2,持分 1/1 , 9,559 萬
(第二種住宅區及公園用地(公共設施用地) )
3. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15-2地號 ,面積 1.00 m2,持分 1/1 , 0.2 萬
4. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 16地號 ,面積 671.00 m2,持分 1/1 , 116 萬
(道路用地(公共設施用地), 但是否在人行步道用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
5. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17地號 ,面積 1835.00 m2,持分 1/1 , 8,839 萬
(第二種住宅區 )
6. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17-1地號 ,面積 280.00 m2,持分 1/1 , 1,927 萬
7. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 18地號 ,面積 150.00 m2,持分 1/1 , 708 萬
(第二種住宅區 )
8. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 19地號 ,面積 180.00 m2,持分 1/1 , 848 萬
(第二種住宅區 )
9. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 20地號 ,面積 608.00 m2,持分 1/1 , 2,768 萬
(第二種住宅區 )
10. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 21地號 ,面積 16.00 m2,持分 1/1 , 2.8 萬
(人行步道用地(公共設施用地) )
11. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 22地號 ,面積 52.00 m2,持分 1/1 , 246 萬
(第二種住宅區 )
12. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25地號 ,面積 97.00 m2,持分 1/1 , 352 萬
(第二種住宅區 )
13. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-1地號 ,面積 12.00 m2,持分 1/1 , 44.8 萬
14. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-2地號 ,面積 9.00 m2,持分 1/1 , 46.8 萬
15. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 26地號 ,面積 102.00 m2,持分 1/1 , 45.5 萬
(人行步道用地(公共設施用地) )
16. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-4地號 ,面積 23.00 m2,持分 1/1 , 24 萬
(公園用地(公共設施用地)及道路用地(公共設施用地)【94/8/8】 )
17. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-16地號 ,面積 10.00 m2,持分 1/1 , 1.8 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/19,總底價 17,584萬,保證金 3,517萬,坪單價 19.24萬/坪,流標
2拍,2019/9/23,總底價 14,067.2萬,保證金 2,814萬,坪單價 15.39萬/坪,流標
2拍,2019/10/21,總底價 31,963.7萬,保證金 6,393萬,坪單價 15.39萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地查封時,據古亭地政人員現場指界為:14、15、15-2、16、18、19、20、21、22 地號土地位於萬盛街155-1號房屋附近山坡地,其中15、15-2、16、18、19地號土地,無 路可達。另31-4、31-16地號土地,則位於萬盛街175號房屋附近之山坡地,均無路可 達。17、17-1地號土地位於萬盛街155-1號房屋附近山坡地,其中17地號土地,無路可 達。另25地號土地,部分為萬盛街145、147號房屋座落基地,部分為空地。25-1、25-2 地號土地,為萬盛街143-1號、145號房屋前方院子。26地號土地,部分為萬盛街145、 147號房屋前面道路用地,部分為庭院。上開建物及庭院之占有人及占有權源均不明,應 買人應自行注意。又上開無路可達、遭他人建物及庭院坐落及道路用地部分之土地,拍 定後不點交。其餘部分,按現狀點交。本件如有土地法第104條、第107條規定之地上權 人、典權人、承租人,或民法第426條之2、第460條之1規定之承租人,則該地上權人、 典權人或承租人有優先承買權。
2. 本件土地經查使用分區如附表所載,相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。
3. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 14地號: 10.00m2*(1/1)*19200元-46.1萬元=-26.9萬元
2. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15地號: 2808.00m2*(1/1)*19200元-9,559萬元=-4,167.64萬元
3. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15-2地號: 1.00m2*(1/1)*19200元-0.2萬元=1.72萬元
4. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 16地號: 671.00m2*(1/1)*19200元-116萬元=1,172.32萬元
5. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17地號: 1835.00m2*(1/1)*19200元-8,839萬元=-5,315.8萬元
6. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17-1地號: 280.00m2*(1/1)*93200元-1,927萬元=682.6萬元
7. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 18地號: 150.00m2*(1/1)*19200元-708萬元=-420萬元
8. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 19地號: 180.00m2*(1/1)*19200元-848萬元=-502.4萬元
9. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 20地號: 608.00m2*(1/1)*19200元-2,768萬元=-1,600.64萬元
10. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 21地號: 16.00m2*(1/1)*19200元-2.8萬元=27.92萬元
11. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 22地號: 52.00m2*(1/1)*19200元-246萬元=-146.16萬元
12. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25地號: 97.00m2*(1/1)*19200元-352萬元=-165.76萬元
13. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-1地號: 12.00m2*(1/1)*19200元-44.8萬元=-21.76萬元
14. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-2地號: 9.00m2*(1/1)*93200元-46.8萬元=37.08萬元
15. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 26地號: 102.00m2*(1/1)*49671元-45.5萬元=461.14萬元
16. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-4地號: 23.00m2*(1/1)*19200元-24萬元=20.16萬元
17. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-16地號: 10.00m2*(1/1)*19200元-1.8萬元=17.4萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108丑61888 土地 2019/12/10(3拍) 不點交 臺北市文山區華興段四小段439地號 18.8 64.2
108壬45480 土地 2019/12/10(3拍) 不點交 臺北市文山區興安段一小段456地號 43.7 263
108妙9801 土地 2019/12/11(4拍) 不點交 臺北市文山區興安段一小段565地號 2.9 126.1
108精72195 土地 2019/12/11(1拍) 不點交 臺北市文山區公訓段二小段9地號 4.3 10.8
108甲47037 公寓 2019/12/12(3拍) 點交 新北市新店區中正路663巷3弄8號2樓 36.6 1,104.8
108未17141 大樓 2019/12/12(0拍) 點交 台北市文山區羅斯福路五段245號11樓之8 24.2 1,918
108子14176 土地 2019/12/12(2拍) 點交 臺北市大安區龍泉段三小段931地號 10.1 2,126
108玄75623 華廈 2019/12/17(1拍) 點交 台北市文山區景文街179號7樓之1 21.2 1,280
108丙69195 土地 2019/12/17(2拍) 不點交 臺北市文山區公訓段二小段248地號 5.6 14.8
108玄60543 土地 2019/12/17(1拍) 不點交 臺北市文山區公訓段二小段143地號 51.5 1,610
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