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臺北法拍屋 - 臺北市文山區興隆段三小段14地號 - 108福24218

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 108福24218 (1拍) 待標 點交
座落位置:臺北市文山區興隆段三小段14地號 ( 第二種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/8/19 下午 02:30 星期一 總坪數:2,076.36 總底價:17,584
總現值:15,628.28 拍後增值:-24,321.52 坪單價:19.24萬/坪 保證金:3,517
使用分區:第二種住宅區 持分地坪:2,076.36
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 14地號 ,面積 10.00 m2,持分 1/1 , 72 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15地號 ,面積 2808.00 m2,持分 1/1 , 14,934 萬
(第二種住宅區及公園用地(公共設施用地) )
3. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15-2地號 ,面積 1.00 m2,持分 1/1 , 0.3 萬
4. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 16地號 ,面積 671.00 m2,持分 1/1 , 180 萬
(道路用地(公共設施用地), 但是否在人行步道用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
12. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17地號 ,面積 1835.00 m2,持分 1/1 , 13,810 萬
(第二種住宅區 )
13. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17-1地號 ,面積 280.00 m2,持分 1/1 , 3,010 萬
5. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 18地號 ,面積 150.00 m2,持分 1/1 , 1,104 萬
(第二種住宅區 )
6. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 19地號 ,面積 180.00 m2,持分 1/1 , 1,324 萬
(第二種住宅區 )
7. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 20地號 ,面積 608.00 m2,持分 1/1 , 4,324 萬
(第二種住宅區 )
8. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 21地號 ,面積 16.00 m2,持分 1/1 , 4.3 萬
(人行步道用地(公共設施用地) )
9. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 22地號 ,面積 52.00 m2,持分 1/1 , 383 萬
(第二種住宅區 )
14. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25地號 ,面積 97.00 m2,持分 1/1 , 550 萬
(第二種住宅區 )
15. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-1地號 ,面積 12.00 m2,持分 1/1 , 70 萬
16. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-2地號 ,面積 9.00 m2,持分 1/1 , 73 萬
17. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 26地號 ,面積 102.00 m2,持分 1/1 , 71 萬
(人行步道用地(公共設施用地) )
10. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-4地號 ,面積 23.00 m2,持分 1/1 , 37.5 萬
(公園用地(公共設施用地)及道路用地(公共設施用地)【94/8/8】 )
11. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-16地號 ,面積 10.00 m2,持分 1/1 , 2.7 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地查封時,據古亭地政人員現場指界為:14、15、15-2、16、18、19、20、21、22 地號土地位於萬盛街155-1號房屋附近山坡地,其中15、15-2、16、18、19地號土地,無 路可達。另31-4、31-16地號土地,則位於萬盛街175號房屋附近之山坡地,均無路可 達。上開無路可達之土地,拍定後不點交。其餘部分,按現狀點交。又本件如有土地法 第107條規定之地上權人、典權人、承租人,或民法第460條之1規定之承租人,則該地上 權人、典權人或承租人有優先承買權。
2. 本件土地查封時,據古亭地政人員現場指界為:17、17-1地號土地位於萬盛街155-1號房 屋附近山坡地,其中17地號土地,無路可達。另25地號土地,部分為萬盛街145、147號 房屋座落基地,部分為空地。25-1、25-2地號土地,為萬盛街143-1號、145號房屋前方 院子。26地號土地,部分為萬盛街145、147號房屋前面道路用地,部分為庭院。上開建 物及庭院之占有人及占有權源均不明,應買人應自行注意。又上開無路可達、遭他人建 物及庭院坐落及道路用地部分之土地,拍定後不點交。其餘部分,按現狀點交。本件如有土地法第104條、第107條規定之地上權人、典權人、承租人,或民法第426條之2、第 460條之1規定之承租人,則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權。
3. 本件土地經查使用分區如附表所載,相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。
4. 抵押權拍定後均塗銷。
5. 債務人:本*標*物*債*人*事*指*開*順*,*按*標*序*次*標*如*中*標*數*賣*價*已*清*優*受*之*地*值*、*價*、*屋*、*件*行*用*本*執* *權*額*其*優*債*時*其*各*雖*底*,*不*拍*,*為*定*亦*撤*。*債*人*開*前*場*得*場*定*開*順*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 14地號: 10.00m2*(1/1)*19200元-72萬元=-52.8萬元
2. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15地號: 2808.00m2*(1/1)*19200元-14,934萬元=-9,542.64萬元
3. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 15-2地號: 1.00m2*(1/1)*19200元-0.3萬元=1.62萬元
4. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 16地號: 671.00m2*(1/1)*19200元-180萬元=1,108.32萬元
12. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17地號: 1835.00m2*(1/1)*19200元-13,810萬元=-10,286.8萬元
13. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 17-1地號: 280.00m2*(1/1)*93200元-3,010萬元=-400.4萬元
5. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 18地號: 150.00m2*(1/1)*19200元-1,104萬元=-816萬元
6. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 19地號: 180.00m2*(1/1)*19200元-1,324萬元=-978.4萬元
7. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 20地號: 608.00m2*(1/1)*19200元-4,324萬元=-3,156.64萬元
8. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 21地號: 16.00m2*(1/1)*19200元-4.3萬元=26.42萬元
9. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 22地號: 52.00m2*(1/1)*19200元-383萬元=-283.16萬元
14. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25地號: 97.00m2*(1/1)*19200元-550萬元=-363.76萬元
15. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-1地號: 12.00m2*(1/1)*19200元-70萬元=-46.96萬元
16. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 25-2地號: 9.00m2*(1/1)*93200元-73萬元=10.88萬元
17. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 26地號: 102.00m2*(1/1)*49671元-71萬元=435.64萬元
10. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-4地號: 23.00m2*(1/1)*19200元-37.5萬元=6.66萬元
11. 臺北市 文山區 興隆段 三小段 31-16地號: 10.00m2*(1/1)*19200元-2.7萬元=16.5萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107更一妙21 其他 2019/9/11(2拍) 點交 台北市中正區同安街97巷11之1號 91.4 2,500
108精25518 平房 2019/9/11(1拍) 點交 台北市文山區辛亥路5段84號3樓 39.9 1,907
108妙9801 土地 2019/9/11(3拍) 不點交 臺北市文山區興安段一小段565地號 2.9 157.5
108妙7459 土地 2019/9/11(3拍) 不點交 臺北市文山區興隆段一小段60地號 27.2 768
108丁19118 店住 2019/9/11(2拍) 點交 台北市中正區羅斯福路3段316巷3號2樓 21.7 3,768
107天96272 大樓 2019/9/17(3拍) 點交 台北市文山區興隆路二段96巷17號 36.9 2,509
108天8850 土地 2019/9/17(2拍) 點交 臺北市文山區華興段三小段54地號 69.8 3,008
106木67362 土地 2019/9/18(3拍) 點交 臺北市文山區興安段一小段448-2地號 1,854.6 14,055
108助公2219 土地 2019/9/18(1拍) 點交 臺北市大安區龍泉段一小段372地號 90.8 23,000
108戊2184 土地 2019/9/19(2拍) 點交 臺北市文山區華興段四小段922地號 8.6 80
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