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臺南法拍屋 - 臺南市七股區竹橋段946地號 - 108妥8969

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108妥8969 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市七股區竹橋段946地號 ( 鄉村區 乙種建築用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/10/24 上午 12:00 星期四 總坪數:11.5 總底價:10.3
總現值:15.59 拍後增值:5.29 坪單價:0.9萬/坪 保證金:2.1
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 持分地坪:11.5
村里:中天里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 七股區 竹橋段 946地號 ,面積 877 m2,持分 1/32 , 7.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2. 臺南市 七股區 竹橋段 955地號 ,面積 255 m2,持分 1/24 , 3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/10,總底價 16萬,保證金 3.2萬,坪單價 1.39萬/坪,流標
1拍,2019/10/1,總底價 12.8萬,保證金 2.56萬,坪單價 1.11萬/坪,流標
1拍,2019/10/22,總底價 10.3萬,保證金 2.06萬,坪單價 0.9萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:編號1土地上有建物(門牌號碼竹橋115-1號)、 鐵皮屋及磚造石棉瓦平房,編號2土地為農田,種植茄子、南瓜等作物,部分 為雜草空地;據前案(107年司執字第51932號)鑑價報告記載:編號1土地上 有樓房與鐵皮屋,編號2土地為空地;建物占有之法律關係不明,建物及土地 上作物均不在拍賣範圍內,拍定後建物與土地之使用關係,由拍定人自理,請 應買人自行查證,拍定後不點交。
2. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之共有人,須就擁有應有部分之標的一併行使,不得僅 就其中一筆或數筆為之,共有人主張優先承買權時,拍定人就剩餘之土地 不得拒絕購買或承受。
3. 債務人:土*上*保*登*建*之*有*(*債*人*)*如*合*地*第*0*條*規*定*就*建*坐*之*地*優*承*權*且*先*其*共*人*(*張* *承*之*,*提*租*契*或*他*明*件*本*為*式*查*六*耕*承*人*符*土*法*1*7*規*,*優*承*權*(*張*先*買* *租*,*提*租*契*或*他*明*件*本*為*式*查*
4. 據台南市政府地政局函稱:拍賣之土地位於竹橋農地重劃區內,無積欠土 地重劃工程費及差額地價。
5. 本件核定第一次拍賣價格係引用前案(107年度司執字第51932號)鑑定價 格為拍賣價格為基礎。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 七股區 竹橋段 946地號: 877m2*(1/32)*4,100元-7.1萬元=4.14萬元
2. 臺南市 七股區 竹橋段 955地號: 255m2*(1/24)*4,100元-3.2萬元=1.16萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108源67314 土地 2019/12/11(2拍) 不點交 臺南市七股區榔段846-4地號 81.4 136.1
108實46948 土地 2019/12/24(3拍) 不點交 臺南市七股區看坪段415地號 136.3 57.6
108賢96073 土地 2019/12/25(1拍) 不點交 臺南市七股區竹橋段226地號 148.2 370
108良72281 店面 2019/12/25(1拍) 不點交 台南市安南區郡安路五段14巷11號 36 700
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