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臺南法拍屋 - 臺南市七股區竹橋段946地號 - 108妥8969

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108妥8969 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市七股區竹橋段946地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/9/10 上午 09:00 星期二 總坪數:11.5 總底價:16
總現值:15.59 拍後增值:-0.41 坪單價:1.39萬/坪 保證金:3.2
持分地坪:11.5
村里:中天里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 七股區 竹橋段 946地號 ,面積 877 m2,持分 1/32 , 11 萬
2. 臺南市 七股區 竹橋段 955地號 ,面積 255 m2,持分 1/24 , 5 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 鐵皮屋及磚造石棉瓦平房,編號2土地為農田,種植茄子、南瓜等作物,部分為雜草空地;據前案(107年司執字第51932號)鑑價報告記載:編號1土地上有樓房與鐵皮屋,編號2土地為空地;建物占有之法律關係不明,建物及土地上作物均不在拍賣範圍內,拍定後建物與土地之使用關係,由拍定人自理,請應買人自行查證,拍定後不點交。
2. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之共有人,須就擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,共有人主張優先承買權時,拍定人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3. 債務人:土*上*保*登*建*之*有*(*債*人*)*如*合*地*第*0*條*規*,*其*物*落*基*有*先*買*,*優*於*他*有*。*主*優*承*之*,*提*租*契*或*他*明*件*本*為*式*查*
4. 耕地承租人如符合土地法第107條規定,有優先承買權。(主張優先承買之承租人,應提出租賃契約或其他證明文件供本院為形式審查)
5. 據台南市政府地政局函稱:拍賣之土地位於竹橋農地重劃區內,無積欠土地重劃工程費及差額地價。
6. 本件核定第一次拍賣價格係引用前案(107年度司執字第51932號)鑑定價格為拍賣價格為基礎。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
8. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
9. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證書,應買人應自行注意。
10. 拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
11. 投標單請投入第一至四號標匭內。〈妥股〉

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 七股區 竹橋段 946地號: 877m2*(1/32)*4,100元-11萬元=0.24萬元
2. 臺南市 七股區 竹橋段 955地號: 255m2*(1/24)*4,100元-5萬元=-0.64萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職戌388 土地 2019/8/22(1拍) 不點交 臺南市七股區樹林段479地號 20.6 35
107簡105302 土地 2019/8/22(3拍) 不點交 臺南市安南區南興段524地號 278.7 41.2
108當20425 平房 2019/9/3(4拍) 不點交 台南市七股區竹橋里竹橋117號 22.3 11.9
108方41803 土地 2019/9/5(1拍) 不點交 臺南市七股區竹橋段2552地號 589.9 280
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