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臺南法拍屋 - 臺南市安南區怡北段415地號 - 108清10741

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108清10741 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區怡北段415地號 ( 細部計畫道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/12/10 上午 09:00 星期二 總坪數:35.93 總底價:86.5
總現值:238.77 拍後增值:152.27 坪單價:2.41萬/坪 保證金:17.3
使用分區:細部計畫道路用地 持分地坪:35.93
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 怡北段 415地號 ,面積 16.59 m2,持分 1/5 , 2.9 萬
(細部計畫道路用地 )
2. 臺南市 安南區 怡北段 415-1地號 ,面積 5.89 m2,持分 1/5 , 1.2 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 安南區 怡北段 416地號 ,面積 172.27 m2,持分 1/5 , 24.3 萬
(細部計畫道路用地 )
4. 臺南市 安南區 怡北段 416-1地號 ,面積 70.98 m2,持分 1/5 , 10.5 萬
(住宅區 )
5. 臺南市 安南區 怡北段 416-2地號 ,面積 64.5 m2,持分 1/5 , 9.3 萬
(住宅區 )
6. 臺南市 安南區 怡北段 417地號 ,面積 56.32 m2,持分 1/5 , 8.1 萬
(住宅區 )
7. 臺南市 安南區 怡北段 418地號 ,面積 4.03 m2,持分 1/5 , 0.7 萬
(住宅區 )
8. 臺南市 安南區 怡北段 419地號 ,面積 12.48 m2,持分 1/5 , 2.4 萬
(住宅區 )
9. 臺南市 安南區 怡北段 420地號 ,面積 190.9 m2,持分 1/5 , 27.1 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/10,總底價 149萬,保證金 29.8萬,坪單價 4.15萬/坪,流標
2拍,2019/10/8,總底價 119.2萬,保證金 23.9萬,坪單價 3.32萬/坪,流標
3拍,2019/11/5,總底價 95.7萬,保證金 19.2萬,坪單價 2.66萬/坪,流標
應買,2019/11/7,總底價 95.7萬,保證金 19.2萬,坪單價 2.66萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)假扣押查封時,經地政人員指出土地位置及範圍,現況:編號1-4土地及編號7-8土地相鄰均為水泥空地,編號5、6、9土地上有保慈宮及香爐坐落。另據鑑價 報告書記載,系爭9筆土地相連,編號1、3、4土地為廟前空地,另編號3土地上 有金爐,編號5、6、9土地為保慈宮坐落,編號2、7、8土地為廟旁空地。上開 宮廟占有法律關係不明,拍定後不影響與土地間原有法律關係。應買人請自行 查證,拍定後均不點交。
2. 債務人:編*5*6*9*地*符*土*法*1*4*規*,*物*有*人*債*人*外*有*先*買*,*聲*優*承*時*應*同*出*物*有*用*地*法* *係*明*件*
3. 係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,拍定後不點交。共有人主張優先 承買時,應就有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之, 拍定人不得拒絕買受剩餘部分。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者, 致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 怡北段 415地號: 16.59m2*(1/5)*20,100元-2.9萬元=3.77萬元
2. 臺南市 安南區 怡北段 415-1地號: 5.89m2*(1/5)*20,100元-1.2萬元=1.17萬元
3. 臺南市 安南區 怡北段 416地號: 172.27m2*(1/5)*20,100元-24.3萬元=44.95萬元
4. 臺南市 安南區 怡北段 416-1地號: 70.98m2*(1/5)*20,100元-10.5萬元=18.03萬元
5. 臺南市 安南區 怡北段 416-2地號: 64.5m2*(1/5)*20,100元-9.3萬元=16.63萬元
6. 臺南市 安南區 怡北段 417地號: 56.32m2*(1/5)*20,100元-8.1萬元=14.54萬元
7. 臺南市 安南區 怡北段 418地號: 4.03m2*(1/5)*20,100元-0.7萬元=0.92萬元
8. 臺南市 安南區 怡北段 419地號: 12.48m2*(1/5)*20,100元-2.4萬元=2.62萬元
9. 臺南市 安南區 怡北段 420地號: 190.9m2*(1/5)*20,100元-27.1萬元=49.64萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108合59426 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 臺南市安南區安慶段887-1地號 29.3 375
108東94308 土地 2019/12/10(2拍) 不點交 臺南市安南區溪東段1150-58地號 142.8 854.5
108意77570 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 臺南市安南區原佃段842地號 22.8 91
108公94875 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 臺南市安南區怡北段783-1地號 45.3 680
108南89077 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 臺南市安南區州南段990地號 49.9 737.2
108乾80597 土地 2019/12/11(2拍) 不點交 臺南市安南區頂安段281-5地號 8.9 39.2
108慎51256 土地 2019/12/11(3拍) 不點交 臺南市安南區福國段650地號 3.7 9.6
108正76887 土地 2019/12/17(2拍) 不點交 臺南市安南區安西段480地號 6.9 38.4
108慎59430 土地 2019/12/18(3拍) 點交 臺南市安南區安和段187-3地號 45 256
108南金職酉717 土地 2019/12/18(1拍) 不點交 臺南市安南區慈安段442地號 3.9 42
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