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臺南法拍屋 - 臺南市新營區太子宮段埤子底小段24地號 - 108清16671

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108清16671 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市新營區太子宮段埤子底小段24地號 ( 特定農業區 農牧用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/12/10 上午 09:00 星期二 總坪數:58.59 總底價:37.5
總現值:35.76 拍後增值:-1.75 坪單價:0.64萬/坪 保證金:7.5
使用分區:特定農業區使用地類別:農牧用地 持分地坪:58.59
村里:

土地法拍屋土地

3. 臺南市 新營區 太子宮段 埤子底小段 19-16地號 ,面積 440 m2,持分 7/128 , 5.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2. 臺南市 新營區 太子宮段 埤子底小段 23地號 ,面積 761 m2,持分 1/8 , 17.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
1. 臺南市 新營區 太子宮段 埤子底小段 24地號 ,面積 596 m2,持分 1/8 , 14.4 萬
(特定農業區 農牧用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/10,總底價 65萬,保證金 13萬,坪單價 1.11萬/坪,流標
2拍,2019/10/8,總底價 52萬,保證金 10.4萬,坪單價 0.89萬/坪,流標
3拍,2019/11/5,總底價 41.6萬,保證金 8.4萬,坪單價 0.71萬/坪,流標
應買,2019/11/7,總底價 41.6萬,保證金 8.4萬,坪單價 0.71萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權) 假扣押查封時,經地政人員指出土地位置及範圍,現況:編號1、2土地部分為 空地、有樹木、有未保存登記建物坐落,編號3土地為巷道。應買人請自行查 證,拍定後均不點交。
2. 係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,拍定後不點交。共有人主張優先承買時,應就有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之, 拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
3. 編號1、2土地屬農業發展條例第3條第11款所定之「耕地」,應受同條例第 33條前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第33條但書規 定,應於投標時將許可證明書置入標袋內,或聲明承受時當場提出,否則 視為廢標或聲明不合法,均不許嗣候補正)。但符合農業發展條例第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此 限。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者, 致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺南市 新營區 太子宮段 埤子底小段 19-16地號: 440m2*(7/128)*6,400元-5.8萬元=9.6萬元
2. 臺南市 新營區 太子宮段 埤子底小段 23地號: 761m2*(1/8)*1,200元-17.3萬元=-5.89萬元
1. 臺南市 新營區 太子宮段 埤子底小段 24地號: 596m2*(1/8)*1,200元-14.4萬元=-5.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108迅54110 土地 2019/12/10(4拍) 不點交 臺南市鹽水區舊營段後寮小段201地號 21.2 13.9
108方94314 土地 2019/12/12(1拍) 不點交 臺南市新營區鐵線橋段972地號 15.8 10
108公55089 土地 2019/12/17(2拍) 不點交 臺南市新營區太子段1695地號 72.1 200
108簡94311 土地 2019/12/18(1拍) 不點交 臺南市鹽水區仁愛段822地號 100.3 35
108南金職亥538乙 土地 2019/12/19(4拍) 不點交 臺南市新營區下角帶圍段430-1地號 35.3 28.2
108南金職亥538甲 土地 2019/12/19(4拍) 不點交 臺南市新營區下角帶圍段25地號 29.5 23.2
108南金職亥688 土地 2019/12/19(2拍) 不點交 臺南市新營區茄苳段582地號 9.2 72.8
108助清1088 土地 2019/12/24(1拍) 不點交 臺南市新營區太子段183地號 107.7 610
108北77664 土地 2019/12/24(1拍) 不點交 臺南市新營區太子段213地號 156.3 67
108湘86765 土地 2019/12/25(2拍) 不點交 臺南市新營區下角帶圍段41-3地號 157 240
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