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臺南法拍屋 - 臺南市麻豆區廟後段163地號 - 108西53954

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法拍屋 應買 62.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108西53954 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市麻豆區廟後段163地號 ( 一般農業區 養殖用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/10/24 ~ 2020/1/23 總坪數:2,070.67 總底價:62.8
總現值:498.23 拍後增值:94.93 坪單價:0.19萬/坪 保證金:12.6
使用分區:一般農業區使用地類別:養殖用地 持分地坪:2,070.67
村里:佳化里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 麻豆區 廟後段 163地號 ,面積 6650.11 m2,持分 1/1 , 340.5 萬
(一般農業區 養殖用地)
2. 臺南市 麻豆區 廟後段 337地號 ,面積 195.07 m2,持分 1/1 , 62.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/10,總底價 1,407萬,保證金 281.4萬,坪單價 0.28萬/坪,流標
2拍,2019/10/1,總底價 1,125.6萬,保證金 225.2萬,坪單價 0.22萬/坪,流標
3拍,2019/10/22,總底價 900.6萬,保證金 180.2萬,坪單價 0.18萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,系爭土地大部分魚塭trial架基地,而依鑑價報告所載土地現況 為魚塭及養豬場,有磚造平房、工寮、雜項設備及道路等,後債權人代理人具 狀稱土地為魚塭,上開地上物、建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內, 拍定後不影響原有法律關係,請應買人自行查證,拍定後不點交。
2. 債務人:本*不*產*3*拍*。*務*得*拍*期*到*指*開*順*,*未*場*則*本*指*,*一*或*宗*動*拍*所*價*於*以*償*權* *及*務*應*擔*費*時*其*部*即*予*定*縱*拍*,*得* *。
3. 債務人:有*押*設*,*定*全*塗*抵*權*記* *、*開*物*有*人*除*務*外*如*合*地*第*0*條*定*有*先*買*。
4. 如符合土地法第107條規定,承租人有優先承買權。
5. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*由*請*增*價*或*請*銷*賣*
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
7. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明
9. 查封時,系爭土地為二棟建物基地,而依土地謄本所載有一2建號建物,上開建 物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應 買人自行查證,拍定後不點交。
10. 債務人:本*不*產*3*拍*。*務*得*拍*期*到*指*開*順*,*未*場*則*本*指*,*一*或*宗*動*拍*所*價*於*以*償*權* *及*務*應*擔*費*時*其*部*即*予*定*縱*拍*,*得* *。
11. 債務人:上*建*所*權*(*債*人*)*符*土*法*一*四*規*,*優*承*買*。*、*賣*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*增*為* *求*減*金*聲*撤*拍*。
12. 依強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
13. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
14. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 麻豆區 廟後段 163地號: 6650.11m2*(1/1)*670元-340.5萬元=105.06萬元
2. 臺南市 麻豆區 廟後段 337地號: 195.07m2*(1/1)*2,700元-62.8萬元=-10.13萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職戌504 土地 2019/12/12(4拍) 不點交 臺南市麻豆區海埤段673地號 32.7 27.6
108迅69303 土地 2019/12/17(4拍) 不點交 臺南市麻豆區莊禮段334地號 73.9 90.2
108南金職戌565 土地 2019/12/19(4拍) 不點交 臺南市麻豆區港埔段102地號 121.7 88.6
108南金職戌621 土地 2019/12/19(2拍) 不點交 臺南市麻豆區北勢寮段1772地號 30 36.8
108妥60902 土地 2019/12/24(3拍) 不點交 臺南市麻豆區莊禮段68地號 17.9 14.1
108東101917 土地 2019/12/24(1拍) 不點交 臺南市麻豆區莊禮段401地號 14.5 22
107實30740 透天 2019/12/24(2拍) 點交 台南市麻豆區埤頭里2鄰埤頭26號 84 528
107速109786 透天 2019/12/24(1拍) 不點交 台南市麻豆區 51.4 120
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