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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區楊梅區福人路106巷4號 - 108九28039

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法拍屋 2拍 365.8萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108九28039 (2拍) 待標 部分點交
座落位置:桃園市桃園區楊梅區福人路106巷4號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/10/17 下午 02:30 星期四 總坪數:61.82 總底價:365.8
總現值:103.38 拍後增值:-115.42 坪單價:5.92萬/坪 保證金:73.2
使用分區:山坡地保育區使用地類別:丙種建築用地 公告建坪:61.82 持分地坪:36.36
主建坪:55.93附建坪:5.89
村里:廣福里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

2. 桃園市 楊梅區 永寧段 249地號 ,面積 915.98 m2,持分 239/10000 , 40 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3. 桃園市 楊梅區 永寧段 250地號 ,面積 4762.02 m2,持分 206/10000 , 178.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1. 桃園市 楊梅區 永寧段 452地號 ,面積 365.71 m2,持分 6/10000 , 0.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區楊梅區福人路106巷4號 ,建號 510 ,持分 全 , 147 萬
一層:65.68 ,二層:52.92 ,三層:52.44屋頂突出物:13.86 ,合計:184.9 陽台11.55、露台7.92 (住家用、3層樓房鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/5,總底價 457.1萬,保證金 91.5萬,坪單價 7.39萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*土*查*時*地*人*指*稱*4*2*號*社*黃*水*坐*基*,*4*地*為*0* *之*道*因*拍*應*部*且*無*務*現*占*情*,*部*拍*後*點*。*就*1* *號*物*場*勘*除*樓*放*許*物*餘*已*空*1*牆*、*梯*牆*及*花*有*多*落*,*樓*3*有*許*漆*形*車*天*板*角*處*筋*露*其*花*及*面*有*多*落*,*二*房*一*有*物*泄*,*上*形*投*人*意*拍*後*1*建*建*點*交*
2. 本件拍賣之建trial式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附 表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3. 前案查封時曾有第三人建設公司總幹事到場稱,本件拍賣標的社區用水係抽地下井水,債務 人購屋時並未購買民生用水使用權及社區路權;其後另有第三人賢德開發股份有限公司具狀 聲明,拍賣標的之社區並無自來水,僅有地下水供住戶生活用水使用,且需另付相關管理 費、公電及生活用水(鑿井地下水)之電管線抽水馬達等費用,次就社區共有部分之活動中心 及其基地使用收益,亦需付費,否則不發放遙控器,末就社區坐落之基地,部分係私設道路 用地,已委託京城商業銀行信託登記,拍定人並無通行權,汽機車均經門禁管制無法進入。 以上實際情形及應負擔之費用為何,均請投標人自行查明,拍定後如有爭執,應由拍定人與 相關單位自行協商或透過訴訟解決,不得以此為由聲請撤銷拍賣程序。
4. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5. 依前案鑑定報告,本件拍賣標的所在社區係拉皮整建,實際情形為何請投標人酌參自行查 明。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。

土地增值法拍屋土地增值

2. 桃園市 楊梅區 永寧段 249地號: 915.98m2*(239/10000)*8600元-40萬元=-21.17萬元
3. 桃園市 楊梅區 永寧段 250地號: 4762.02m2*(206/10000)*8600元-178.3萬元=-93.94萬元
1. 桃園市 楊梅區 永寧段 452地號: 365.71m2*(6/10000)*8600元-0.5萬元=-0.31萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108天37978 透天 2019/10/23(2拍) 部分點交 桃園市桃園區楊梅區中山南路300巷45號 75.9 151.2
107天84054 平房 2019/10/23(2拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區裕成南路382號 21 231.2
107光102631 華廈 2019/10/24(2拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區三元街175號2樓之3 28.4 429.6
108十10589 土地 2019/10/24(4拍) 不點交 桃園市楊梅區東流段862地號 20 49.6
108梅41135 土地 2019/10/29(1拍) 不點交 桃園市楊梅區二重溪段129-6地號 1.3 17
108水1301 透天 2019/10/31(3拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區新農街267巷22號 76.4 578
107威90073 土地 2019/11/7(4拍) 不點交 桃園市楊梅區甡甡段24地號 165.1 125.8
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