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桃園法拍屋 - 桃園市新屋區中山東路二段535巷10號6樓 - 108天17633

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法拍屋 3拍 470.3萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108天17633 (3拍) 待標 點交
座落位置:桃園市新屋區中山東路二段535巷10號6樓 (屋齡 3 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/11/20 下午 02:30 星期三 總坪數:24.43 總底價:470.3
總現值:27.61 拍後增值:-32.99 坪單價:18.36萬/坪 保證金:94.1
使用分區:特定農業區使用地類別:甲種建築用地 公告建坪:24.43 持分地坪:9.5
主建坪:22.68附建坪:1.76
村里:草山村 其他內容:鋼筋混凝土/10層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 新屋區 頭洲段 302地號 ,面積 1150 m2,持分 264/10000 , 54.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2. 桃園市 新屋區 頭洲段 419地號 ,面積 39.02 m2,持分 264/10000 , 5.8 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新屋區中山東路二段535巷10號6樓 ,建號 386 ,持分 全 , 388.1 萬
6層:74.96 ,合計:74.96 陽台5.81 (住家用、10層樓房鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/11,總底價 653萬,保證金 130.6萬,坪單價 25.5萬/坪,流標
2拍,2019/10/16,總底價 522.4萬,保證金 104.5萬,坪單價 20.4萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*標*t*i*l*在*管*會*員*為*務*自*使*,*門*已*本* *封*遭*壞*無*關*,*應*人*意*又*4*9*號*地*查*為*區*之*定*空*。*件*賣*物*定*點*。
2. 本件拍賣不動產之抵押權拍定後均塗銷。
3. 本件就不動產役權(供役不動產:頭洲段297、298、299地號)應合併拍賣,拍定 後併同移轉。六、拍賣地419地號土地使用分區為中壢(過嶺地區)楊梅(高榮地區)新屋(頭州地區) 觀音(富源地區)都市計畫(民國94年11月4日)住宅區,請應買人參考,切確使用 分區仍以主管機關最新公告為準。
4. 本件標的物據管委會人員陳稱有一停車位,車位編號為B1-11號,本註記僅供參 考,請應買人自行查明,如有爭議,以實體確定判決為準;停車位拍定後不進 行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注 意。
5. 本件執行標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受 創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情 事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場 調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情 形。惟鑑於司法資源 有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上 情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費 用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽 商解決,不得以此為由事後向本院提 出爭執或聲明異議。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 新屋區 頭洲段 302地號: 1150m2*(264/10000)*8267元-54.8萬元=-29.7萬元
2. 桃園市 新屋區 頭洲段 419地號: 39.02m2*(264/10000)*24353元-5.8萬元=-3.29萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108威43247 土地 2019/12/12(2拍) 不點交 桃園市新屋區吉祥段147地號 4.9 5.6
108桃金職八236 土地 2019/12/18(3拍) 不點交 桃園市新屋區新洲段667地號 79.6 110.8
107鳳93235 透天 2019/12/24(3拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區新榮路269號 52.9 396.8
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