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新北法拍屋 - 新北市中和區壽德街13號 - 107新114826

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法拍屋 3拍 129.16萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107新114826 (3拍) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區壽德街13號 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/11/11 下午 02:30 星期一 總坪數:4.4 總底價:129.16
總現值:51.39 拍後增值:-32.64 坪單價:29.35萬/坪 保證金:25.83
使用分區:住宅區 公告建坪:4.4 持分地坪:1.2
主建坪:3.96附建坪:0.44
村里:麗林里 其他內容:鋼筋混凝土/14層

土地法拍屋土地

2. 新北市 中和區 自強段 183地號 ,面積 10.75 m2,持分 1786/7000000 , 0.03 萬
(道路用地 )
1. 新北市 中和區 華福段 1167地號 ,面積 15486.75 m2,持分 1786/7000000 , 84 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市中和區壽德街13號 ,建號 4094 ,持分 178/700000 , 0.13 萬
一層:161.22 ,合計:161.22 (鋼筋混凝土造14層樓)
2. 新北市中和區壽德街15號6樓之2 ,建號 4170 ,持分 1/7 , 45 萬
六層:91.41 ,合計:91.41 陽台10.14 (鋼筋混凝土造14層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/9,總底價 200.25萬,保證金 40.05萬,坪單價 45.5萬/坪,流標
2拍,2019/10/14,總底價 160.2萬,保證金 32.04萬,坪單價 36.4萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*(*地*前*民*1*7*1*月*0*查*時*據*政*員*界*陳*:*封*中*區*強*段*8*地*土*位*門*號*「*和*民*路*2*號*前*路*編*5*停*格*;*據*務* *查*之*物*由*父*、*弟*其*名*孩*住*用*無*租*無*建*非*射*海* *、*凶*、*無*以*響*易*特*情*等*。*查*之*的*於*德*村*區*樓* *;*據*理*員*稱*查*之*物*有*下*樓*車*,*號*4*(*面*位*,*住*自*用*語*另*封*4*9*建*建*現*「*德*村*區*寓*廈*康*閒*心*,*為*體*5*9*住*公*共*等*。
2. 債務人:本*係*賣*物*土*之*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交*倘*共* *之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*承*權*則*共*人*應*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權*共*人*須*出*為*有*之*明*但*張* *承*權*人*無*有*分*逾*未*出*為*有*之*明*而*得*使*先*買*時*拍*定*或*受*不*拒*買*或*受*本*係*有*地*有*分*其*共*房*之*有*分* *拍*,*土*及*屋*共*人*不*同*而*主*優*承*時*依*地*第*0*條*法* *,*地*有*無*先*買*,*以*屋*有*有*先*買*。
3. 另嗣後再囑託不動產估價師事務所再至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事 由,經不動產估價師事務所於108年07月01日函覆本院稱:現勘時觀察標的外觀並無鋼筋腐 蝕水泥脫落疑似海砂屋之現象;訪談社區總幹事表示無查封標的有遭輻射屋列管在案、亦無 非自然死亡之印象;且經查詢行政院原子能委員會所有已發現之輻射屋亦未在列管之列;現 勘時,以外觀觀察並無地震受創、火災受損、嚴重漏水等或其他足以影響交易之特殊情事, 惟詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主等語,有不動產估價師事務所覆函在 卷可憑。
4. 債務人:執*法*於*施*動*查*時*業*就*以*響*易*特*情*,*如*砂*、*射*、* *受*、*災*損*嚴*漏*、*物*有*自*死*等*向*場*人*查*並*查*筆*上*載*;*函*不*產*價*再*現*勘*或*在*之*詢*,*將*動*估*師*查*果* *於*開*用*形*請*標*於*標*仍*自*注*查*之*拍*後*債*人*債*人*拍*定*或*他*係*,*不*以*行*院*上*事*所*使*情*不*或*盡*查*事*理* *求*減*金*聲*撤*拍*。
5. 本件拍賣183地號土地依新北市中和地政事務所於108年6月14日提出之公務用謄本所載:華 福段1167地號、自強段183地號均為建築基地地號;又4170建號建物與4094建號建物亦為同 一使用執照(89中使字第412號)。是以,華福段1167地號、自強段183地號與4170建號建物與 4094建號建物併同拍賣,以符經濟上使用效益。六、本件拍賣建物及土地之應有部分倘非共有人或優先承買權人拍定,須相當時日踐行優先承買 之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意。
6. 刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

2. 新北市 中和區 自強段 183地號: 10.75m2*(1786/7000000)*142000元-0.03萬元=0.01萬元
1. 新北市 中和區 華福段 1167地號: 15486.75m2*(1786/7000000)*129953元-84萬元=-32.65萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108霄12903 大樓 2019/12/9(1拍) 點交 新北市板橋區館前西路275號14樓之1 48.5 2,900
107和134284 土地 2019/12/9(9拍) 不點交 新北市板橋區民族段1031-2地號 178.5 2,518
108板金職四313 土地 2019/12/10(99拍) 不點交 新北市板橋區忠孝段654地號 2.2 121.6
108板金職一336甲 土地 2019/12/10(99拍) 不點交 新北市土城區安和段494地號 7.2 124.8
108板金職一336乙 土地 2019/12/10(99拍) 不點交 新北市土城區安和段498地號 4.7 108.8
108板金職二339 土地 2019/12/10(99拍) 不點交 新北市土城區安和段461地號 .8 54.4
108竹94956 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 新北市板橋區和平段98地號 1.1 90.1
108協53329 公寓 2019/12/10(3拍) 點交 新北市中和區中山路二段526巷34弄12之2號 20 436.5
108火9198 店住 2019/12/10(0拍) 點交 新北市板橋區信義路74巷4弄10號 26.5 892
108助日360 平房 2019/12/10(1拍) 不點交 新北市中和區 29.9 90
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