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臺南法拍屋 - 台南市永康區中山南路762巷1號 - 107簡73739

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法拍屋 應買 146.6萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107簡73739 (應買) 待標 不點交
座落位置:台南市永康區中山南路762巷1號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/10/24 ~ 2020/1/23 總坪數:119.93 總底價:146.6
總現值: 拍後增值:0 坪單價:1.22萬/坪 保證金:29.4
公告建坪:119.93
主建坪:119.93
村里: 其他內容:加強磚造/4層

建物法拍屋建物

1. 臺南市永康區中山南路762巷1號 ,建號 408 ,持分 全 , 60.8 萬
一層:41.92 ,二層:54.38 ,騎樓:2.38 ,合計:98.68 (二層樓房、鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2. 臺南市永康區中山南路762巷1號 ,建號 1613 ,持分 全 , 85.8 萬
一層:43.15 ,二層:52.49 ,三層:106.87 ,四層:95.28 ,合計:297.79 (四層樓房、鋼筋混凝土加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/4,總底價 229萬,保證金 45.8萬,坪單價 1.91萬/坪,流標
2拍,2019/9/25,總底價 183.2萬,保證金 36.7萬,坪單價 1.53萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)
2. 債務人:據*南*政*警*局*康*局*覆*屋*用*況*查*建*一*為*秀*企*社*,*分*債*人*用*部*為*三*使*,*債*人*示*簽*賃*約*另*鑑*報*記*,*物* *2*樓*宅*後*棟*修*四*樓*增*之*置*原*物*前*後*旁*及*物*上*
3. 民國108年1月17日現場履勘,編號1建物與門牌號碼1-1號建物相鄰,兩棟建物一樓騎樓相 通,室內不相通,二樓室內不相通,但可透過陽台至隔壁建物,陽台相通,三樓內部及陽台 均不相通,四樓兩棟建物整個打通成一個空間使用,完全無隔間,又依建物登記謄本所載編 號1建物為兩層樓建物,惟現況已增建至四層樓,增建部分即為編號2建物。增建物
4. 四樓 可經由編號1建物上去,鄰棟1-1號建物亦可上去四樓,除編號1建物與鄰棟1-1號建物之室內 樓梯外,無其他出入口可通往增建之編號2建物
5. 四樓。
6. 債務人:債*人*狀*示*編*1*物*親*在*發*非*然*亡*件*地*損*漏*,*物*支* *地*有*租*,*物*用*限*等*惟*除*狀*述*未*出*何*關*明*件*請*買*人*行*證*意*
7. 建物實際使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,建物坐落之土地不在 拍賣範圍內,拍定後建物與土地間之法律關係由拍定人自理,應買人請自行注意,拍定後均 不點交。
8. 拍賣建物坐落基地之土地所有權人,如符合土地法第104條規定,有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否確有土地法 第104條規定之優先承買權,請投標人自行注意、查證,嗣後如有爭議,以實體確定判決為 準。
9. 拍賣之編號2建物,係未辦保存登記之建物,其面積以實際為準,拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記,該建物是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是 否會因違建而遭行政機關依法拆除,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,本院不負擔保 之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除,均與本院權責無關; 本件係以建物現況拍賣,拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定,應買人應自行 查證。六、編號2建物為編號1建物之增建,其中第2層19.42平方公尺、第3層19.42平方公尺及第4層 12.85平方公尺佔用鄰地同段447、529地號土地,占有使用法律關係不明,請應買人自行查 證,如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利,均與本院權責無涉。
10. 編號1、2建物全部係坐落第三人公同共有之同段535地號土地,占有使用法律關係不明,請 應買人自行查證,如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利,均與本院權責無 涉。
11. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定 人不得以物之瑕疵為理由(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內 有非自然死亡等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
12. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
13. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴 訟確定日為止。

照片

  • 法拍屋-臺南市永康區中山南路 762巷 1號
  • 法拍屋-臺南市永康區中山南路 762巷 1號
  • 法拍屋-臺南市永康區中山南路 762巷 1號
  • 法拍屋-臺南市永康區中山南路 762巷 1號

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

104簡11520 公寓 2019/12/9(2拍) 點交 台北市大同區赤峰街77巷5號4樓頂層未登記部分 2.7 .8
108天1238 公寓 2019/12/10(2拍) 不點交 台東縣台東市新生路527巷13號 10.5 9.6
108迅44899 大樓 2019/12/10(4拍) 點交 台南市中西區府前路二段176號8樓之3 29.1 62.1
108祥51263 公寓 2019/12/10(2拍) 點交 台南市大內區二重溪12號 33.1 36
108仁7045 公寓 2019/12/10(1拍) 點交 花蓮縣玉里鎮五權街59巷2號 5.1 3
108廉4366 公寓 2019/12/10(1拍) 點交 花蓮縣玉里鎮廉明街19號 33.8 3.2
108亥14073 公寓 2019/12/10(4拍) 不點交 屏東縣內埔鄉龍鳳路48號 49.3 42
108丁37172 透天 2019/12/10(1拍) 點交 屏東縣鹽埔鄉德協路109號 91.8 360
108竹金職方181 公寓 2019/12/10(1拍) 不點交 新竹縣關西鎮大旱坑2號 21.5 30.5
108司執卯51972 公寓 2019/12/10(3拍) 不點交 台中市后里區安眉路51之4號(門牌整編為后里區重劃東路206巷120弄38號) 6.9 5.8
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