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1.
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(優先承買權)
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2.
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債務人：據＊南＊政＊警＊局＊康＊局＊覆＊屋＊用＊況＊查＊建＊一＊為＊秀＊企＊社＊，＊分＊債＊人＊用＊部＊為＊三＊使＊，＊債＊人＊示＊簽＊賃＊約＊另＊鑑＊報＊記＊，＊物＊ ＊2＊樓＊宅＊後＊棟＊修＊四＊樓＊增＊之＊置＊原＊物＊前＊後＊旁＊及＊物＊上＊
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3.
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民國108年1月17日現場履勘，編號1建物與門牌號碼1-1號建物相鄰，兩棟建物一樓騎樓相 通，室內不相通，二樓室內不相通，但可透過陽台至隔壁建物，陽台相通，三樓內部及陽台 均不相通，四樓兩棟建物整個打通成一個空間使用，完全無隔間，又依建物登記謄本所載編 號1建物為兩層樓建物，惟現況已增建至四層樓，增建部分即為編號2建物。增建物
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4.
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四樓 可經由編號1建物上去，鄰棟1-1號建物亦可上去四樓，除編號1建物與鄰棟1-1號建物之室內 樓梯外，無其他出入口可通往增建之編號2建物
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5.
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四樓。
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6.
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債務人：債＊人＊狀＊示＊編＊1＊物＊親＊在＊發＊非＊然＊亡＊件＊地＊損＊漏＊，＊物＊支＊ ＊地＊有＊租＊，＊物＊用＊限＊等＊惟＊除＊狀＊述＊未＊出＊何＊關＊明＊件＊請＊買＊人＊行＊證＊意＊
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7.
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建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，建物坐落之土地不在 拍賣範圍內，拍定後建物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後均 不點交。
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8.
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拍賣建物坐落基地之土地所有權人，如符合土地法第104條規定，有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否確有土地法 第104條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為 準。
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9.
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拍賣之編號2建物，係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，該建物是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是 否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保 之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關； 本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，應買人應自行 查證。六、編號2建物為編號1建物之增建，其中第2層19.42平方公尺、第3層19.42平方公尺及第4層 12.85平方公尺佔用鄰地同段447、529地號土地，占有使用法律關係不明，請應買人自行查 證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，均與本院權責無涉。
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10.
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編號1、2建物全部係坐落第三人公同共有之同段535地號土地，占有使用法律關係不明，請 應買人自行查證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，均與本院權責無 涉。
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11.
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依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內 有非自然死亡等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
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12.
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本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
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13.
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拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
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