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臺南法拍屋 - 台南市安南區公學路4段126巷104弄6號 - 108意37311

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法拍屋 特拍 83.6萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108意37311 (特拍) 待標 不點交
座落位置:台南市安南區公學路4段126巷104弄6號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/12/24 下午 02:00 星期二 總坪數:15.95 總底價:83.6
總現值:52.33 拍後增值:-15.27 坪單價:5.24萬/坪 保證金:16.8
使用分區:住宅區 公告建坪:15.95 持分地坪:16.49
增建坪:15.95
村里:中山里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 佃西段 164地號 ,面積 327.07 m2,持分 1/6 , 67.6 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市安南區公學路4段126巷104弄6號 ,建號 104 ,持分 10/30 , 16 萬
1層:61.83 ,2層:73.79屋頂突出物:6.49 ,騎樓:11.96合計:154.07 陽台4.11 (2層、加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/10,總底價 163萬,保證金 32.6萬,坪單價 10.22萬/坪,流標
2拍,2019/10/1,總底價 130.4萬,保證金 26.1萬,坪單價 8.18萬/坪,流標
3拍,2019/10/22,總底價 104.4萬,保證金 20.9萬,坪單價 6.55萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:依*國*5*7*1*日*扣*查*筆*記*,*r*a*代*人*所*封*房*現*債*人*親* *;*6*地*上*1*4*號*,*有*建*(*為*0*建*)*另*1*8*5*2*日*行*錄*載* *6*地*上*2*建*及*分*皮*(*牌*公*路*段*2*巷*0*弄*號*8*)*部*空*。*件*係*賣*動*應*部*,*定*均*點*,*應*人*意*
2. 拍賣之不動產有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
3. 本件土地及建物均係拍賣不動產應有部分,其他共有人有按同一條件優先承買權,主張優先 承買之共有人須就其有優先承買權之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。共有人 主張優先承買權時,拍定人或承受人就其餘不動產不得拒絕買受或承受。六、依不動產估價報告書記載,本案標的土地164地號上,現場勘察時有三棟建物坐落,其中一 棟登記建物為本案標的建物(104建號),另一棟登記建物為103建號為住家使用,以及未登 記鐵造平房建物現況塑膠射出工廠使用。標的建物現況勘查時車庫前方與頂樓屋頂突出物有 增建情形;另外室內現況有部分牆面有壁癌情形,已酌量並反映於估值。建物增建情形:建 物前、建物上,請應買人注意查明。
4. 拍賣之未辦保存登記建物部分(增建部分),拍定後就該建物,可否辦理第一次建物登記, 由拍定人自行向地政機關洽辦,又該建物若經台南市政府認定係違章建築物而遭拆除,拍定 人應自行負責,與本院權責無關。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面 積不符,請求增減價金。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,應買人 請自行查證,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證明書,應買人應自行注意查明。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 佃西段 164地號: 327.07m2*(1/6)*9,600元-67.6萬元=-15.27萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108坤63550 土地 2019/12/11(1拍) 不點交 臺南市安南區佃西段4地號 2.2 18
108南金職亥707 土地 2019/12/12(1拍) 不點交 臺南市安南區北興段686地號 730.5 225
108南金職戌723 土地 2019/12/19(1拍) 不點交 臺南市安南區佃西段259地號 8.7 65
108實66471 土地 2019/12/24(2拍) 不點交 臺南市安南區溪心段989地號 5.9 48
108實55321 土地 2019/12/24(3拍) 不點交 臺南市安南區淵東段772地號 34.2 140.8
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