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臺北金拍法拍屋 - 新北市新店區碧安街2號7樓 - 108北金職九2七

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法拍屋 1拍 1,486萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北金拍臺北金拍 108北金職九2七 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:新北市新店區碧安街2號7樓 案件種類:透天
拍賣日期:2019/9/4 上午 10:30 星期三 總坪數:32.98 總底價:1,486
總現值:425.9 拍後增值:-559.1 坪單價:45.06萬/坪 保證金:297.2
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:32.98 持分地坪:9.83
主建坪:27.29附建坪:5.69
村里:東勢里 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 民安段 139地號 ,面積 180.22 m2,持分 18040/100000 , 985 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 碧安街2號7樓 ,建號 4922 ,持分 全 , 501 萬
7層:68.27 ,第七層夾層:21.93 ,合計:90.2 陽台:10.59、雨遮:8.22 (7層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/28,總底價 1,486萬,保證金 297.2萬,坪單價 45.06萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*標*於*0*年*月*3*查*時*由*權*代*人*往*場*封*經*行*員*內*視*增*。*海*屋*輻*屋*地*受*、*重*水*火*受*、*物*有*自*死*等*事*一*機*停*位*債*人*察*陳*峰*場*示*目*系*標*為*屋*格*為*房*廳*衛*一*房*並*夾*。*實*使*情*仍*應*人*行*現*查*注*。*物*定*點*。
2. 停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,故應買人應買前應自行查明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。法院就停車位所為註記,僅供應買人參考,應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權力。
3. 本件拍賣標的139地號屬訂定新店都市計畫(土地使用分區管制要點)案(86年8月15日)之第三種住宅區,土地取得(開發)方式為「非屬公共設施用地,都市計畫書未規定」,非屬公共設施保留地。詳細使用限制等請應買人自行向相關機關洽詢查明。
4. 據陳明光不動產估價師事務所鑑價報告所載,本件拍賣標的建物性質為電梯華廈,建物結構為鋼筋混凝土造,建物量體共7層,登記用途為集合住宅,建物屋齡為1‧4年,公設比為36‧7%,標的面臨5公尺寬之碧安街。惟詳細使用情形及建物性質仍請應買人自行查明注意。
5. 據新北市政府工務局108年3月14日新北工建字第1080408268號函所載,查無本件拍賣標的是否為地震受創屋、海砂屋之資料;據行政院原子能委員會108年3月21日會輻字第1080002746號函所載,本件拍賣標的未曾有偵測紀錄;據新北市政府消防局108年3月11日新北消指字第1080405139號函所載,本件標的未曾受理火警案件;據新北市政府警察局店分局108年3月19日新北警店刑字第1083723065號函所載,其於108年3月17日派員前往查訪,經里長表示該址並無非自然死亡情節,有查訪表在卷可稽。惟因系統資料庫建立時間有別,實際使用情形及有無上述調查情形等事項,仍請應買人自行查明注意。
6. 本件拍賣標的有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
8. 本件執行標的有建物,法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9. 債務人:本*分*拍*,*其*一*或*標*賣*價*,*足*償*制*行*債*額*債*人*負*之*用*,*餘*標*達*價*亦*為*定*縱*拍*,*院*得*銷*額*分*拍*,*債*人*於*標*到*指*開*順*,*債*人*到*指*,*由*院*定*

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 民安段 139地號: 180.22m2*(18040/100000)*131000元-985萬元=-559.1萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107申88753 店住 2019/9/23(4拍) 點交 新北市新店區安忠路63巷6號 31.2 770.2
107午122149 土地 2019/9/23(4拍) 點交 新北市新店區安坑段一股坡小段123-5地號 715 15,306
108甲40841 土地 2019/9/23(1拍) 點交 新北市新店區安德段170地號 4.2 400
108丑14027 土地 2019/9/24(4拍) 不點交 新北市新店區安康段1364地號 .7 2.7
107宇118122 土地 2019/9/24(2拍) 不點交 新北市新店區安和段176地號 8.2 181
108水33821 公寓 2019/9/24(2拍) 不點交 新北市新店區中正路539之2號2樓 101.6 2,244
108明20562 公寓 2019/10/1(2拍) 部分點交 新北市中和區興南路二段142巷19弄8之2號 59.8 1,048
108辛27419 土地 2019/10/3(3拍) 不點交 新北市新店區大豐段798地號 3.3 123
107助壬8008 大樓 2019/10/8(3拍) 點交 新北市新店區中央路155號18樓之5 310.1 10,034.7
108丑10613 土地 2019/10/8(3拍) 不點交 新北市新店區永業段497地號 2.2 63.4
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