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臺北法拍屋 - 台北市大安區信義路三段150號 - 108德29163

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 108德29163 (特拍) 點交
座落位置:台北市大安區信義路三段150號 (屋齡 42 年) 案件種類:店住
拍賣日期:2019/12/19 上午 09:30 星期四 總坪數:232.92 總底價:16,257
總現值:8,134.79 拍後增值:-7,706.21 坪單價:69.8萬/坪 保證金:3,252
使用分區:第參種商業區(依都市計畫說明書... 公告建坪:232.92 持分地坪:28.97
主建坪:229.96附建坪:2.96
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/8層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 瑞安段 一小段 121地號 ,面積 286.00 m2,持分 2/18 , 11,130 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第貳種商業區) )
2. 臺北市 大安區 瑞安段 一小段 122地號 ,面積 288.00 m2,持分 2222/10000 , 4,711 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第貳種商業區) )

建物法拍屋建物

1. 台北市大安區信義路三段150號 ,建號 526 ,持分 全 , 230 萬
一層:201.00 ,騎樓:48.83 ,合計:249.83 平台9.80平方公尺 (8層樓鋼筋混凝土造)
2. 台北市大安區信義路三段150號地下室 ,建號 508 ,持分 全 , 186 萬
電梯樓梯間:19.02 ,地下層:457.00 ,見使用執照:34.34 ,合計:510.36 (8層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/19,總底價 31,744萬,保證金 6,349萬,坪單價 136.29萬/坪,流標
2拍,2019/10/17,總底價 25,397萬,保證金 5,080萬,坪單價 109.04萬/坪,流標
3拍,2019/11/14,總底價 20,319萬,保證金 4,064萬,坪單價 87.24萬/坪,流標
應買,2019/11/20,總底價 20,319萬,保證金 4,064萬,坪單價 87.24萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*標*據*稱*債*人*代*人*○*告*,*出*與*行*股*有*公*作*用* *賃*間*1*8*4*1*起*1*1*3*3*日*,*雙*同*租*得*原*件*長*1*3*3* *1*止*租*為*月*8*,*0*元*訂*書*契*可*,*該*賃*業*本*命*除*,*如*對*除*租*無*異*或*異*而*理*駁*確*則*交*否*不*交*
2. 依土地及建物登記謄本所載,本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外,尚有臺灣臺北地方 檢察署以105年10月26日北檢泰必105聲扣10字第79340號函辦理禁止處分登記在案,故拍定 後本院僅辦理本院所囑託之查封登記。至於其他機關所囑請之禁止處分登記,本院前函詢臺 灣臺北地方檢察署是否同意依最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨所示,本件標的 若經拍定,於核發權利移轉證書後,由本院函請該署或由該署依職權或依拍定人之聲請通知 地政機關塗銷禁止處分登記,惟該刑事扣押效力,當自動移轉至拍賣所得,於法律所定不受 影響之各項權利依法行使後,仍有餘額時,在該餘額限度內,繼續發生禁止原所有人領取、 處分之效力。嗣經臺灣臺北地方檢察署以108年5月31日北檢泰必105聲扣10字第1080046973 號函覆,同意依最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨辦理後續執行程序。
3. 本件土地使用分區皆為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區 使用)(原屬第參種住宅區及第貳種商業區)。拍賣標的於查封時經詢在場人員,除有漏水之 情形外,皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特 殊情事。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自 行查明,不得於拍定後主張。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 瑞安段 一小段 121地號: 286.00m2*(2/18)*849397元-11,130萬元=-8,430.81萬元
2. 臺北市 大安區 瑞安段 一小段 122地號: 288.00m2*(2222/10000)*849397元-4,711萬元=724.6萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀現況(後側)
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的一樓出入口現況
  • 法拍屋-勘估標的B1出入口通行處
  • 法拍屋-勘估標的門牌標示
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108荒63093 土地 2020/1/31(99拍) 不點交 臺北市大安區懷生段二小段155-3地號 .2 6.4
108荒73535 店面 2020/1/31(99拍) 不點交 台北市中正區信義路二段91號 5.3 765.3
108北金職九69 土地 2020/2/5(2拍) 不點交 臺北市大安區龍泉段一小段1122-4地號 .5 80
108北金職九30乙 土地 2020/2/5(2拍) 不點交 臺北市大安區瑞安段三小段180地號 .1 28
108北金職九30甲 土地 2020/2/5(2拍) 不點交 臺北市大安區瑞安段二小段773地號 .2 48
108北金職九29 土地 2020/2/5(3拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段六小段370-2地號 .1 49.3
108北金職八64 透天 2020/2/5(1拍) 不點交 台北市中山區中山北路一段11號門牌房屋地下3層 327 5,900
108助祥7306 土地 2020/2/5(0拍) 點交 臺北市信義區三興段一小段797地號 8.3 1,140
108丁19118 店住 2020/2/5(4拍) 點交 台北市中正區羅斯福路3段316巷3號2樓 21.7 2,413
108地58127 平房 2020/2/11(2拍) 不點交 台北市大安區金山南路二段185巷7號4樓 1.6 112.8
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