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桃園金拍法拍屋 - 桃園市中壢區復興段48地號 - 108桃金職七115

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法拍屋 3拍 389.8萬 待標 0932346027 謝文章
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桃園金拍桃園金拍 108桃金職七115 (3拍) 待標 不點交
座落位置:桃園市中壢區復興段48地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/10/23 上午 10:30 星期三 總坪數:41.52 總底價:389.8
總現值:561.9 拍後增值:172.1 坪單價:9.39萬/坪 保證金:78
使用分區:住宅區 持分地坪:41.52
村里:樹北里

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 復興段 48地號 ,面積 361.00 m2,持分 10/40 , 256 萬
(住宅區 )
2. 桃園市 中壢區 復興段 48-1地號 ,面積 27.00 m2,持分 10/40 , 19.2 萬
(住宅區 )
3. 桃園市 中壢區 復興段 48-9地號 ,面積 161.00 m2,持分 10/40 , 114.6 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/11,總底價 609萬,保證金 121.8萬,坪單價 14.67萬/坪,流標
2拍,2019/10/2,總底價 487.2萬,保證金 97.5萬,坪單價 11.73萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的於108年6月18日查封時,據地政事務所人員提出空照圖、地籍圖現場指界陳稱,查封之土地均位於中華路一段619巷9弄,現為巷道,其中48─1地號上有一活動停車棚;48地號部分被9巷2號建物前雨遮占用;另48─9地號上有鐵皮雨棚,部分充當停車位使用。惟本件土地實際坐落地點、範圍,悉以地政機關之地籍圖所載為準,實際使用情形仍請應買人自行至現場查明。
2. 依桃園市政府都市發展局108年4月30日桃都行字第1080012810號函所載,本件拍賣標的均屬中壢平鎮都市擴大修訂計畫(民國61年2月26日)之住宅區。詳細使用限制等請投標人自行向主管機關查明。
3. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交*倘*共*人*一*買*得*共*人*優*承*權*若*公*共*,*其*先*買*,*由*全*公*共*人*同*使*。*有*數*有*行*優*承*權*則*共*人*應*部*比*共*承*之*惟*張*先*買*之*有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*,*得*就*中*筆*數*為*;*主*優*承*權*之*有*就*餘*分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*分*的*得*絕*受*承*。*件*拍*土*,*包*土*上*占*物*且*用*之*有*用*源*明*其*有*用*係*拍*後*相*權*義*關*,*由*定*自*處*。
4. 本件拍賣標的無抵押權設定登記。
5. 本件拍賣標的目前做為道路使用,是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係,投標人應自行查明,且拍定後不得以此向本公司或法院爭執或請求撤銷拍定。
6. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承買權確定後,本公司另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),法院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
7. 債務人:本*若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*法*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*
9. 拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10. 投標人應攜帶國民身分證、印章,如委任他人代為投標,應提出委任狀與受任人之身分證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第二十條第一項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 復興段 48地號: 361.00m2*(10/40)*40961元-256萬元=113.67萬元
2. 桃園市 中壢區 復興段 48-1地號: 27.00m2*(10/40)*40900元-19.2萬元=8.41萬元
3. 桃園市 中壢區 復興段 48-9地號: 161.00m2*(10/40)*40900元-114.6萬元=50.02萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107晴102032 土地 2019/10/23(4拍) 不點交 桃園市中壢區忠福段2981地號 8.6 22.7
108宇52021 土地 2019/10/23(2拍) 不點交 桃園市中壢區中壢埔頂段983-3地號 18.5 464
108九30703 華廈 2019/10/24(2拍) 點交 桃園市桃園區中壢區永福路668號6樓 23.8 528
108光51209 土地 2019/10/24(1拍) 不點交 桃園市中壢區復興段48地號 83 1,156.8
108桃金職八182 土地 2019/10/30(3拍) 不點交 桃園市中壢區自立段48地號 6.8 55.7
108光30559 土地 2019/11/7(3拍) 不點交 桃園市八德區高明段906地號 7.4 62.8
108宇45283 土地 2019/11/13(2拍) 不點交 桃園市中壢區復興段1438-3地號 10 320
108三25893 土地 2019/11/14(2拍) 不點交 桃園市中壢區忠孝段926地號 11.1 124
107水60017 大樓 2019/11/14(1拍) 點交 桃園市桃園區中壢區榮安一街446號2樓 34.4 885
108水32984 平房 2019/11/14(2拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區福安一街22巷10號3樓 11.1 220.8
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