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臺北法拍屋 - 台北市大安區臨江街25號4樓之1 - 108水34225

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法拍屋 應買 1,595萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 108水34225 (應買) 待標 點交
座落位置:台北市大安區臨江街25號4樓之1 (屋齡 38 年) 案件種類:華廈
拍賣日期:2019/11/25 ~ 2020/2/24 總坪數:27.23 總底價:1,595
總現值:831.82 拍後增值:-539.18 坪單價:58.57萬/坪 保證金:319
使用分區:第三種商業區(特)(遷)(依都... 公告建坪:27.23 持分地坪:5.56
主建坪:22.12附建坪:5.11
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 通化段 二小段 146地號 ,面積 560 m2,持分 328/10000 , 1,371 萬
(第三種商業區(特)(遷)(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )

建物法拍屋建物

1. 臨江街25號4樓之1 ,建號 1436 ,持分 全 , 224 萬
四層:73.14 ,合計:73.14 陽台16.89 (7層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/24,總底價 2,490萬,保證金 498萬,坪單價 91.43萬/坪,流標
2拍,2019/10/22,總底價 1,993萬,保證金 399萬,坪單價 73.18萬/坪,流標
3拍,2019/11/19,總底價 1,595萬,保證金 319萬,坪單價 58.57萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的,依臺北市政府警察局大安分局108年6月18日北市警安分刑字第1087019774號 函,本件拍賣標的由○○地政士聯合事務所出租與黃○○使用,租賃期間自107年7月1日至 108年6月30日止,租金為每月22,800元;嗣又由黃○○出租與外籍人士使用,租賃期間自 107年8月1日至108年6月30日止,租金為每月26,000元,因租賃期間業已屆滿,故拍定後依 現況點交。土地使用分區為第三種商業區。
2. 債務人:本*拍*標*經*主*機*查*有*海*屋*輻*屋*地*或*災*創*建*內*非*然* *等*以*響*易*特*情*,*臺*市*府*防*1*8*7*2*北*消*字*1*8*0*7*9* *函*,*9*年*今*發*火*紀*;*行*院*子*委*會*月*會*字*號*覆*未* *於*會*射*污*建*物*測*錄*;*臺*市*府*察*大*分*1*8*7*5*北*警*安*刑*第*0*7*2*2*7*函*,*警*機*法*權*業*,*無*項*供*詢*經*北*建*築*理*程*1*8*7*3*北*都*使*第*0*3*3*8*1*函*,*該*列*之*砂*或*損*建*物*另*權*債*人*有*響*易*情*,*檢*相*文*到*以*發*公*。*強* *行*第*9*之*定*拍*物*受*就*之*疵*擔*請*權*請*買*自*查*,*得* *定*主*。
3. 上開不動產2宗合併應買,請投標人分別應買。
4. 應買價額合計新台幣:15,950,000元。
5. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 通化段 二小段 146地號: 560m2*(328/10000)*452861元-1,371萬元=-539.18萬元

照片

  • 法拍屋-外觀現況(出入口)
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108助午5660 土地 2020/1/20(2拍) 不點交 臺北市大安區瑞安段二小段108地號 1.4 264
107午12893 土地 2020/1/20(4拍) 點交 臺北市大安區瑞安段二小段108地號 1.4 124
108酉75008 平房 2020/1/21(2拍) 點交 台北市信義區松智路31巷6號 27.7 4,405
106佳121873 透天 2020/1/21(1拍) 點交 台北市信義區永吉路180巷29號 7.6 600
108酉85467 土地 2020/1/21(2拍) 點交 臺北市信義區永吉段二小段399地號 1.4 16.8
106丑128868 店住 2020/1/21(2拍) 點交 台北市大安區光復南路346巷54號 86.2 11,440
108荒63093 土地 2020/1/21(3拍) 不點交 臺北市大安區懷生段二小段155-3地號 .2 6.4
108壬46819 土地 2020/1/21(4拍) 點交 臺北市大安區懷生段一小段260-1地號 .2 14.5
107北金職七13 土地 2020/1/22(3拍) 不點交 臺北市大安區復興段二小段190地號 4.7 100.2
108北金職九83 土地 2020/1/22(1拍) 不點交 臺北市大安區懷生段一小段260-2地號 1.1 160
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