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高雄金拍法拍屋 - 高雄市鹽埕區興仁段21地號 - 108雄金職申189

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法拍屋 特拍 4,838.4萬 0915432777 謝賢銓
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 108雄金職申189 (特拍) 不點交
座落位置:高雄市鹽埕區興仁段21地號 ( 第五種商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/4/1 上午 10:30 星期三 總坪數:111.02 總底價:4,838.4
總現值:3,793.61 拍後增值:-1,044.79 坪單價:43.58萬/坪 保證金:967.7
使用分區:第五種商業區 持分地坪:111.02
村里:維生里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鹽埕區 興仁段 21地號 ,面積 367 m2,持分 1/1 , 4,838.4 萬
(第五種商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/18,總底價 9,450萬,保證金 1,890萬,坪單價 85.12萬/坪,流標
2拍,2020/2/5,總底價 7,560萬,保證金 1,512萬,坪單價 68.1萬/坪,流標
3拍,2020/2/26,總底價 6,048萬,保證金 1,209.6萬,坪單價 54.48萬/坪,流標
應買,2020/3/2,總底價 6,048萬,保證金 1,209.6萬,坪單價 54.48萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*5*1*7*1*9*四*房*。*第*人*O*、*O*於*5*1*月*4*具*陳*:*等*日*時*即*本*債*人*有*1*號*地*建*房*有*定*租*契*存*,*債*人*月*取*金*為*法*租*地*房*。*本*於*0*年*月*5*現*執*時*經*政*員*界*2*地*土*目*有*牌*碼*雄*鹽*區*賢*路*9*、*9*、*9*
2. 199號等4棟房屋。再據債權人提出本院前案(106年司執字第10110號)不動產應買通知函文影本,於108年4月1日、5月2日具狀陳報:本件土地上之上開建物其中193號、199號建物之所有權人柯O明、張O富於本件土地上有租賃契約,為土地承租人,195號、197號建物之所有權人蔡O榮、薛O文於本件土地上有地上權,為地上權人。又據108年4月26日勘查做成之鑑定報告所附108年4月19日列印之本件土地登記第一類謄本土地他項權利部記載:(1)49年7月7日登記地上權權利人蔡O榮權利存續期間自49年6月1日至51年5月31日;(2)52年4月12日登記地上權權利人薛O文權利存續期間為不定期限。本件土地拍定後不點交;惟實際使用情形為何,投標人應自行查明。
3. 設定他項權利情形:抵押權拍定後塗銷,地上權不塗銷。
4. 本件土地上之建物,不在本件估價及拍賣範圍內。且本件拍定後應由拍定人另自行與建物所有人依法處理其上建物使用該筆土地之法律關係,請投標人注意。
5. 如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人或民法第426條之2規定之承租人,
6. 典權人或承租人就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件,向本院主張優先承買。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
8. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重
9. 差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處相關事務,不得以任何理由要求法院處理。
10. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鹽埕區 興仁段 21地號: 367m2*(1/1)*103,368元-4,838.4萬元=-1,044.79萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108惠114455 透天 2020/6/2(1拍) 不點交 高雄市鼓山區登山街12巷41號 26.9 170
108惠98054 其他 2020/6/2(1拍) 點交 高雄市苓雅區苓雅二路70巷19號 60.1 835.5
109修9670 其他 2020/6/9(3拍) 點交 高雄市前金區六合二路107之1號3樓之32 5 14.1
108儉104614 透天 2020/6/9(1拍) 不點交 高雄市鼓山區河邊街96號 18.4 121.5
109雄金職申57 土地 2020/6/10(1拍) 不點交 高雄市前金區後金段342地號 1.8 45
109雄金職申53 土地 2020/6/10(1拍) 不點交 高雄市前金區後金段342地號 .6 14.7
109雄金職申42 店面 2020/6/10(2拍) 點交 高雄市前金區光復二街22號 53.9 724
109雄金職申40 土地 2020/6/10(2拍) 不點交 高雄市三民區中華段二小段740地號 16.6 368
109雄金職卯68 大樓 2020/6/10(2拍) 部分點交 高雄市苓雅區自強三路7號地下2層之118 209 341.6
109雄金職卯91 店面 2020/6/10(1拍) 點交 高雄市三民區天津街42號 120.2 1,565
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