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高雄法拍屋 - 高雄市大寮區潭鳳段858地號 - 108地56765

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108地56765 (特拍) 不點交
座落位置:高雄市大寮區潭鳳段858地號 ( 保護區) 案件種類:土地
拍賣日期:2020/1/16 下午 02:30 星期四 總坪數:151.95 總底價:135.1
總現值:197.24 拍後增值:62.14 坪單價:0.89萬/坪 保證金:27.1
使用分區:保護區 持分地坪:151.95
村里:竹園里

土地法拍屋土地

8. 高雄市 大寮區 六合段 671地號 ,面積 320.11 m2,持分 5/80 , 5.2 萬
(農業區 )
9. 高雄市 大寮區 六合段 827地號 ,面積 519 m2,持分 5/80 , 10.3 萬
(第二種住宅區 )
1. 高雄市 大寮區 潭鳳段 858地號 ,面積 595.06 m2,持分 5/10 , 51.2 萬
(保護區 )
2. 高雄市 大寮區 潭鳳段 859地號 ,面積 42.13 m2,持分 1/2 , 5.2 萬
(保護區 )
3. 高雄市 大寮區 潭鳳段 861地號 ,面積 46.66 m2,持分 5/10 , 15.4 萬
(住宅區 )
4. 高雄市 大寮區 潭鳳段 862地號 ,面積 145 m2,持分 5/10 , 25.6 萬
(道路用地 )
5. 高雄市 大寮區 潭鳳段 863地號 ,面積 3.13 m2,持分 5/10 , 0.6 萬
(保護區 )
6. 高雄市 大寮區 潭鳳段 1007地號 ,面積 65.65 m2,持分 5/10 , 20.5 萬
(住宅區 )
7. 高雄市 大寮區 潭鳳段 1008地號 ,面積 2.12 m2,持分 5/10 , 1.1 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/26,總底價 263萬,保證金 52.6萬,坪單價 1.73萬/坪,流標
2拍,2019/10/24,總底價 210.4萬,保證金 42.1萬,坪單價 1.38萬/坪,流標
3拍,2019/11/14,總底價 168.4萬,保證金 33.7萬,坪單價 1.11萬/坪,流標
應買,2019/11/22,總底價 168.4萬,保證金 33.68萬,坪單價 1.11萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 依108年7月22日查封筆錄記載,據地政人員指稱:858、859、861、862、863地 號土地為「大寮區六和路26巷30弄」前圍籬內之土地,其上種植樹木、鳳梨、 木瓜等作物;1007、1008地號土地為門牌「大寮區六和路4巷17號」建物旁之三 角空地,其上之雜物為前開建物所有人所有;671地號土地為水溝旁之空地,其 上為雜草;827地號土地為空地,其上種植雜木;惟實際使用情形,投標人應自 行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件僅就土地部分查封拍賣,地上物均不在本件拍賣範圍。六、本件土地均拍賣其應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或 承買人不得拒絕買受其餘部分。
4. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證明書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得 撤銷拍定,請投標人注意。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費,於辦理移轉時,應自行處 理工程受益費繳清事宜。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

8. 高雄市 大寮區 六合段 671地號: 320.11m2*(5/80)*4800元-5.2萬元=4.4萬元
9. 高雄市 大寮區 六合段 827地號: 519m2*(5/80)*5100元-10.3萬元=6.24萬元
1. 高雄市 大寮區 潭鳳段 858地號: 595.06m2*(5/10)*2200元-51.2萬元=14.26萬元
2. 高雄市 大寮區 潭鳳段 859地號: 42.13m2*(1/2)*2200元-5.2萬元=-0.57萬元
3. 高雄市 大寮區 潭鳳段 861地號: 46.66m2*(5/10)*9800元-15.4萬元=7.46萬元
4. 高雄市 大寮區 潭鳳段 862地號: 145m2*(5/10)*6150元-25.6萬元=18.99萬元
5. 高雄市 大寮區 潭鳳段 863地號: 3.13m2*(5/10)*2200元-0.6萬元=-0.26萬元
6. 高雄市 大寮區 潭鳳段 1007地號: 65.65m2*(5/10)*9800元-20.5萬元=11.67萬元
7. 高雄市 大寮區 潭鳳段 1008地號: 2.12m2*(5/10)*9800元-1.1萬元=-0.06萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108敬83552 土地 2020/2/5(2拍) 不點交 高雄市大寮區潭鳳段558地號 6.1 8
108助敬1858 土地 2020/2/5(3拍) 不點交 高雄市大寮區潭鳳段738地號 48.6 32
108雄金職申291 土地 2020/2/5(2拍) 不點交 高雄市大寮區王厝段323地號 10.5 25.6
108意77721 土地 2020/2/6(2拍) 不點交 高雄市小港區坪北段664地號 31.2 120
108地92538 土地 2020/2/6(1拍) 不點交 高雄市鳳山區過埤段833地號 1,675.5 7,125
108惠108474 其他 2020/2/11(1拍) 部分點交 高雄市鳳山區頂庄路223號地下層 136.2 1,149
108讓75860 土地 2020/2/12(3拍) 不點交 高雄市大寮區潭鳳段559地號 1,593.3 742.4
108良58733 透天 2020/2/12(3拍) 點交 高雄市鳳山區過埤路143之1號 98 1,248.8
99地6469 透天 2902/11/18(2拍) 部分點交 高雄市青山街38號 65.8 380
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