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臺南法拍屋 - 臺南市南區永寧段231地號 - 108意61663

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108意61663 (3拍) 不點交
座落位置:臺南市南區永寧段231地號 ( 農業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/11/19 下午 02:00 星期二 總坪數:87.63 總底價:95.8
總現值:196.98 拍後增值:101.18 坪單價:1.09萬/坪 保證金:19.2
使用分區:農業區 持分地坪:87.63
村里:文平里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 南區 永寧段 231地號 ,面積 524.94 m2,持分 1/15 , 11.6 萬
(農業區 )
2. 臺南市 南區 永寧段 232地號 ,面積 778.04 m2,持分 1/15 , 17.2 萬
(農業區 )
3. 臺南市 南區 永寧段 250地號 ,面積 1264.98 m2,持分 1/15 , 27.9 萬
(農業區 )
4. 臺南市 南區 永寧段 253地號 ,面積 1777.12 m2,持分 1/15 , 39.1 萬
(農業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/10/8,總底價 149.1萬,保證金 29.9萬,坪單價 1.7萬/坪,流標
2拍,2019/10/29,總底價 119.4萬,保證金 23.9萬,坪單價 1.36萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 250、253地號現為雜草雜樹,均無路可抵達;231地號土地現種植芒果樹,未臨 路;232地號土地現為雜草雜木,未臨路。上開地上物不在本件拍賣範圍 之內,其占有使用土地之法律關係不明,拍定後由拍定人自理。本件拍定 後不點交,請應買人注意查明。
2. 拍賣之不動產有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
3. 本件係拍賣應有部分土地,拍定後不點交,倘非共有人拍定,該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。 六、共有人有優先承買權,惟主張優先承買權人之共有人,須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或 承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證明書, 應買人應自行注意查明。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 南區 永寧段 231地號: 524.94m2*(1/15)*6,800元-11.6萬元=12.2萬元
2. 臺南市 南區 永寧段 232地號: 778.04m2*(1/15)*6,800元-17.2萬元=18.07萬元
3. 臺南市 南區 永寧段 250地號: 1264.98m2*(1/15)*6,800元-27.9萬元=29.45萬元
4. 臺南市 南區 永寧段 253地號: 1777.12m2*(1/15)*6,800元-39.1萬元=41.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108慎86751 土地 2020/1/21(1拍) 不點交 臺南市安南區媽宮段409地號 84.1 595
108公91016 土地 2020/1/21(2拍) 不點交 臺南市南區省躬段651地號 1.5 6.4
108公95484 土地 2020/1/21(2拍) 不點交 臺南市南區中和段893地號 18.5 96
108北55772 土地 2020/1/21(4拍) 不點交 臺南市南區中和段379地號 9.6 24.1
108方103074 土地 2020/1/30(1拍) 部分點交 臺南市南區喜北段363-1地號 821.1 2,720
108方112473 土地 2020/1/30(3拍) 不點交 臺南市南區省躬段312地號 18 45
108正79644 土地 2020/2/4(4拍) 不點交 臺南市南區省躬段509地號 14.6 42.1
108速18673 土地 2020/2/4(4拍) 不點交 臺南市南區中和段687地號 102.9 38.4
108良99016 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 臺南市南區省躬段357地號 21 266.9
98意16894 公寓 2892/11/5(99拍) 點交 台南市中華南路二段315巷5弄7號5樓 25.8 115.9
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