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臺南法拍屋 - 台南市中西區民生路二段396之1號5樓 - 108如50865

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法拍屋 1拍 853萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108如50865 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市中西區民生路二段396之1號5樓 案件種類:平房
拍賣日期:2019/10/2 下午 02:00 星期三 總坪數:36.34 總底價:853
總現值:93.54 拍後增值:-471.46 坪單價:23.48萬/坪 保證金:170.6
公告建坪:36.34 持分地坪:7.46
增建坪:36.34
村里:金寮里 其他內容:鋼筋混凝土/13層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 星鑽段 517地號 ,面積 3120.16 m2,持分 79/10000 , 565 萬

建物法拍屋建物

1. 民生路二段396之1號5樓 ,建號 890 ,持分 全 , 288 萬
五層:105.18 ,合計:105.18 陽台14.94 (13層、鋼筋混凝土造、集合住宅)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:9*年*月*6*假*押*封*,*債*人*:*封*物*其*住*並*車*;*據*權*代*人*0* *7*1*具*稱*拍*建*係*務*自*,*無*位*應*人*特*注*並*行*證*拍*後* *物*分*債*人*有*況*交*,*餘*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件符合公寓大廈管理條例,土地共有人就土地無優先承買權,且建物不得與土地分離而為 不同人所有。六、依公寓大廈管理條例第24條、民法第799條之1規定,區分所有權之繼受人trial前向管 理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人 依本條例或規約所定之一切權利義務事項。拍賣不動產有積欠管理費,故應買人應逕向管理 委員會查明是否繼受人是否應負擔繳清管理費、有無停車位之使用權,與本院權責無涉。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投 標。
5. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產 當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而 拒絕負擔。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*之*減*求*減*金*撤*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 星鑽段 517地號: 3120.16m2*(79/10000)*37,949元-565萬元=-471.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107北83564 平房 2019/9/17(1拍) 點交 台南市國平路599號6樓之6 11.7 300
108公45195 平房 2019/9/17(2拍) 不點交 台南市中西區西賢五街65巷72號 2.9 45
108湘35715 店面 2019/9/18(3拍) 不點交 台南市中西區民權路二段131號 3.3 81
108南金職亥528 土地 2019/9/19(2拍) 不點交 臺南市中西區永安段214-2地號 .9 16
108南金職亥547 透天 2019/9/19(1拍) 不點交 台南市南區福吉四街47巷7號 5.9 130
108西1018 土地 2019/9/24(5拍) 不點交 臺南市中西區普濟段525地號 7 43.2
108乾60181 土地 2019/9/25(1拍) 不點交 臺南市北區大港段743地號 3.6 31
108南金職酉500 土地 2019/9/25(2拍) 不點交 臺南市南區新興段226-7地號 2.6 64
108湘12929 土地 2019/9/25(4拍) 不點交 臺南市中西區成光段377-24地號 19.4 233.3
108湘52521 店面 2019/9/25(1拍) 部分點交 台南市中西區西賢五街72號 34.4 800
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