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臺南法拍屋 - 台南市中西區民生路二段396之1號5樓 - 108如50865

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法拍屋 2拍 682.4萬 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108如50865 (2拍) 部分點交
座落位置:台南市中西區民生路二段396之1號5樓 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/10/30 下午 02:00 星期三 總坪數:36.34 總底價:682.4
總現值:93.54 拍後增值:-358.46 坪單價:18.78萬/坪 保證金:136.5
使用分區:住宅區 公告建坪:36.34 持分地坪:7.46
增建坪:36.34
村里:金寮里 其他內容:鋼筋混凝土/13層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 星鑽段 517地號 ,面積 3120.16 m2,持分 79/10000 , 452 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 民生路二段396之1號5樓 ,建號 890 ,持分 全 , 230.4 萬
五層:105.18 ,合計:105.18 陽台14.94 (13層、鋼筋混凝土造、集合住宅)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/10/2,總底價 853萬,保證金 170.6萬,坪單價 23.48萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:9*年*月*6*假*押*封*,*債*人*:*封*物*其*住*並*車*;*據*權*代*人*0* *7*1*具*稱*拍*建*係*務*自*,*無*位*應*人*特*注*並*行*證*拍*後* *物*分*債*人*有*況*交*,*餘*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件符合公寓大廈管理條例,土地共有人就土地無優先承買權,且建物不得與土地分離而為 不同人所有。六、依公寓大廈管理條例第24條、民法第799條之1規定,區分所有權之繼受人,應於繼受前向管 理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人 依本條例或規約所定之一切權利義務事項。拍賣不動產有積欠管理費,故應買人應逕向管理 委員會查明是否繼受人是否應負擔繳清管理費、有無停車位之使用權,與本院權責無涉。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投 標。
5. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產 當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而 拒絕負擔。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*之*減*求*減*金*撤*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 星鑽段 517地號: 3120.16m2*(79/10000)*37,949元-452萬元=-358.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108當78914 土地 2020/2/4(3拍) 不點交 臺南市北區光賢段1-17地號 25.2 25.6
108迅70625 店面 2020/2/4(4拍) 部分點交 台南市北區 154.4 1,219.2
108合83400 土地 2020/2/4(2拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段2298地號 6.4 52
108當96066 土地 2020/2/4(3拍) 不點交 臺南市北區北安段738地號 68.5 217.4
108速87581 平房 2020/2/4(1拍) 部分點交 台南市南區惠南街46號4樓 23.1 280
108南109743 土地 2020/2/4(1拍) 不點交 臺南市中西區永安段1674地號 7.9 272
108慎76892 土地 2020/2/5(2拍) 不點交 臺南市北區文元段498地號 26.4 200
108南金職酉605 土地 2020/2/5(4拍) 不點交 臺南市中西區永福段131地號 1.5 40.1
108南金職酉772 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 臺南市中西區南門段2205地號 9.6 300
108南金職酉840 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 臺南市北區北華段501地號 5.5 55
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