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臺南法拍屋 - 臺南市新營區太子段1360地號 - 108南62164

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108南62164 (特拍) 不點交
座落位置:臺南市新營區太子段1360地號 ( 停車場用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/12/31 下午 02:00 星期二 總坪數:24.79 總底價:71.5
總現值:103.72 拍後增值:32.22 坪單價:2.88萬/坪 保證金:14.3
使用分區:停車場用地 持分地坪:24.79
村里:水秀里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 新營區 太子段 1360地號 ,面積 11 m2,持分 1/24 , 0.6 萬
(停車場用地 )
2. 臺南市 新營區 太子段 1362地號 ,面積 345 m2,持分 1/24 , 12.8 萬
(機關用地 )
3. 臺南市 新營區 太子段 1363地號 ,面積 174 m2,持分 1/24 , 5.2 萬
(綠地 )
4. 臺南市 新營區 太子段 1367地號 ,面積 208 m2,持分 1/4 , 46.1 萬
(機關用地 )
5. 臺南市 新營區 太子段 1367-1地號 ,面積 21 m2,持分 1/4 , 3.6 萬
(綠地 )
6. 臺南市 新營區 太子段 1394地號 ,面積 17 m2,持分 1/24 , 0.8 萬
(計畫道路用地 )
7. 臺南市 新營區 太子段 1428地號 ,面積 43 m2,持分 1/24 , 2.1 萬
(計畫道路用地 )
8. 臺南市 新營區 太子段 1430地號 ,面積 3 m2,持分 1/24 , 0.3 萬
(計畫道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/24,總底價 138.8萬,保證金 27.8萬,坪單價 5.6萬/坪,流標
2拍,2019/10/8,總底價 111.1萬,保證金 22.3萬,坪單價 4.48萬/坪,流標
3拍,2019/10/29,總底價 89.1萬,保證金 17.9萬,坪單價 3.59萬/坪,流標
應買,2019/10/31,總底價 89.1萬,保證金 17.82萬,坪單價 3.59萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:編號1、2、3土地為毗鄰地,編號1土地為通道旁 一小塊空地;編號2土地上有一座「百姓公」小廟宇、另有一長廊棚架,餘為空 地;編號3土地上有廟宇之金爐,餘為空地。編號4、5土地為毗鄰地,編號4土 地鄰路的前半段種植玉米,後半段有一大型鐵皮屋;編號5土地為路邊小空地。 編號6、7、8土地為毗鄰地,均為狹長之道路、道路排水溝地。上開地上物占有 之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應買人自 行查證,拍定後均不點交。
2. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權;惟共有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就 其中一筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分, 而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。
3. 建物所權人如符合土地法第104條規定,就基地坐落部分有優先承買權。惟 聲明優先承買時,應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件;且 上開建物所有權人是否有土地法第104條規定之優先承買權,請投標人自行 注意、查證,嗣後如有爭議,以實體確定判決為準。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立 與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 新營區 太子段 1360地號: 11m2*(1/24)*11,400元-0.6萬元=-0.08萬元
2. 臺南市 新營區 太子段 1362地號: 345m2*(1/24)*14,209元-12.8萬元=7.63萬元
3. 臺南市 新營區 太子段 1363地號: 174m2*(1/24)*11,400元-5.2萬元=3.07萬元
4. 臺南市 新營區 太子段 1367地號: 208m2*(1/4)*12,087元-46.1萬元=16.75萬元
5. 臺南市 新營區 太子段 1367-1地號: 21m2*(1/4)*11,400元-3.6萬元=2.39萬元
6. 臺南市 新營區 太子段 1394地號: 17m2*(1/24)*21,600元-0.8萬元=0.73萬元
7. 臺南市 新營區 太子段 1428地號: 43m2*(1/24)*21,600元-2.1萬元=1.77萬元
8. 臺南市 新營區 太子段 1430地號: 3m2*(1/24)*21,600元-0.3萬元=-0.03萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108如97293 土地 2020/1/21(2拍) 不點交 臺南市新營區太子段1588地號 25.3 5.6
108方94314 土地 2020/1/30(3拍) 不點交 臺南市新營區鐵線橋段972地號 15.8 6.4
108實37759 土地 2020/2/4(1拍) 不點交 臺南市新營區德隆段280地號 69.4 130
108乾104727 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 臺南市新營區太子段836地號 10.7 64
108南金職戌701甲 土地 2020/2/6(3拍) 不點交 臺南市新營區茄苳段1639地號 90.9 81
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