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臺南法拍屋 - 台南市六甲區龜港里13鄰龜子港288巷21弄3之8號 - 108湘55093

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108湘55093 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市六甲區龜港里13鄰龜子港288巷21弄3之8號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/9/25 下午 02:00 星期三 總坪數:41.62 總底價:156
總現值:15.87 拍後增值:-5.13 坪單價:3.75萬/坪 保證金:31.2
使用分區:一般農業區使用地類別:甲種建築用地 公告建坪:41.62 持分地坪:20.87
增建坪:41.62
村里:三和里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 六甲區 龜子港段 68-107地號 ,面積 69 m2,持分 1/1 , 21 萬
(一般農業區 甲種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 臺南市六甲區龜港里13鄰龜子港288巷21弄3之8號 ,建號 334 ,持分 全 , 135 萬
一層:36.96 ,二層:44.96 ,三層:44.96 ,屋頂突出物:6.06 ,合計:132.94 陽台4.64 (3層、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,系爭建物無門窗、無人居住。據前案(107司執第69212號)鑑價報告及查封筆錄記載:系 爭建物無水電;系爭建物屋內無水電、無門窗、牆壁有壁癌。惟實際使用情況,應買人請自行查 證,拍定後除建物按現況點交外,其餘不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件第一拍價格引用前案(107司執字第69212號)鑑價報告。六、拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 六甲區 龜子港段 68-107地號: 69m2*(1/1)*2,300元-21萬元=-5.13萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職戌414甲 土地 2019/9/26(3拍) 不點交 臺南市柳營區柳營段溫厝小段1331地號 56.5 19.2
108南金職戌414乙 土地 2019/9/26(3拍) 不點交 臺南市柳營區柳中段605地號 .7 2
108當43560 土地 2019/10/1(2拍) 不點交 臺南市柳營區柳南段114地號 24.6 80
108西46021 土地 2019/10/1(1拍) 不點交 臺南市柳營區士林段1229地號 21.9 194
108速10659 土地 2019/10/1(2拍) 點交 臺南市柳營區士林段785-26地號 9.9 49.5
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