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高雄法拍屋 - 高雄市三民區鼎華路2之1號2樓 - 108春70260

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法拍屋 應買 28.4萬 待標 順暢不動產有限公司 蔡秉芳
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108春70260 (應買) 待標 不點交
座落位置:高雄市三民區鼎華路2之1號2樓 案件種類:其他
拍賣日期:2019/11/22 ~ 2020/2/21 總坪數:9.24 總底價:28.4
總現值:49.84 拍後增值:26.74 坪單價:3.07萬/坪 保證金:5.7
使用分區:第三種商業區 公告建坪:9.24 持分地坪:3.32
主建坪:9.24
村里:天山村 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 三民區 灣復段 433地號 ,面積 914.51 m2,持分 120/10000 , 23.1 萬
(第三種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市三民區鼎華路2之1號二樓 ,建號 1024 ,持分 270/10000 , 3.2 萬
2樓層:641.76 ,合計:641.76 (4層樓鋼筋混凝土造)
2. 高雄市三民區鼎華路2之1號四樓 ,建號 1026 ,持分 206/10000 , 2.1 萬
4樓層:641.76 ,合計:641.76 (4層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/9/26,總底價 44萬,保證金 8.8萬,坪單價 4.76萬/坪,流標
2拍,2019/10/24,總底價 35.3萬,保證金 7.1萬,坪單價 3.82萬/坪,流標
3拍,2019/11/14,總底價 28.4萬,保證金 5.7萬,坪單價 3.07萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 依108年8月27日查封筆錄記載,據地政人員指稱:執行標的建物現為無人使用之市場(危樓), 通往二樓之入口已遭高雄市政府封閉無法進入。又據鑑價報告之記載:1024及1026建物建號背面 有增建,惟因無法進入,故無法確認是否有增建、面積為何;惟實際使用情形,投標人應自行查 明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件土地及建物均拍賣其應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權。又 共有人不得僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權,應連同其餘部分一併買受。六、本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證明書前, 如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
4. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費繳清 事宜。
5. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 三民區 灣復段 433地號: 914.51m2*(120/10000)*45413元-23.1萬元=26.74萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108玄41176 土地 2019/11/26(4拍) 不點交 高雄市三民區大港段六小段637-168地號 9.9 122.5
108梅11968 土地 2019/11/26(4拍) 不點交 高雄市左營區新庄段一小段124地號 55.7 348.2
108雄金職申196一 土地 2019/11/27(3拍) 部分點交 高雄市新興區新興段四小段938地號 10.7 333.6
108雄金職申212 土地 2019/11/27(3拍) 不點交 高雄市苓雅區林德官段1133地號 4.2 243.2
108雄金職卯271 公寓 2019/11/27(2拍) 不點交 高雄市三民區大昌一路288巷1弄3號4樓 6.8 40.2
108雄金職申196二 土地 2019/11/27(3拍) 不點交 高雄市三民區灣成段79-1地號 59.7 793.9
108雄金職申231一 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 高雄市三民區鼎新段546地號 20.1 358
108地77095 土地 2019/11/28(2拍) 不點交 高雄市三民區鼎山段349地號 31.6 16
108祿34127 透天 2019/12/3(3拍) 不點交 高雄市三民區民族一路443巷9號 4.3 60.8
108恭28098 土地 2019/12/4(3拍) 不點交 高雄市左營區新庄段四小段804地號 32.4 218.9
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