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基隆法拍屋 - 新北市金山區永興段702地號 - 108慎12136

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法拍屋 1拍 84萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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基隆法拍屋基隆法拍屋 108慎12136 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市金山區永興段702地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/10/23 上午 10:00 星期三 總坪數:83.26 總底價:84
總現值:24.77 拍後增值:-59.23 坪單價:1.01萬/坪 保證金:16.8
持分地坪:83.26
村里:中和里

土地法拍屋土地

1. 新北市 金山區 永興段 702地號 ,面積 3723.28 m2,持分 1/18 , 63 萬
2. 新北市 金山區 永興段 1134地號 ,面積 820.51 m2,持分 1/12 , 21 萬
(農業區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*政*員*稱*鑑*報*:*0*地*土*位*新*市*燈*位*號*8*0*5*號*燈*方*2*米*,*休*梯*。*1*4*號*地*於*北*金*區*義*路*號*屋*方*1*米*,*芋*、*白*田*部*為*草*另*價*告* *本*標*未*路*又*件*標*上*栽*作*權*、*物*收*權*、*作*耕*者*債*人*其*共*人*是*有*用*借*或*他*律*係* *、*有*間*否*分*約*及*管*形*均*不*,*標*應*行*明*處*,*定*不*交*又*件*賣*的*含*上*物*作*收*權*請* *人*意*
2. 債務人:本*係*賣*務*之*動*應*部*,*查*債*人*有*分*故*定* *點*。*共*人*是*確*分*約*及*管*形*明*投*人*於*標*前*行*明*理*且*標*應*行*理*管*關*宜*不*以*何*由* *法*處*,*投*人*意*又*非*有*拍*(*買*承*)*共*人*有*先*買*,*共*人*得*其*有*標*主*優*承*,*主*有* *承*權*共*人*需*出*為*有*之*明*又*有*之*先*買*張*不*對*其*具*權*質*優*承*權*另*定*應*、*受*人*待* *共*人*通*而*行*優*承*權*,*得*定*定*期*可*耗*尚*久*請*標*注*。
3. 又共有人雖有優先承買權,但主張優先承買權之共有人,須就其擁有應有 部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;又主張優先購買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,原拍定 (應買、承受)人就該其餘標的不得拒絕買受或承受。
4. 本件土地如有符合土地法第107條、民法第460條之1、耕地三七五減租條例 第15條規定則耕地承租人有優先承買權,惟優先承買權人僅得就其具備優 先承買條件之土地主張優先承買,並應提出其確有優先承買權之證明文 件。拍定(應買、承受)人須待耕地承租人經通知而不行使優先承買權 後,方得確定拍定,期間可能耗時尚久,請投標人注意。又耕地承租人若 符合土地法第107條、民法第460條之1、耕地三七五減租條例第15條規定 者,有優於土地共有人之優先承買權。又主張優先購買之耕地承租人就其 餘部分標的因不得行使優先承買權時,拍定(應買、承受)人或共有人就 該剩餘部分標的不得拒絕買受或承受。
5. 另據謄本及鑑價報告記載,本件土地之使用分區為農業區,惟實際使用分 區及目前使用之現況如何,及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例、農業發展條例、非都市土地 使用管制規則、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限 制,投標人應自行查明釐清,請投標人注意。六、拍定(應買、承受)人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權,請投標人注意。
6. 他項權利設定情形(依據不動產登記謄本記載):無。
7. 本件拍賣之標的是否業經協議價購?將來是否將被徵收?是否為公共設施保留地?是否為法定空地?如為法定空地是否有約定專用?或是否有其他 使用上之法令或行政管制?以上各項均有不明,請投標人於投標前先行向 地方或中央主管機關查明釐清,並應自行評估衡量是否投標應買。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 金山區 永興段 702地號: 3723.28m2*(1/18)*900元-63萬元=-44.38萬元
2. 新北市 金山區 永興段 1134地號: 820.51m2*(1/12)*900元-21萬元=-14.85萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108勤7396 土地 2019/10/30(2拍) 點交 新北市金山區永興段1744地號 16.6 11.1
108勤12300 土地 2019/11/13(1拍) 點交 新北市金山區萬西段264地號 526.8 184
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