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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區山安路88巷8號 - 108九16690

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108九16690 (特拍) 不點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區山安路88巷8號 案件種類:其他
拍賣日期:2020/1/16 下午 02:30 星期四 總坪數:58.47 總底價:28.4
總現值:575.35 拍後增值:-175.15 坪單價:15.68萬/坪 保證金:5.7
使用分區:特定農業區使用地類別:甲種建築用地 公告建坪:58.47 持分地坪:35.06
主建坪:49.85附建坪:8.62
村里:七賢村 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

2. 桃園市 桃園區 中埔段 100地號 ,面積 59 m2,持分 1/24 , 47.3 萬
(住宅區 )
3. 桃園市 桃園區 中埔段 104地號 ,面積 33 m2,持分 1/24 , 26.6 萬
(住宅區 )
4. 桃園市 桃園區 中埔段 118地號 ,面積 173 m2,持分 1/24 , 110.7 萬
(住宅區 )
5. 桃園市 桃園區 中埔段 120地號 ,面積 47 m2,持分 1/24 , 26.6 萬
(住宅區 )
6. 桃園市 桃園區 中埔段 127地號 ,面積 5 m2,持分 1/24 , 2.1 萬
(住宅區 )
7. 桃園市 桃園區 中埔段 137地號 ,面積 253 m2,持分 1/24 , 161.3 萬
(住宅區 )
8. 桃園市 桃園區 中埔段 332地號 ,面積 508 m2,持分 1/72 , 108.4 萬
(住宅區 )
9. 桃園市 桃園區 中埔段 355地號 ,面積 44 m2,持分 1/216 , 2.9 萬
(住宅區 )
10. 桃園市 桃園區 中埔段 357地號 ,面積 500 m2,持分 1/288 , 20.2 萬
(住宅區 )
11. 桃園市 中壢區 山下段 1214-4地號 ,面積 5 m2,持分 1/2 , 7.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
12. 桃園市 中壢區 山下段 1214-5地號 ,面積 7 m2,持分 1/1 , 20.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
1. 桃園市 中壢區 山下段 1215地號 ,面積 1557 m2,持分 473/10000 , 216 萬
(特定農業區 甲種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區山安路88巷8號 ,建號 224 ,持分 全 , 163.1 萬
一層:41.3 ,二層:41.3 ,三層:41.3 ,四層:24.49 ,合計:148.39 陽台6.81、雨遮3.55、露台18.14 (四層樓房鋼筋混凝土造,停車空間、住宅)
2. 桃園區中壢區山安路88巷8號 ,建號 535 ,持分 全 , 3.3 萬
一層:15.35 ,第一層使用鄰地1213地號 ,面積:1.05合計:16.4 (四層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/10/17,總底價 49萬,保證金 9.8萬,坪單價 27.19萬/坪,流標
2拍,2019/11/14,總底價 39.2萬,保證金 7.9萬,坪單價 16.62萬/坪,流標
3拍,2019/12/12,總底價 31.5萬,保證金 6.3萬,坪單價 17.41萬/坪,流標
應買,2019/12/20,總底價 1,018.2萬,保證金 6.3萬,坪單價 17.41萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*建*查*時*債*人*屬*場*,*務*未*住*此*僅*家*居*使*,*定* *點*。*現*履*,*樓*廳*餐*附*牆*有*落*形*頂*牆*亦*掉*、*落* *,*家*稱*樓*有*重*漆*但*未*漏*情*,*部*請*標*自*查*。
2. 本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附 表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3. 本件拍賣土地查封時據地政人員指界稱,104、118、120、127、137地號皆 位於桃園區中正路1055號旁之全聯大賣場停車場內,其中104地號係停車場 車道前端出入口;137地號位於車道中後端,且後端有一灰藍色鐵皮建物占 用;127地號約在停車場中央,上有一大樹;120地號及118地號皆為停車場 用地,118地號部分遭桃園區中正路1041號建物後端占用,中正路1041之1 號建物後端有無占用土地不明;100地號全部皆為桃園區中正路1041號建物 占用;332地號位於中正路987巷7弄內,上有一排建物占用,其上有數間土 角厝共用一門牌號碼987巷7弄7號,及末端15之1號建物全部占用;357地號 位於15之1號建物對面之空地,上有規劃停車格,似做停車場使用,惟未見 管理員,有無收費管理不明;355地號位於357地號末端(即大興西路2段6號
4. 本件拍賣土地查封時據地政人員指界稱,全部遭甲標拍賣之224建號建物占用, 且該建物使用1214-4地號之權源不明,本件僅拍賣土地,不含地上建物,拍定 後不點交。
5. 本件標的物係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;數筆共有不動產合併拍賣時,如共有 人結構不同,其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買,且 應就有共有持分之不動產一併為主張,不得選擇其中部分不動產主張優先 承買,而經主張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。

土地增值法拍屋土地增值

2. 桃園市 桃園區 中埔段 100地號: 59m2*(1/24)*212000元-47.3萬元=4.82萬元
3. 桃園市 桃園區 中埔段 104地號: 33m2*(1/24)*212000元-26.6萬元=2.55萬元
4. 桃園市 桃園區 中埔段 118地號: 173m2*(1/24)*138613元-110.7萬元=-10.78萬元
5. 桃園市 桃園區 中埔段 120地號: 47m2*(1/24)*120000元-26.6萬元=-3.1萬元
6. 桃園市 桃園區 中埔段 127地號: 5m2*(1/24)*116000元-2.1萬元=0.32萬元
7. 桃園市 桃園區 中埔段 137地號: 253m2*(1/24)*116000元-161.3萬元=-39.02萬元
8. 桃園市 桃園區 中埔段 332地號: 508m2*(1/72)*166362元-108.4萬元=8.98萬元
9. 桃園市 桃園區 中埔段 355地號: 44m2*(1/216)*120000元-2.9萬元=-0.46萬元
10. 桃園市 桃園區 中埔段 357地號: 500m2*(1/288)*120000元-20.2萬元=0.63萬元
11. 桃園市 中壢區 山下段 1214-4地號: 5m2*(1/2)*12400元-7.6萬元=-4.5萬元
12. 桃園市 中壢區 山下段 1214-5地號: 7m2*(1/1)*12400元-20.8萬元=-12.12萬元
1. 桃園市 中壢區 山下段 1215地號: 1557m2*(473/10000)*12700元-216萬元=-122.47萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的使用現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108桃金職九153 土地 2020/1/22(3拍) 不點交 桃園市大園區五塊厝段大埔小段1271地號 9.6 57.1
108桃金職八288二 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 桃園市桃園區星見段767地號 12.4 56
108桃金職八288一 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 桃園市桃園區星見段544地號 11.6 93
108桃金職八288三 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 桃園市桃園區星見段771地號 17.4 51
108八61902 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 桃園市桃園區中路五段819地號 7.6 48
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