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新北法拍屋 - 新北市永和區永寧街135巷11號 - 108火8683

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法拍屋 應買 1,054萬 待標 0932346027 謝文章
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108火8683 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市永和區永寧街135巷11號 (屋齡 54 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/12/20 ~ 2020/3/19 總坪數:30.53 總底價:1,054
總現值:990.1 拍後增值:4.1 坪單價:34.52萬/坪 保證金:211
使用分區:住宅區 公告建坪:30.53 持分地坪:18.15
主建坪:30.53
村里:南勢里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 永利段 454地號 ,面積 29 m2,持分 1/1 , 410 萬
(住宅區 )
2. 新北市 永和區 永利段 471地號 ,面積 31 m2,持分 1/1 , 576 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區永寧街135巷11號 ,建號 762 ,持分 全 , 61 萬
一層:35.16 ,二層:35.16 ,合計:70.32 (2層樓加強磚造)
2. 新北市永和區永寧街135巷11號未登記部分 ,建號 3972 ,持分 全 , 7 萬
第一層未登記:16.42 ,第二層未登記:14.20 ,合計:30.62

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/10/8,總底價 1,645萬,保證金 329萬,坪單價 53.87萬/坪,流標
2拍,2019/11/12,總底價 1,316萬,保證金 264萬,坪單價 43.1萬/坪,流標
3拍,2019/12/10,總底價 1,054萬,保證金 211萬,坪單價 34.52萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*債*人*住*用*本*於*賣*再*調*,*由*務*居*使*。*何*三*在*查*後*用*賣*的*屬*違*查*效*的*為*對*拍*人*生*力*建*拍*後* *。
2. 債務人:(*)*務*的*繼*人*於*0*年*,*外*落*建*內*樓*口*亡*(*)*(*)*事* *,*價*司*查*本*履*測*及*查*並*發*有*砂*、*射*、*震*創*火* *損*非*然*亡*情*。*務*於*封*執*過*,*有*示*在*以*響*易*特*情*。*買*拍*屋*存*一*風*,*沒*物*瑕*擔*請*權*應*人*有*義*不*願*受*險*請*參*投*,*另*透*其*方*或*道*買*動*。
3. 3972建號為未辦保存登記建物,隨時有被建管單位拆除的風險,拍定人也無法持本院核發 的權利移轉證書辦理所有權登記。
4. 抵押權拍定後塗銷。
5. 停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,故應買人應買前應自行查明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍 定。就停車位所為註記,僅供應買人參考,應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。六、刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容,如與本 院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7. 債務人:為*護*易*序*保*當*人*理*益*(*)*有*止*撤*t*i*l*強*執*之* *,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*本*亦*撤*拍*,*息*返*已*繳*之*項*應*人*拍*人*債*人*債*人*不*異*,*同*之*買*請* *與*案*標*請*行*過*他*式*管*購*不*產*(*)*虛*、*據*、*時*述*及*供*料*隱*資*、*造*書*詐*等*意*過*行*(*包*口*說*及*面* *)*致*北*院*所*承*人*,*有*害*償*請*,*權*、*務*應*新*地*及*其*屬*辦*員*受*損*,*擔*償*任*(*)*定*持*院*發*權*移*證*,* *無*辦*拍*標*所*權*轉*記*情*,*由*院*銷*定*無*退*拍*人*交* *,*買*、*定*、*權*、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*標*請*行*透*其*方*或*道*買*動*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 永利段 454地號: 29m2*(1/1)*149000元-410萬元=22.1萬元
2. 新北市 永和區 永利段 471地號: 31m2*(1/1)*180000元-576萬元=-18萬元

照片

  • 法拍屋-新北市永和區永寧街135巷11號
  • 法拍屋-紅色箭頭所指為屋前增建部分
  • 法拍屋-紅色箭頭所指為勘估建物及臨巷道現況
  • 法拍屋-新北市永和區永寧街135巷11號
  • 法拍屋-紅色箭頭所指為勘估建物一樓大門
  • 法拍屋-紅色箭頭所指為屋前增建部分
  • 法拍屋-紅色箭頭所指為勘估建物
  • 法拍屋-紅色箭頭所指為勘估建物

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職四577 土地 2020/1/22(1拍) 不點交 新北市中和區秀峰段23地號 55.8 140
108板金職四478 土地 2020/1/22(3拍) 不點交 新北市永和區安樂段1250地號 2.1 20.5
108板金職一533 公寓 2020/1/22(2拍) 不點交 新北市中和區水源路32巷1號 106.6 3,552
108板金職一560 土地 2020/1/22(1拍) 不點交 新北市永和區永利段287地號 9.6 498
108板金職四557 平房 2020/1/22(1拍) 點交 新北市永和區環河西路二段223號21樓之1 24.7 1,650
108板金職二522 其他 2020/1/22(2拍) 不點交 新北市永和區新生路25巷1弄10號 4.7 152.8
108板金職二360甲 土地 2020/1/22(4拍) 不點交 新北市永和區中正段316地號 .8 25.6
107金126444 店面 2020/2/5(1拍) 部分點交 新北市永和區 130 1,960
108板金職四430 土地 2020/2/5(3拍) 不點交 新北市中和區圓通段259地號 .8 14.8
108板金職一551甲 土地 2020/2/5(1拍) 不點交 新北市中和區景華段596地號 5.2 739
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