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士林法拍屋 - 臺北市士林區富安段二小段306地號 - 107高56735

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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士林法拍屋士林法拍屋 107高56735 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺北市士林區富安段二小段306地號 ( 第二種住宅區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用)) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/11/20 下午 02:30 星期三 總坪數:2.38 總底價:35
總現值:24.82 拍後增值:-10.18 坪單價:14.68萬/坪 保證金:7
使用分區:第二種住宅區(細部計畫尚未完成... 持分地坪:2.38
村里:

土地法拍屋土地

4. 臺北市 士林區 富安段 三小段 137地號 ,面積 1101 m2,持分 1/1620 , 3 萬
(第二種住宅區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用) )
1. 臺北市 士林區 富安段 二小段 306地號 ,面積 2658 m2,持分 1/1440 , 8 萬
(第二種住宅區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用) )
2. 臺北市 士林區 富安段 二小段 353地號 ,面積 62 m2,持分 1/48 , 6 萬
(第二種住宅區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用) )
3. 臺北市 士林區 富安段 二小段 368地號 ,面積 195 m2,持分 1/48 , 18 萬
(道路用地(公共設施用地), 但是否在第二種住宅區(細部計畫尚未完成,尚未能准許依變更後計畫用途使用,應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*執*標*係*賣*動*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定*不* *(*民*1*7*1*月*8*指*時*地*人*表*3*6*號*地*地*有*牌* *:*北*士*區*平*路*3*2*、*2*1*、*6*1*、*0*及*0*旁*鐵*屋*占*;*5*地*土*位*延*北*八*1*1*1*衖*號*3*建*前*之*路* *;*6*地*土*位*延*北*八*1*3*建*前*之*路*地*1*7*號*地* *門*號*延*北*八*2*2*2*、*2*2*、*4*建*占*。*述*物*用*地*之*源*明*請*買*自*查*注*)*
2. 以上不動產分別標價,合併拍賣,以總價最高者得標。
3. 本件拍賣不動產應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權,惟主 張優先承買權之共有人,須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就 其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有 部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕 買受或承受。
4. 本件執行標的土地使用分區如下:306地號係商業區;353、368地號係道路 用地(公共設施用地);137地號係遊樂區。惟現在實際是否有變更,仍請 應買人自行查明注意。六、無抵押權登記。
5. 如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定始依訴訟結果核發權利移轉證書。

土地增值法拍屋土地增值

4. 臺北市 士林區 富安段 三小段 137地號: 1101m2*(1/1620)*31500元-3萬元=-0.86萬元
1. 臺北市 士林區 富安段 二小段 306地號: 2658m2*(1/1440)*31500元-8萬元=-2.19萬元
2. 臺北市 士林區 富安段 二小段 353地號: 62m2*(1/48)*31500元-6萬元=-1.93萬元
3. 臺北市 士林區 富安段 二小段 368地號: 195m2*(1/48)*31500元-18萬元=-5.2萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職二323乙 公寓 2019/11/20(3拍) 部分點交 新北市蘆洲區民族路422巷51號3樓 30.9 595.2
108板金職二323甲 公寓 2019/11/20(3拍) 部分點交 新北市蘆洲區民族路422巷51號2樓 30.9 595.2
108士金職九90 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 臺北市北投區八仙段二小段599地號 2.6 13
108強27804 土地 2019/12/9(1拍) 不點交 臺北市北投區關渡段三小段213地號 .5 16
108水30717 土地 2019/12/11(1拍) 不點交 新北市蘆洲區集賢段509地號 .9 36.5
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