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新北法拍屋 - 新北市土城區延平街36號 - 107守36603

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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107守36603 (特拍) 待標 部分點交
座落位置:新北市土城區延平街36號 案件種類:店面
拍賣日期:2019/10/24 下午 02:30 星期四 總坪數:121.76 總底價:34.2
總現值:3,122.22 拍後增值:-826.98 坪單價:35.67萬/坪 保證金:7
使用分區:第一種住宅區 公告建坪:121.76 持分地坪:126.33
主建坪:121.76
村里:忠孝里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

7. 新北市 土城區 延吉段 349地號 ,面積 29796.72 m2,持分 15/6048 , 16 萬
(山坡地保育區 林業用地)
8. 新北市 土城區 延吉段 351地號 ,面積 4.69 m2,持分 15/6048 , 0.52 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9. 新北市 土城區 延吉段 355地號 ,面積 728.60 m2,持分 15/6048 , 2.6 萬
(保護區 )
10. 新北市 土城區 延吉段 356地號 ,面積 4707.76 m2,持分 15/6048 , 5.2 萬
(保護區 )
11. 新北市 土城區 延吉段 359地號 ,面積 1797.68 m2,持分 15/6048 , 5.2 萬
(農業區 )
12. 新北市 土城區 延吉段 377地號 ,面積 18.49 m2,持分 15/6048 , 0.52 萬
(農業區 )
13. 新北市 土城區 延吉段 377-1地號 ,面積 17.17 m2,持分 15/6048 , 0.52 萬
(保護區 )
14. 新北市 土城區 延吉段 385地號 ,面積 322.81 m2,持分 15/6048 , 0.52 萬
(農業區 )
15. 新北市 土城區 延吉段 385-1地號 ,面積 77.87 m2,持分 15/6048 , 0.52 萬
(保護區 )
16. 新北市 土城區 延吉段 386地號 ,面積 1948.86 m2,持分 15/6048 , 2.6 萬
(保護區 )
4. 新北市 土城區 安和段 526地號 ,面積 50.80 m2,持分 1/2 , 103 萬
(第一種住宅區 )
5. 新北市 土城區 安和段 527地號 ,面積 13.81 m2,持分 1/2 , 29 萬
(第一種住宅區 )
6. 新北市 土城區 安和段 534地號 ,面積 231.52 m2,持分 1/2 , 269 萬
(道路用地 )
1. 新北市 土城區 安和段 535地號 ,面積 229.06 m2,持分 1/4 , 1,875 萬
(第一種住宅區 )
2. 新北市 土城區 安和段 535地號 ,面積 229.06 m2,持分 1/4 , 871 萬
(第一種住宅區 )
3. 新北市 土城區 安和段 535地號 ,面積 229.06 m2,持分 1/4 , 768 萬
(第一種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市土城區延平街36號 ,建號 2392 ,持分 全 , 39 萬
1樓層:120.91 ,平台:22.89 ,騎樓:13.00 ,合計:156.8 (4層樓鋼筋混凝土造)
2. ,建號 5466 ,持分 全 , 280 萬
1層:68.92 ,合計:68.92 (4層樓鋼筋混凝土造)
3. 新北市土城區延平街36號3樓 ,建號 2394 ,持分 全 , 39 萬
3樓層:133.91 ,陽台:22.89 ,合計:156.8 (4層樓鋼筋混凝土造)
4. 新北市土城區延平街36號三樓(未登記部分) ,建號 5468 ,持分 全 , 36 萬
3層:19.98 ,合計:19.98 (4層樓鋼筋混凝土造)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*現*債*人*一*住*拍*後*交*據*權*陳*,*1*8*1*3*晚*8*3*分*許*延*街*0*1*屋*發*火*事*,*3*號*樓*後*該*相*,*受*舌*伸*響*惟*未*燒*3*號*樓*3*;*函*新*市*府*防*,*局*函*乙*標*有*火*影*。* *買*仍*自*查*上*,*定*不*以*開*由*本*聲*撤*拍*。
2. 卷內無影響交易情事之紀錄,惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 (包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形),拍定後不得以上開事由向本院聲 請撤銷拍賣。
3. 不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4. 編號2建物係未辦建物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記;又當事人與拍定人不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;如若該建物經建築主 管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。另該建物有占用鄰地之情形,使 用土地權源不明,建物占用基地之法律關係由拍定人自理。依新北市政府違章建築拆除大隊 107年8月27日函指稱,本件增建部分已拍照建檔列管,請投標人注意。六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單 位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須清登記費等費用始得核發書狀等情事 者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費 等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5. 刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
6. 投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、 印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第20條第1項規定,向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。
7. 若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或 拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債
8. 債務人:本*標*均*拍*應*部*,*3*地*土*位*土*區*平*3*號*門*空*,*其*有*皮*物*水*花*占*,*2*、*2*地*土*位*延*街*2*6*隔*美*廉*後*倉*約*、*米*既*道*,*該*庫*有*用*上*土*上*建*或*花*利*基*之*係*明*未*拍*範*。*共*人*確*占*使*狀*不*明*亦*無*務*現*佔*部*及*無*立*管*約*拍*後*點*。
9. 據新北市政府工務局函稱,526、527地號土地依該府71定-土01-059號建築 指示線載示既成道路,534依66指-1717號建築指示線載示為計畫道路。另 依土地之使用分區證明書,534地號土地為土城都市計畫案(61年4月26)道 路用地,526、527地號土地為變更土城都市計畫(第二次通盤檢討)案(82年 7月7日)第一種住宅區,惟未加註土地取得(開發)方式及是否為公共設施保 留地,是投標人仍應於投標前自行查明。又都市計畫內容如經依法公告變 更,應以公告變更者為準;又是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使 用上之法令或行政管制不明,請投標人先行查明注意並評估衡量是否投 標,拍定後均不得以此為由,聲請撤銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須 清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記
10. 債務人:本*標*均*拍*應*部*,*5*、*5*及*4*地*土*位*北*高*南*的*坡*地*其*地*土*位*延*街*8*的*6*、*8*的*方*右*山*地*無*可*達*上*土*依*照*所*有*似*物*墳*及*壓*塔*落*上*地*物* *基*之*係*明*未*拍*範*。*共*人*確*占*使*狀*不*,*查*無*務*現*佔*部*及*無*立*管*約*拍*後*點*。
11. 依土地之使用分區證明書,355、356、377-1、385-1及386地號土地為土城 都市計畫案(61年4月26)保護區,359、377及385地號土地為農業區,351地 號為非都市計畫區土地,惟未加註土地取得(開發)方式及是否為公共設施 保留地,是投標人仍應於投標前自行查明。又都市計畫內容如經依法公告 變更,應以公告變更者為準;又是否業經徵收或協議價購,或是否有其他 使用上之法令或行政管制不明,請投標人先行查明注意並評估衡量是否投 標,拍定後均不得以此為由,聲請撤銷拍定。六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須

土地增值法拍屋土地增值

7. 新北市 土城區 延吉段 349地號: 29796.72m2*(15/6048)*3300元-16萬元=8.39萬元
8. 新北市 土城區 延吉段 351地號: 4.69m2*(15/6048)*3300元-0.52萬元=-0.52萬元
9. 新北市 土城區 延吉段 355地號: 728.60m2*(15/6048)*6500元-2.6萬元=-1.43萬元
10. 新北市 土城區 延吉段 356地號: 4707.76m2*(15/6048)*6500元-5.2萬元=2.39萬元
11. 新北市 土城區 延吉段 359地號: 1797.68m2*(15/6048)*10400元-5.2萬元=-0.56萬元
12. 新北市 土城區 延吉段 377地號: 18.49m2*(15/6048)*10400元-0.52萬元=-0.47萬元
13. 新北市 土城區 延吉段 377-1地號: 17.17m2*(15/6048)*6500元-0.52萬元=-0.49萬元
14. 新北市 土城區 延吉段 385地號: 322.81m2*(15/6048)*10400元-0.52萬元=0.31萬元
15. 新北市 土城區 延吉段 385-1地號: 77.87m2*(15/6048)*6500元-0.52萬元=-0.39萬元
16. 新北市 土城區 延吉段 386地號: 1948.86m2*(15/6048)*6500元-2.6萬元=0.54萬元
4. 新北市 土城區 安和段 526地號: 50.80m2*(1/2)*96300元-103萬元=141.6萬元
5. 新北市 土城區 安和段 527地號: 13.81m2*(1/2)*96300元-29萬元=37.5萬元
6. 新北市 土城區 安和段 534地號: 231.52m2*(1/2)*96300元-269萬元=845.77萬元
1. 新北市 土城區 安和段 535地號: 229.06m2*(1/4)*96300元-1,875萬元=-1,323.54萬元
2. 新北市 土城區 安和段 535地號: 229.06m2*(1/4)*96300元-871萬元=-319.54萬元
3. 新北市 土城區 安和段 535地號: 229.06m2*(1/4)*96300元-768萬元=-216.54萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職四246甲 土地 2019/10/22(99拍) 不點交 新北市中和區信和段930地號 10.2 264.7
108板金職四246乙 土地 2019/10/22(99拍) 不點交 新北市中和區民利段907地號 8.6 263.3
108板金職一346 土地 2019/10/23(1拍) 不點交 新北市土城區廷寮段648地號 124.7 1,235
108板金職一194 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 新北市土城區石門段476地號 100.1 676.8
108板金職一352乙 土地 2019/10/23(1拍) 不點交 新北市土城區學成段647地號 7.4 521
108板金職一352甲 土地 2019/10/23(1拍) 不點交 新北市土城區學成段648地號 6.9 158
108板金職二339 土地 2019/10/23(1拍) 不點交 新北市土城區安和段461地號 .8 85
108板金職一336乙 土地 2019/10/23(1拍) 不點交 新北市土城區安和段498地號 4.7 170
108板金職一336甲 土地 2019/10/23(1拍) 不點交 新北市土城區安和段494地號 7.2 195
108板金職一329 其他 2019/10/23(1拍) 點交 新北市土城區金城路三段149巷4弄8號5樓 52.6 1,117
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