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新北法拍屋 - 新北市泰山區自強段420地號 - 107宇116992

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法拍屋 1拍 442.2萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107宇116992 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市泰山區自強段420地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/11/7 上午 09:30 星期四 總坪數:324.1 總底價:442.2
總現值:343.79 拍後增值:-98.41 坪單價:1.36萬/坪 保證金:89
持分地坪:324.1
村里:建國里

土地法拍屋土地

1. 新北市 泰山區 自強段 420地號 ,面積 3240.73 m2,持分 2/15 , 179 萬
2. 新北市 泰山區 自強段 427地號 ,面積 1489.24 m2,持分 2/15 , 82 萬
3. 新北市 泰山區 自強段 431地號 ,面積 621.74 m2,持分 2/15 , 34 萬
4. 新北市 泰山區 自強段 436地號 ,面積 1160.38 m2,持分 2/15 , 64 萬
5. 新北市 泰山區 自強段 444地號 ,面積 1520.96 m2,持分 2/15 , 83 萬
6. 新北市 泰山區 自強段 444-1地號 ,面積 2.58 m2,持分 2/15 , 0.2 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國107年12月18日履勘時,據地政人員指界稱420地號土地位於路燈編號 350108號後方約165米處之雜林木;427地號為420地號右後方約125米處之 雜木林;431地號為420地號後方約200米處之雜木林;436地號為420地號右 後方約280米處之雜木林;444地號為420地號後方約205米處之雜木林; 444-1地號為444地號相連之雜木林,以上地號土地均無建物占用。
2. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
3. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
4. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
5. 本件執行標的土地使用分區係保護區(420、427、431、436、444地號)及乙種工業區(444-1地號),另依新北市政府都市計畫土地使用分區(或公共設 施用地)證明書所載,444-1地號需地機關為南亞塑膠公司,不得作為住宅 使用。惟現在實際是否有變更,仍請應買人自行查明注意。六、本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
6. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
7. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為 所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍 定,請應買人注意。
8. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9. 刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 泰山區 自強段 420地號: 3240.73m2*(2/15)*3200元-179萬元=-40.73萬元
2. 新北市 泰山區 自強段 427地號: 1489.24m2*(2/15)*3200元-82萬元=-18.46萬元
3. 新北市 泰山區 自強段 431地號: 621.74m2*(2/15)*3200元-34萬元=-7.47萬元
4. 新北市 泰山區 自強段 436地號: 1160.38m2*(2/15)*3200元-64萬元=-14.49萬元
5. 新北市 泰山區 自強段 444地號: 1520.96m2*(2/15)*3200元-83萬元=-18.11萬元
6. 新北市 泰山區 自強段 444-1地號: 2.58m2*(2/15)*30400元-0.2萬元=0.85萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職二129 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 新北市泰山區同榮段1011地號 371.1 744
108板金職一275 土地 2019/10/23(2拍) 不點交 新北市泰山區中山段319地號 2.8 53.6
108桃金職七188 土地 2019/10/23(2拍) 不點交 桃園市龜山區牛角坡段牛角坡小段101地號 17.2 62
108板金職一218甲 土地 2019/10/23(4拍) 不點交 新北市泰山區大窠段609地號 19.1 39.5
108板金職一218乙 土地 2019/10/23(4拍) 不點交 新北市泰山區大窠段613地號 20.4 42
108木62521 土地 2019/10/23(1拍) 不點交 新北市泰山區自強段70地號 1,657.4 5,970
108板金職二233 土地 2019/10/30(4拍) 不點交 新北市泰山區南林段645地號 6.7 94.3
108板金職二232 土地 2019/10/30(4拍) 不點交 新北市泰山區大窠段1029地號 32.8 102.4
108板金職四237 土地 2019/10/30(2拍) 不點交 新北市泰山區大窠段279地號 582.9 1,481.2
108地9586 土地 2019/10/31(2拍) 不點交 新北市泰山區同榮段683地號 12.8 468
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