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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區 - 108莊18489

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  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
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  • 【訊息】即日起,全台法拍案件將全面提供相關照片(Android 手機 APP 同步提供) (2013/5/14)
  • 【訊息】巨亨全新版面上線,將繼續免費提供法拍屋資訊與售屋刊登資訊 (2013/4/24)
法拍屋 2拍 876萬 待標 07-9605858 蕭春美
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

姓名 電話
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高雄法拍屋高雄法拍屋 108莊18489 (2拍) 待標 部分點交
座落位置:高雄市鳳山區 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/11/7 上午 09:30 星期四 總坪數:350.79 總底價:876
總現值:360.88 拍後增值:-1,831.12 坪單價:16.79萬/坪 保證金:175.2
使用分區:住宅區 公告建坪:350.79 持分地坪:26.15
主建坪:197.33附建坪:44.96增建坪:7.42公設坪:101.08公設比:28.81%
村里:杉林里 其他內容:鋼筋混凝土/24層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號 ,面積 4208 m2,持分 252/100000 , 272 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號 ,面積 4208 m2,持分 252/100000 , 272 萬
(住宅區 )
3. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號 ,面積 4208 m2,持分 251/100000 , 264 萬
(住宅區 )
4. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號 ,面積 4208 m2,持分 262/100000 , 280 萬
(住宅區 )
5. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號 ,面積 4208 m2,持分 262/100000 , 280 萬
(住宅區 )
6. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號 ,面積 4208 m2,持分 251/100000 , 264 萬
(住宅區 )
7. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號 ,面積 4208 m2,持分 262/100000 , 280 萬
(住宅區 )
8. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號 ,面積 4208 m2,持分 262/100000 , 280 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. ,建號 8956 ,持分 全 , 324 萬
1樓層:30.24 ,2樓層:30.24 ,3樓層:30.24 ,合計:90.72 陽台18.95 (24層樓鋼筋混凝土造)
2. 高雄市鳳山區中山東路58巷16號 ,建號 8957 ,持分 全 , 324 萬
1樓層:30.24 ,2樓層:30.24 ,3樓層:30.24 ,合計:90.72 陽台18.95 (24層樓鋼筋混凝土造之第1、2、3層)
3. 同上建物之共同使用部分 ,建號 9401 ,持分 261/100000 , 176 萬
共同使用部分:18996.36 ,合計:18996.36
4. 同上建物之未保存登記建物 ,建號 11652 ,持分 全 , 24 萬
1樓層:9.48 ,合計:9.48
5. 高雄市鳳山區中山東路58巷20號 ,建號 8959 ,持分 全 , 324 萬
1樓層:30.24 ,2樓層:30.24 ,3樓層:30.24 ,合計:90.72 陽台18.58 (24層樓鋼筋混凝土造之第1、2、3層)
6. 同上建物之共同使用部分 ,建號 9401 ,持分 260/100000 , 176 萬
共同使用部分:18996.36 ,合計:18996.36
7. 同上建物之未保存登記物 ,建號 11622 ,持分 全 , 10.4 萬
1樓層:3.53 ,合計:3.53
8. 高雄市鳳山區中山東路58巷22號 ,建號 8960 ,持分 全 , 368 萬
1樓層:30.24 ,2樓層:30.24 ,3樓層:30.24 ,合計:90.72 陽台23.04 (24層樓鋼筋混凝土造之第1、2、3層)
9. 同上建物之共同使用部分 ,建號 9401 ,持分 266/100000 , 176 萬
共同使用部分:18996.36 ,合計:18996.36
10. 同上建物之為保存登記建物 ,建號 11653 ,持分 全 , 28 萬
1樓層:11.52 ,合計:11.52
11. 高雄市鳳山區中山東路58巷26號 ,建號 8961 ,持分 全 , 368 萬
1樓層:30.24 ,2樓層:30.24 ,3樓層:30.24 ,合計:90.72 陽台23.04 (24層樓鋼筋混凝土造之第1、2、3層)
12. ,建號 9401 ,持分 266/100000 , 176 萬
共同使用部分:18996.36 ,合計:18996.36
13. 高雄市鳳山區中山東路58巷36號 ,建號 8965 ,持分 全 , 368 萬
1樓層:30.24 ,2樓層:30.24 ,3樓層:30.24 ,合計:90.72 陽台23.04 (24層樓鋼筋混凝土造之第1、2、3層)
14. 同上建物之共同使用部分 ,建號 9401 ,持分 353/100000 , 232 萬
共同使用部分:18996.36 ,合計:18996.36
15. 同上建物之未保存登記建物 ,建號 11654 ,持分 全 , 28 萬
1樓層:11.52 ,合計:11.52
16. 高雄市鳳山區中山東路58巷38號 ,建號 8966 ,持分 全 , 368 萬
1樓層:30.24 ,2樓層:30.24 ,3樓層:30.24 ,合計:90.72 陽台23.04 (24層樓鋼筋混凝土造之第1、2、3層)
17. 同上建物之共同使用部分 ,建號 9401 ,持分 353/100000 , 216 萬
共同使用部分:18996.36 ,合計:18996.36
18. 同上建物之未存登記建物 ,建號 11627 ,持分 全 , 12 萬
1樓層:5.76 ,合計:5.76

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*0*年*0*2*日*封*,*權*代*人*本*標*有*租*管*員*示*件*的*B*有*號*1*下*機*停*位*嗣*1*8*3*2*日*勘*,*三*即*租*潘*?*場*本*標*由*向*務*人*租*大*總*事*債*人*欠*0*年*月*1*8*3*之*理*每*每*5*0*、*械*位*潔*費*月*5*元*債*人*具*陳*本*建*由*○*承*,*期*1*7*9*1*至*0*年*月*8*、*編*8*號*車*由*○*承*,*有*現*公*使*情*不*,*儘*向*院*報*
2. 債務人:上*不*產*別*賣*依*別*序*序*標*如*一*或*宗*動*拍*所*價*已*清*債*額*土*增*稅*債*人*負*之*用*,*餘*分*有*標*亦*予*定*但*務* *於*賣*日*時*場*得*開*前*定*標*開*順*。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。 六、本件拍賣標的物現由第三人潘○?承租中,期間自107年9月1日起至109年2月28日止,編號81號停車位則由第三人王○富承租,惟該第三人之租賃權業經本院於民國108年9月23日以雄 院和108司執莊字第18489號通知予以排除,拍定後仍點交,請投標人注意。
4. 編號3之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記(該建物將 來有被訴請拆除之虞),請投標人注意。
5. 本件拍賣標的據管理員稱B3有一位停車位使用權,編號81號,惟是否確有停車位使用權,請 投標人自行查明,如有爭議,以實體確定判決為準。
6. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相 關事務,不得以任何理由要求法院處理。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
8. 據107年10月23日查封時,債權人代理人稱本件建物有出租,管理員表示有積欠107年1月至10月 之管理費(每月500元);又於108年2月20日履勘時,經詢問大樓管理員稱本件建物有人居住; 嗣第三人吳○樺於108年3月28日提出租約稱本件建物由其承租中;另債權人陳報本件建物所含停 車位(編號83號)現由第三人韋○萍使用中,未訂定租約,如有發現與公告使用情形不符,請儘 速向本院陳報。
9. 債務人:上*不*產*別*賣*依*別*序*序*標*如*一*或*宗*動*拍*所*價*已*清*債*額*土*增*稅*債*人*負*之*用*,*餘*分*有*標*亦*予*定*但*務* *於*賣*日*時*場*得*開*前*定*標*開*順*。
10. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
11. 債務人:據*0*年*0*2*日*封*,*權*代*人*本*標*有*租*管*員*示*件*的*B*有*號*4* *面*車*;*於*0*年*月*8*履*時*第*人*承*人*○*在*稱*件*的*其*債*人* *,*樓*幹*稱*務*積*1*7*7*至*0*年*月*管*費*月*戶*0*元*機*車*清*費* *1*0*,*權*則*狀*報*件*物*賴*惠*租*租*自*0*年*月*日*1*9*9*1*、*號*2*5*停*位*潘*?*租*如*發*與*告*用*形*符*請*速*本*陳*。
12. 債務人:上*不*產*別*賣*依*別*序*序*標*如*一*或*宗*動*拍*所*價*已*清*債*額*土*增*稅*債*人*負*之*t*i*l*分*有*標*亦*予*定*但*務* *於*賣*日*時*場*得*開*前*定*標*開*順*。
13. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。 六、本件拍賣標的物現由第三人賴○惠承租中,期間自107年9月1日起至109年9月1日止,編號245號停車位則由第三人潘○?承租中,惟該第三人之租賃權業經本院於民國108年9月23日
14. 債務人:據*0*年*0*2*日*封*錄*載*債*代*人*示*件*物*前*租*;*於*0*年*月*日*勘*時*第*人*○*在*稱*件*物*其*債*人*租*如*發*與*告*用*形*符*請*速*本*陳*。
15. 債務人:上*不*產*別*賣*依*別*序*序*標*如*一*或*宗*動*拍*所*價*已*清*債*額*土*增*稅*債*人*負*之*用*,*餘*分*有*標*亦*予*定*但*務* *於*賣*日*時*場*得*開*前*定*標*開*順*。
16. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。 六、本件拍賣標的物現由第三人張○育承租中,期間自107年8月1日起至109年7月31日止,拍定後不點交,請投標人注意。
17. 編號3之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記(該建物將來有被訴請拆除之虞),請投標人注意。
18. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相 關事務,不得以任何理由要求法院處理。
19. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號: 4208m2*(252/100000)*41753元-272萬元=-227.72萬元
2. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號: 4208m2*(252/100000)*41753元-272萬元=-227.72萬元
3. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號: 4208m2*(251/100000)*41753元-264萬元=-219.9萬元
4. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號: 4208m2*(262/100000)*41753元-280萬元=-233.97萬元
5. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號: 4208m2*(262/100000)*41753元-280萬元=-233.97萬元
6. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號: 4208m2*(251/100000)*41753元-264萬元=-219.9萬元
7. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號: 4208m2*(262/100000)*41753元-280萬元=-233.97萬元
8. 高雄市 鳳山區 竹子腳段 210-64地號: 4208m2*(262/100000)*41753元-280萬元=-233.97萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108祿41308 其他 2019/10/22(1拍) 點交 高雄市鳳山區埤頂街46號8樓 43 472
108祿49463 其他 2019/10/22(1拍) 點交 高雄市大寮區青峰街20巷9弄11號3樓 26.6 200
108雄金職申141 透天 2019/10/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區瑞中街147號 2.3 35.3
108雄金職申161一 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段223-11地號 125.9 997.8
108雄金職申145一 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區牛潮埔段671-3地號 7.6 67.2
108雄金職申145二 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區牛潮埔段671-18地號 3.7 35.2
108雄金職申145三 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 高雄市鳳山區牛潮埔段681-1地號 2.6 28.8
108雄金職申116 土地 2019/10/23(4拍) 不點交 高雄市大寮區內厝段1067地號 21.6 56.9
108心59189 土地 2019/10/23(1拍) 不點交 高雄市大寮區內湖段88地號 2.1 12
108春76078 土地 2019/10/24(1拍) 不點交 高雄市鳳山區北門段1380地號 10 88
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