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臺南法拍屋 - 台南市北區大和路330巷21號 - 108迅70625

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108迅70625 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市北區大和路330巷21號 案件種類:店面
拍賣日期:2019/11/5 上午 09:00 星期二 總坪數:154.37 總底價:2,381
總現值:898.23 拍後增值:-715.87 坪單價:15.64萬/坪 保證金:476.2
使用分區:商業區 公告建坪:154.37 持分地坪:87.38
增建坪:154.37
村里:丸山村 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 學甲區 興善段 51地號 ,面積 53.18 m2,持分 1/16 , 10 萬
(商業區 )
4. 臺南市 北區 大港段 51-31地號 ,面積 274.33 m2,持分 1/1 , 1,581 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 學甲區 興善段 55地號 ,面積 44.53 m2,持分 1/4 , 23 萬
(商業區 )
3. 臺南市 學甲區 中洲南段 570地號 ,面積 12.16 m2,持分 1/176 , 0.1 萬
(鄉村區 交通用地)

建物法拍屋建物

1. 臺南市北區大和路330巷21號 ,建號 773 ,持分 全 , 800 萬
一層:161.48 ,二層:155.03 ,三層:154.29 ,屋頂突出物:15.59 ,騎樓:3.53合計:489.92 陽台:20.39 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:假*押*封*,*債*人*理*在*陳*:*爭*物*債*人*用*並*出*或*借*人*本* *鑑*,*債*人*場*稱*系*建*由*務*自*,*無*租*出*他*,*內*設*私*宮*廟*福*宮*。*據*價*告*載*系*建*坐*位*面*巷*,*部*樓*置*明*(*德*宮*。*臺*市*府*察*第*分*函*該*為*廟*德*,*買*請*行*證*本*拍*後* *德*占*部*不*交*,*餘*分*債*人*有*況*交*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
4. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債* *、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*投*人*對*標*物*自*查*,*慎*標*
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 學甲區 興善段 51地號: 53.18m2*(1/16)*15,800元-10萬元=-4.75萬元
4. 臺南市 北區 大港段 51-31地號: 274.33m2*(1/1)*32,100元-1,581萬元=-700.4萬元
2. 臺南市 學甲區 興善段 55地號: 44.53m2*(1/4)*11,100元-23萬元=-10.64萬元
3. 臺南市 學甲區 中洲南段 570地號: 12.16m2*(1/176)*3,900元-0.1萬元=-0.07萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職亥600 土地 2019/10/24(2拍) 不點交 臺南市佳里區六安段972地號 56.2 40
108實47748 土地 2019/10/29(1拍) 不點交 臺南市佳里區新宅段326地號 18.2 60
108乾32801 透天 2019/10/30(2拍) 不點交 台南市佳里區營頂里營頂103之47號 83.9 387.2
108如41483 土地 2019/10/30(1拍) 不點交 臺南市佳里區佳里段1048地號 8.7 57.6
108南金職亥651戊 土地 2019/10/31(1拍) 不點交 臺南市佳里區六安段803地號 2.6 11
108南金職亥651丙 土地 2019/10/31(1拍) 不點交 臺南市佳里區六安段785地號 9.4 61
108南金職亥651丁 土地 2019/10/31(1拍) 不點交 臺南市佳里區六安段796地號 1.5 10
108南金職亥651乙 土地 2019/10/31(1拍) 不點交 臺南市佳里區六安段703地號 7.2 35
108南金職亥651甲 土地 2019/10/31(1拍) 不點交 臺南市佳里區六安段702地號 8.5 35
108南金職午294 透天 2019/10/31(3拍) 不點交 台南市佳里區三協里2鄰菜寮10之1號 11.9 211.2
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