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臺南法拍屋 - 臺南市南區中和段237地號 - 108迅82550

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108迅82550 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市南區中和段237地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/11/5 上午 09:00 星期二 總坪數:4.72 總底價:29
總現值:27.78 拍後增值:-1.22 坪單價:6.14萬/坪 保證金:5.8
使用分區:住宅區 持分地坪:4.72
村里:得安村

土地法拍屋土地

1. 臺南市 南區 中和段 237地號 ,面積 492.00 m2,持分 1/48 , 19 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 南區 中和段 237-1地號 ,面積 113.00 m2,持分 1/48 , 4 萬
(細部計畫道路用地 )
3. 臺南市 南區 中和段 237-2地號 ,面積 144.00 m2,持分 1/48 , 6 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 假扣押查封時,據地政指界人員稱:系爭土地部分為空地、部分為未保存三合 院平房磚造建物坐落;本案指界時,據地政指界人員稱:編號1土地有棟未保存 建物、部分有一車棚停放車輛,編號2土地為空地,編號3土地為空地、部分土地可能有他人未保存建物跨建其上,前述地上建物及地上物均不在本件拍賣範 圍內,其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關 係,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
3. 拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定,就 建物坐落基地有優先承買權。六、依臺南市政府都市發展局都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明 書記載,編號2之土地使用分區為道路用地,屬公共設施用地,於都市計畫 說明書無規定應以市地重劃方式開發或附帶條件特別規定,依臺南市政府 八十七年七月二十二日「研商為課稅業務需要公共設施保留地填註取得方 式有關事宜協調會」會議紀錄,視為將以徵收方式視財源籌措情形編列預 算徵收取得。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查 明,審慎投標。
5. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結* *準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*求*減*金*聲*撤*拍*。*標*對*標*物*自*查*,*慎*標*
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 南區 中和段 237地號: 492.00m2*(1/48)*17,800元-19萬元=-0.75萬元
2. 臺南市 南區 中和段 237-1地號: 113.00m2*(1/48)*17,800元-4萬元=0.19萬元
3. 臺南市 南區 中和段 237-2地號: 144.00m2*(1/48)*17,800元-6萬元=-0.66萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108祥63542 土地 2019/10/22(2拍) 不點交 臺南市南區省躬段428地號 6.9 28
108東47747 土地 2019/10/22(4拍) 不點交 臺南市南區省躬段131地號 8.9 27.7
108方54416 土地 2019/10/24(2拍) 不點交 臺南市南區同安段611地號 3 12
108南金職亥508 土地 2019/10/24(3拍) 不點交 臺南市南區中和段1111地號 3.8 20.5
108南金職戌586 土地 2019/10/24(1拍) 不點交 臺南市南區中和段293地號 14.1 112
107正93639 土地 2019/10/29(4拍) 不點交 臺南市南區中和段212地號 23 80
108北55772 土地 2019/10/29(1拍) 不點交 臺南市南區中和段379地號 9.6 47
108意61663 土地 2019/10/29(2拍) 不點交 臺南市南區永寧段231地號 87.6 119.4
108北55422 土地 2019/10/29(1拍) 不點交 臺南市南區省躬段490地號 3.5 25
108慎55421 土地 2019/10/30(1拍) 不點交 臺南市南區省躬段707-4地號 24.5 161
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