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高雄法拍屋 - 高雄市大寮區信義路43號 - 107讓47252

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法拍屋 1拍 165萬 待標 0906586561 順暢不動產 邱郁雯
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107讓47252 (1拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市大寮區信義路43號 案件種類:店面
拍賣日期:2019/11/6 下午 02:30 星期三 總坪數:12.58 總底價:165
總現值:35.1 拍後增值:-104.9 坪單價:13.12萬/坪 保證金:33
使用分區:住宅區 公告建坪:12.58 持分地坪:5.14
主建坪:7.15增建坪:5.43
村里:竹滬里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 大寮區 翁公園段 4011-35地號 ,面積 60 m2,持分 1/4 , 135 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 大寮區 翁公園段 4011-56地號 ,面積 8 m2,持分 1/4 , 5 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市大寮區信義路43號 ,建號 125 ,持分 1/4 , 15 萬
1層:36.34 ,2層:46.76 ,騎樓:11.46 ,合計:94.56 (2層樓加強磚造)
2. 同上建物之未保存登記部分 ,建號 6488 ,持分 1/4 , 10 萬
1層:6.32 ,2層:4.79 ,3層:51.55第一層夾層:9.09 ,合計:71.75

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物於本院108年2月26日現場查封,一樓牆壁壁癌嚴重,屋內僅放置簡易家具,灰塵厚積, 據鄰人表示已數年無人居住,目視牆面並無重大裂痕,也無漏水導致水漬情形,共有人表示該屋 雖未使用,但由共有人占有中,另於當日現場測量,據地政人員測量後表示夾層、一樓後方及頂 樓有增建。又據鑑價報告記載編號2土地使用分區及編定為道路用地。實際使用情形,投標人應 自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如 有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。六、本件土地及建物均拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權;共有 人如欲行使優先承購權,需土地及建物一併買受,拍定人不得異議,又如就優購權之存否有 異議,應以實體確定判決為準。
4. 編號2之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人 注意。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公 共基金,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠 公共基金之繳清事宜。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 大寮區 翁公園段 4011-35地號: 60m2*(1/4)*21000元-135萬元=-103.5萬元
2. 高雄市 大寮區 翁公園段 4011-56地號: 8m2*(1/4)*18014元-5萬元=-1.4萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108祿41308 其他 2019/10/22(1拍) 點交 高雄市鳳山區埤頂街46號8樓 43 472
108敬36156 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 高雄市大寮區翁園段904地號 9 32
108春67544 土地 2019/10/24(2拍) 不點交 高雄市大寮區翁園段311地號 19.1 58.9
108玄33164 透天 2019/10/30(1拍) 不點交 高雄市大寮區後庄街52巷2號 13.1 110
108如58288 土地 2019/10/30(3拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂段1429-1地號 40.5 204.3
108如24940 其他 2019/10/30(4拍) 部分點交 高雄市大寮區民富街31號8樓 90.7 333.3
107勇65411 平房 2019/10/30(2拍) 不點交 高雄市鳥松區美勝六街116號 117.4 1,888
108嘉51726 店面 2019/10/31(1拍) 不點交 高雄市大寮區文化路17號 49.7 1,189
108嘉39284 土地 2019/10/31(3拍) 不點交 高雄市大寮區山子頂段3279-1地號 132.7 167
108讓54611 大樓 2019/11/6(1拍) 不點交 高雄市大寮區成功路116巷39號17樓 81.1 570
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