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臺南法拍屋 - 臺南市善化區北小新段884地號 - 108公71242

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法拍屋 1拍 775萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108公71242 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:臺南市善化區北小新段884地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/10/29 下午 02:00 星期二 總坪數:106.74 總底價:775
總現值:518.69 拍後增值:-256.31 坪單價:7.26萬/坪 保證金:155
使用分區:住宅區 持分地坪:106.74
村里:三多里

土地法拍屋土地

4. 臺南市 善化區 南小新段 57地號 ,面積 157.35 m2,持分 1/4 , 60 萬
(計畫道路用地 )
5. 臺南市 善化區 南小新段 58地號 ,面積 38.46 m2,持分 1/4 , 15 萬
(計畫道路用地 )
1. 臺南市 善化區 北小新段 884地號 ,面積 12.61 m2,持分 1/1 , 20 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 善化區 北小新段 884-1地號 ,面積 256.14 m2,持分 1/1 , 625 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 善化區 北小新段 895地號 ,面積 140.60 m2,持分 1/4 , 55 萬
(計畫道路用地 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:系爭編號1、2土地相連接,編號2土地部分為空 地,部分土地上有門牌為小新營88之1號建物坐落,編號3土地有少許果樹,部 分有門牌為小新營85號之建物占用,又編號4、5土地為道路,另依鑑價報告記 載,編號1土地為空地,編號3土地為鄉道之部分,上開建物占有之法律關係不 明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應買人自行查證,拍定 後編號1土地點交,其餘不點交。
2. 有抵押權定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 編號2土地上有地上權設定,拍定後不塗銷且不點交。 六、編號3、4、5土地係拍賣不動產應有部份,然其為編號1、2土地進出道路,共有人無優先承買權。
4. 債務人:編*2*3*地*之*物*有*人*債*人*外*,*符*土*法*1*4*規*,*建*所*落*土*有*先*買*。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

4. 臺南市 善化區 南小新段 57地號: 157.35m2*(1/4)*14,700元-60萬元=-2.17萬元
5. 臺南市 善化區 南小新段 58地號: 38.46m2*(1/4)*14,700元-15萬元=-0.87萬元
1. 臺南市 善化區 北小新段 884地號: 12.61m2*(1/1)*14,700元-20萬元=-1.46萬元
2. 臺南市 善化區 北小新段 884-1地號: 256.14m2*(1/1)*14,700元-625萬元=-248.47萬元
3. 臺南市 善化區 北小新段 895地號: 140.60m2*(1/4)*14,700元-55萬元=-3.33萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108慎45312 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 臺南市善化區北子店段二小段194地號 .8 2
108南金職戌581 土地 2019/10/24(2拍) 不點交 臺南市善化區善文段407地號 2.1 26.8
108南金職戌555 土地 2019/10/24(2拍) 不點交 臺南市善化區茄拔段一小段1387地號 66 200
108南金職亥669 土地 2019/10/31(1拍) 不點交 臺南市善化區茄拔段一小段1420地號 20.3 70
108南金職戌637 土地 2019/10/31(1拍) 不點交 臺南市善化區茄拔段一小段657地號 5.6 20
108南金職戌451 農舍 2019/10/31(1拍) 不點交 台南市善化區牛庄351之2號 43.5 303
108乾55770 土地 2019/11/6(3拍) 不點交 臺南市善化區北子店段二小段347地號 16.1 20.5
108良58062 土地 2019/11/6(2拍) 不點交 臺南市善化區北子店段二小段358地號 29.2 70
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