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新北法拍屋 - 新北市新莊區西盛街323巷9號11樓 - 108和64990

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法拍屋 3拍 896.07萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108和64990 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市新莊區西盛街323巷9號11樓 (屋齡 29 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2020/2/10 下午 02:30 星期一 總坪數:42.16 總底價:896.07
總現值:214.68 拍後增值:-329.4 坪單價:21.25萬/坪 保證金:180
使用分區:住宅區 公告建坪:42.16 持分地坪:7.07
主建坪:36.77附建坪:5.39
村里:海濱里 其他內容:鋼筋混凝土/14層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 光榮段 865地號 ,面積 2997.76 m2,持分 78/10000 , 544 萬
(住宅區 )
2. 新北市 新莊區 光榮段 865-1地號 ,面積 0.19 m2,持分 78/10000 , 0.04 萬
(道路用地 )
3. 新北市 新莊區 光榮段 865-2地號 ,面積 0.16 m2,持分 78/10000 , 0.03 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區西盛街323巷9號11樓 ,建號 981 ,持分 全 , 352 萬
十一層:121.56 ,合計:121.56 陽台15.95,花台1.87 (鋼筋混凝土造14層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/11/11,總底價 1,400.11萬,保證金 281萬,坪單價 33.21萬/坪,流標
2拍,2019/12/9,總底價 1,120.09萬,保證金 225萬,坪單價 26.57萬/坪,流標
2拍,2019/12/9,總底價 1,120.09萬,保證金 225萬,坪單價 26.57萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*(*地*查*時*在*人*○*在*陳*:*屋*在*人*朋*周*全*債*人* *佳*租*租*及*期*不*楚*但*簽*租*(*括*2*車*編*4*)*目*由*場*無* *住*用*且*增*、*無*以*響*易*特*情*等*,*有*院*封*錄*卷*憑*嗣*經*權*於*0*年*月*1*陳*債*人*第*人*○*之*證*約*租*自*0*年*月*5*起* *1*年*月*4*止*每*租*新*幣*下*)*,*0*元*上*租*關*及*償*用*貸*係*經*執*法*於*0*年*1*1*日*去*於*法*達*公*時*發*除*效*,*經*三*即*租*人*○*、*務*吳*佳*其*利*關*人*第*人*○*異*,*本*行*令*廢*確*定*否*拍*後*點*。
2. 嗣後囑託建築師事務所再至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由,經建築師 事務所於108年9月2日函覆本院稱:本所未能實際入內檢視及取樣,建物是否為海砂屋、輻 射屋、地震受創、地震受創、火災受損、嚴重漏水等情事,依現有客觀條件及查證確有困 難,亦非外觀可目視,須經由儀器取樣送檢方可知、非自然死亡則無公示資料可稽等語,有 建築師事務所覆函在卷可憑,請投標人務必再自行查明注意。
3. 債務人:執*法*於*施*動*查*時*業*就*以*響*易*特*情*,*如*砂*、*射*、* *受*、*災*損*嚴*漏*、*物*有*自*死*等*向*場*人*查*並*查*筆*上*載*;*函*建*師*務*再*現*勘*或*在*之*詢*,*將*築*事*所*查*果* *於*開*用*形*請*標*於*標*仍*自*注*查*之*拍*後*債*人*債*人*拍*定*或*他*係*,*不*以*行*院*上*事*所*使*情*不*或*盡*查*事*理* *求*減*金*聲*撤*拍*。
4. 債務人:本*拍*8*5*1*8*5*2*號*地*經*詢*北*新*區*所*屬*2*1*2*日*布*施* *新*都*計*案*之*道*用*」*又*土*登*謄*「*地*示*」*載*自*割* *6*地*而*8*年*月*6*補*。*經*詢*北*新*地*事*所*其*1*8*9*4*覆*結*果*債*人*佳*所*光*段*8*建*屬*8*莊*字*9*4*」*用*照*該*照*建*基* *同*8*5*號*地*重*前*:*盛*西*小*1*7*6*號*,*於*1*重*時*為*割* *6*-*、*6*-*地*土*亦*建*基*之*,*8*5*1*8*5*2*號*併*債*人*有*6*地* *8*5*號*之*8*建*併*移*,*符*民*第*9*條*5*及*寓*廈*理*例*4*第*項*規*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 光榮段 865地號: 2997.76m2*(78/10000)*91800元-544萬元=-329.35萬元
2. 新北市 新莊區 光榮段 865-1地號: 0.19m2*(78/10000)*91800元-0.04萬元=-0.03萬元
3. 新北市 新莊區 光榮段 865-2地號: 0.16m2*(78/10000)*91800元-0.03萬元=-0.02萬元

照片

  • 法拍屋-外觀現況(社區大門)
  • 法拍屋-臨路現況
  • 法拍屋-外觀現況
  • 法拍屋-臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職四460甲 土地 2020/1/21(99拍) 不點交 新北市樹林區坡內坑段1地號 183.2 99.2
108板金職四460乙 土地 2020/1/21(99拍) 不點交 新北市樹林區坡內坑段381-2地號 513.4 224
108板金職四460丙 土地 2020/1/21(99拍) 不點交 新北市樹林區坡內坑段384地號 80.9 35.2
108板金職四454 土地 2020/1/21(99拍) 不點交 新北市新莊區公正段10地號 2 25.6
108板金職一575 平房 2020/1/22(1拍) 點交 新北市樹林區三俊街199巷35─3號2樓 34.3 1,040
108板金職一574 平房 2020/1/22(1拍) 不點交 新北市新莊區萬壽路一段21巷17弄10之2號 28 1,005
108板金職二389丙 土地 2020/1/22(4拍) 不點交 新北市新莊區豐年段416地號 10.6 248.4
108板金職二491 土地 2020/1/22(2拍) 不點交 新北市新莊區豐年段381地號 10.4 220
108板金職二389辛 土地 2020/1/22(4拍) 不點交 新北市新莊區豐年段461地號 7.6 186.9
108板金職二389庚 土地 2020/1/22(4拍) 不點交 新北市新莊區豐年段457-1地號 1.4 33.3
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