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基隆法拍屋 - 新北市貢寮區長潭段206地號 - 108誠12126

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法拍屋 1拍 3,200萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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基隆法拍屋基隆法拍屋 108誠12126 (1拍) 待標 點交
座落位置:新北市貢寮區長潭段206地號 ( 未數值化) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/11/20 上午 10:00 星期三 總坪數:12,113.31 總底價:3,200
總現值:1,913.79 拍後增值:-1,286.21 坪單價:0.26萬/坪 保證金:640
使用分區:未數值化 持分地坪:12,113.31
村里:福元里

土地法拍屋土地

1. 新北市 貢寮區 長潭段 206地號 ,面積 1084 m2,持分 1/1 , 99 萬
(未數值化 )
2. 新北市 貢寮區 長潭段 207地號 ,面積 4164 m2,持分 1/1 , 378 萬
(未數值化 )
3. 新北市 貢寮區 長潭段 207-3地號 ,面積 6529 m2,持分 1/1 , 593 萬
(未數值化 )
5. 新北市 貢寮區 長潭段 207-4地號 ,面積 630 m2,持分 1/1 , 57 萬
(未數值化 )
6. 新北市 貢寮區 長潭段 224地號 ,面積 7941 m2,持分 1/1 , 577 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7. 新北市 貢寮區 長潭段 224-2地號 ,面積 9 m2,持分 1/1 , 1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8. 新北市 貢寮區 長潭段 224-3地號 ,面積 796 m2,持分 1/1 , 58 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9. 新北市 貢寮區 長潭段 224-5地號 ,面積 813 m2,持分 1/1 , 74 萬
(未數值化 )
10. 新北市 貢寮區 長潭段 225地號 ,面積 559 m2,持分 1/1 , 41 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
11. 新北市 貢寮區 長潭段 225-3地號 ,面積 751 m2,持分 1/1 , 55 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
12. 新北市 貢寮區 長潭段 225-4地號 ,面積 1532 m2,持分 1/1 , 140 萬
(未數值化 )
13. 新北市 貢寮區 長潭段 238地號 ,面積 10198 m2,持分 1/1 , 740 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
14. 新北市 貢寮區 長潭段 238-12地號 ,面積 435 m2,持分 1/1 , 32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
15. 新北市 貢寮區 長潭段 238-14地號 ,面積 1123 m2,持分 1/1 , 102 萬
(未數值化 )
4. 新北市 貢寮區 長潭段 243-3地號 ,面積 3480 m2,持分 1/1 , 253 萬
(山坡地保育區 農牧用地)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 1.民國108年7月18日履勘時,據地政人員指界稱:
2. 地號206號土地係位於 貢寮區長泰路17之2號房屋東方約500公尺處之土地,目前使用現況為竹林;
3. 地號207號土地係位於貢寮區長泰路17之2號房屋東方約400公尺處之土 地,目前使用現況為菜圃、竹林;
4. 地號207之3號土地係位於貢寮區長泰 路17之2號房屋東方約500公尺處之土地,目前使用現況為竹林;
5. 地號 243之3號土地係位於貢寮區長泰路17之2號房屋北方約130公尺處之土地,目 前使用現況為農作物;
6. 地號207之4號土地係位於貢寮區長泰路17之2號 房屋東方約400公尺處之土地,目前使用現況為菜圃、竹林;
7. 地號224號 土地係位於貢寮區長泰路17之2號房屋東北方約260公尺處之土地,目前使用 現況為檳榔樹、牧草;
8. 地號224之2號土地係位於貢寮區長泰路17之2號 房屋東北方約330公尺處之土地,目前使用現況為檳榔樹、牧草;
9. 地號 224之3號土地係位於貢寮區長泰路17之2號房屋東北方約290公尺處之土地, 目前使用現況為農作物;
10. 地號224之5號土地係位於貢寮區長泰路17之2 號房屋東北方約290公尺處之土地,目前使用現況為農作物;
11. 地號225 號土地係位於貢寮區長泰路17之2號房屋東方約240公尺處之土地,目前使用 現況為農作物;
12. 地號225之3號土地係位於貢寮區長泰路17之2號房屋東 方約240公尺處之土地,目前使用現況為農作物;
13. 地號225之4號土地係 位於貢寮區長泰路17之2號房屋東方約250公尺處之土地,目前使用現況為農 作物;
14. 地號238號土地係位於貢寮區長泰路17之2號房屋東方約130公尺 處之土地,目前使用現況為檳榔樹、雜草;
15. 地號238之12號土地係位於 貢寮區長泰路17之2號房屋東方約120公尺處之土地,目前使用現況為檳榔 樹、雜草;
16. 地號238之14號土地係位於貢寮區長泰路17之2號房屋東方 約240公尺處之土地,目前使用現況為檳榔樹、雜草。據新北市貢寮區公所民 國108年6月12日新北貢民字第1082937033號函,地號206號、207號、224號、 238號、243之3號土地曾訂有「貢寮租字第16號」三七五耕地租約;地號206 號、207號、238號土地曾訂有「貢寮租字第21、28號」三七五耕地租約;地 號224號、238號土地曾訂有「貢寮租字第19號」三七五耕地租約,惟上開三 七五耕地租約租期屆滿,雙方皆未辦理租約登記,依耕地三七五租約清理要 點第7項規定,辦理租約註銷登記。另地號238之12號、238之14號土地依土地 登記謄本所示,有「因租期屆滿時出、承租人皆未申請收回自耕或續訂租 約,本筆三七五租約業經公告註銷在案,但承租人仍得依有關規定向貢寮鄉 公所申請續約」之註記,請應買人特別注意。本件拍賣標的之土地224號、 243之3號、224之2號、224之3號、225號、225之3號、238號、238之12號使用 分區為山坡地保育區之農牧用地;224號、243之3號使用分區部分為河川區之 農牧用地,其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣 之標的僅包含土地之應有部分,其上之農作物、地上物等均不在本件拍賣範 圍內,又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明,拍定後之法律關係均 由拍定人自理,請應買人注意,拍定後不點交。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 貢寮區 長潭段 206地號: 1084m2*(1/1)*600元-99萬元=-33.96萬元
2. 新北市 貢寮區 長潭段 207地號: 4164m2*(1/1)*600元-378萬元=-128.16萬元
3. 新北市 貢寮區 長潭段 207-3地號: 6529m2*(1/1)*600元-593萬元=-201.26萬元
5. 新北市 貢寮區 長潭段 207-4地號: 630m2*(1/1)*600元-57萬元=-19.2萬元
6. 新北市 貢寮區 長潭段 224地號: 7941m2*(1/1)*384元-577萬元=-272.07萬元
7. 新北市 貢寮區 長潭段 224-2地號: 9m2*(1/1)*300元-1萬元=-0.73萬元
8. 新北市 貢寮區 長潭段 224-3地號: 796m2*(1/1)*377元-58萬元=-27.99萬元
9. 新北市 貢寮區 長潭段 224-5地號: 813m2*(1/1)*600元-74萬元=-25.22萬元
10. 新北市 貢寮區 長潭段 225地號: 559m2*(1/1)*410元-41萬元=-18.08萬元
11. 新北市 貢寮區 長潭段 225-3地號: 751m2*(1/1)*410元-55萬元=-24.21萬元
12. 新北市 貢寮區 長潭段 225-4地號: 1532m2*(1/1)*600元-140萬元=-48.08萬元
13. 新北市 貢寮區 長潭段 238地號: 10198m2*(1/1)*410元-740萬元=-321.88萬元
14. 新北市 貢寮區 長潭段 238-12地號: 435m2*(1/1)*410元-32萬元=-14.17萬元
15. 新北市 貢寮區 長潭段 238-14地號: 1123m2*(1/1)*600元-102萬元=-34.62萬元
4. 新北市 貢寮區 長潭段 243-3地號: 3480m2*(1/1)*392元-253萬元=-116.58萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108儉13333 土地 2019/12/17(2拍) 不點交 新北市貢寮區貢寮段貢寮小段312-1地號 903.1 340
103慎18236 土地 2100/1/4(99拍) 不點交 新北市貢寮區貢寮段貢寮小段438地號 182.5 37.8
103慎601甲 土地 2100/1/4(99拍) 不點交 新北市雙溪區魚行段八股小段92地號 69.9 37.5
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