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高雄法拍屋 - 高雄市大寮區過溪路26之50號 - 108玄28770

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法拍屋 1拍 3,516.2萬 待標 0978033338 順暢不動產 林嘉塏
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108玄28770 (1拍) 待標 點交
座落位置:高雄市大寮區過溪路26之50號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/12/17 上午 09:30 星期二 總坪數:470.47 總底價:3,516.2
總現值:1,204.5 拍後增值:-795.5 坪單價:5.21萬/坪 保證金:703.24
公告建坪:470.47 持分地坪:485.82
主建坪:470.47
村里:中賢里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 大寮區 翁公園段 二小段 4587地號 ,面積 1606 m2,持分 1/1 , 2,000 萬

建物法拍屋建物

1. 高雄市大寮區過溪路26之50號 ,建號 6471 ,持分 全 , 450 萬
1層:1408.95 ,2層:146.32 ,合計:1555.27

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/11/18,總底價 2,450萬,保證金 490萬,坪單價 5.21萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:不*產*分* *民*1*8*2*1*日*扣*執*時*債*人*朝*在*稱*件*屋*土*所*權* *吳*娥*有*現*除*分*水*建*之*公*外*大*分*鐵*廠*,*有*聯*林*曄*」*樣*於*0*年*月*日*場*行*,*政*員*稱*件*地*坐*本*拍*賣*物*為*林*業*份*限*司*廠*、*公*,*物*部*亂*遺*之*產* *亦*本*查*,*為*賣*本*不*產*動*拍*後*現*點*。
2. 動產部分: 本件動產本院分別於108年2月14日、6月3日至高雄市大寮區溪寮路26之50號執行查 封。據鑑定報告記載標的編號1、2分別為復盛5HP及天鵝10HP往復式壓縮機,均屬於 三相,220V設備,現況老舊;編號3、4機具為移載第一階段研磨後之鋼板材料,進 行後續拋光、清洗與貼膜作業之送料設備;編號5、6為維護鋼板完成鏡面拋光作業 後之板面完整,以架設於滾筒之黏性膠膜,平整黏附鋼板上,以免搬運時板材之間 的摩擦,產生鏡面上的擦痕。貼膜機由滾筒架及作業平台組合而成;編號7機具執行 第二階段之拋光研磨作業,機台負載平面,設計為可移動滾輪,上方為移動式之研 磨轉輪;編號8機台係研磨304不銹鋼厚材料之加工處理機,依機台規格可處理大型 鋼板材料研磨的功能,同時具備電腦模組設計,進行鋼板表面雕刻、裁切等用途; 編號9機台係研磨304不銹鋼厚板材料之加工機具,依機台規劃的功能,採定位研磨 及手動操作模式處理,研磨過程搭配抽水馬達,進行研磨過程之降溫作業;編號10 機具為半截框式作業平台,作業框下方以馬達帶動鍊條,進行平移運轉,清洗機附有送風及加熱設備,為執行清洗過後之烘乾作業。惟實際使用情形,投標人請自行 查明。拍定後依現況點交。
3. 設定他項權利情形:拍定後不動產抵押權塗銷、編號8之動產擔保抵押權塗銷。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。 六、據本件土地地政登記謄本記載,本件建物部分為農舍,使用執照核發日期為95年7月20日,請投標人自行查明農業發展條例第18條第1項、第3項之規定,投標 人應無自用農舍,若得標後無法辦理登記,投標人需自行負責。
5. 本件6471建號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有 權登記,請投標人注意,又該建物部分占用毗鄰之同段4566-4號土地,該建物 將來有被訴請拆除之虞,占用之土地不在拍賣範圍。
6. 據高雄市政府工務局108年7月3日來函,本件土地上原核准興建農舍建築總樓地 板面積僅為64平方公尺,建築物高度為3.5公尺,構造種類為鋼骨構造,故本件 建物之現況與原核准之建物並非一致,該建物將來有被訴請拆除之虞,請投標 人注意。
7. 動產部分之品目及數量均以現場實際狀況為準,請投標人注意。
8. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 大寮區 翁公園段 二小段 4587地號: 1606m2*(1/1)*7500元-2,000萬元=-795.5萬元

照片

  • 法拍屋-鑑價標的物(箭頭指向處)臨接大寮區溪寮路(過溪路) 26之50號正面外觀現況。
  • 法拍屋-鑑價標的物(箭頭指向處)之大寮區溪寮路(過溪路) 26之50號主要出入口整。
  • 法拍屋-鑑價標的物(箭頭指向處)大寮區溪寮路(過溪路)26之50號側外觀現況。
  • 法拍屋-鑑價標的物(箭頭指向處)於大寮區溪寮路(過溪路)26之50號西北向外觀現況。

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108祥97176 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 高雄市大寮區三隆段65地號 1.3 10
108雄金職卯284 土地 2019/12/11(2拍) 不點交 高雄市大寮區三隆段107地號 8 32
108雄金職申269 土地 2019/12/11(1拍) 點交 高雄市大寮區翁園段1232地號 6.9 39
108雄金職申276 店面 2019/12/11(1拍) 不點交 高雄市大寮區鳳屏二路338號 12.1 63
108敬11399 土地 2019/12/18(1拍) 不點交 高雄市大寮區溪寮段784地號 30 139.6
108雄金職卯285 土地 2019/12/18(1拍) 不點交 高雄市大寮區永芳壹段217地號 31.7 205
108敬60032 土地 2019/12/25(2拍) 不點交 高雄市大寮區琉球段242地號 1.9 8.4
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