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臺南法拍屋 - 臺南市安南區和農段515地號 - 108湘64787

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108湘64787 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區和農段515地號 ( 主要計畫道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/11/20 下午 02:00 星期三 總坪數:45.23 總底價:230
總現值:149.02 拍後增值:-160.98 坪單價:6.85萬/坪 保證金:46
使用分區:主要計畫道路用地 持分地坪:45.23
村里:

土地法拍屋土地

3. 臺南市 安南區 東和段 377地號 ,面積 282.34 m2,持分 2/6 , 100 萬
(細部計畫道路用地 )
2. 臺南市 安南區 東和段 405地號 ,面積 109.16 m2,持分 2/6 , 130 萬
(住宅區 )
1. 臺南市 安南區 和農段 515地號 ,面積 57.05 m2,持分 2/6 , 80 萬
(主要計畫道路用地 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現況為道路。惟實際使用情況,應買人 請自行查證,拍定後不點交。
2. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如* *場*則*本*指*,*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*之*用*,*餘*標*不*拍*,*經*定*亦*撤*。
3. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。
4. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*號*土*部*空*、*有*物*編*2*地*況*為*路*據*價*告*載*編*1*地*分*空*、*分*地*草*樹*坐*,*編*2*地*況*道*。*件*拍*債*人*有*動*之*有*分*共*人*有*無*管*約*明*地*物*不*本*拍*範*內*其*有*歸*及*用*地* *律*係*明*拍*後*影*原*法*關*,*定*不*交*
5. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如* *場*則*本*指*,*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*之*用*,*餘*標*不*拍*,*經*定*亦*撤*。
6. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時,應就其有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中 一筆或數筆為之;但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時,拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺南市 安南區 東和段 377地號: 282.34m2*(2/6)*10,023元-100萬元=-5.67萬元
2. 臺南市 安南區 東和段 405地號: 109.16m2*(2/6)*9,600元-130萬元=-95.07萬元
1. 臺南市 安南區 和農段 515地號: 57.05m2*(2/6)*10,388元-80萬元=-60.25萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108正66598 透天 2019/11/26(1拍) 點交 台南市安南區安和路四段538巷87弄62號 27.4 472
108慎59430 土地 2019/11/27(2拍) 點交 臺南市安南區安和段187-3地號 45 320
108賢67317 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 臺南市安南區外塭段855地號 20.8 176
108南金職戌422 土地 2019/11/28(3拍) 不點交 臺南市安南區和農段899-1地號 18.1 34.7
108南金職酉591 土地 2019/12/4(3拍) 不點交 臺南市安南區東和段512地號 12.5 51.2
108良62508 土地 2019/12/4(2拍) 不點交 臺南市安定區六塊寮段2089地號 396.9 635.1
108良72856 土地 2019/12/4(2拍) 不點交 臺南市安南區總安段660-1地號 23.9 63.2
108正80257 土地 2019/12/10(2拍) 不點交 臺南市安定區六塊寮段3584地號 8 19.2
108意80594 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 臺南市安定區六塊寮段2113地號 177.1 300
108南89077 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 臺南市安南區州南段990地號 49.9 737.2
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