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臺北法拍屋 - 台北市萬華區桂林路242巷44弄12號 - 108水31901

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法拍屋 2拍 120.6萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 108水31901 (2拍) 待標 點交
座落位置:台北市萬華區桂林路242巷44弄12號 案件種類:其他
拍賣日期:2019/12/24 下午 02:30 星期二 總坪數:2.2 總底價:120.6
總現值:66.3 拍後增值:-52.7 坪單價:54.9萬/坪 保證金:25
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:2.2 持分地坪:1.29
主建坪:2.2
村里: 其他內容:加強磚造/0層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 萬華區 華江段 一小段 357地號 ,面積 34 m2,持分 1/8 , 119 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台北市萬華區桂林路242巷44弄12號 ,建號 190 ,持分 1/8 , 0.8 萬
1層:29.05 ,合計:29.05 (磚造)
2. 桂林路242巷44弄12號頂層未登記部分 ,建號 1502 ,持分 1/8 , 0.8 萬
第一層頂層未登記部分:29.05合計:29.05

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/11/19,總底價 150萬,保證金 30萬,坪單價 68.28萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據本院現場履勘時在場第三人賴OO稱,現由其居住使用中,惟其拒絕透露占有 使用權源。本件係拍賣不動產所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權。
2. 本件拍賣標的1502建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處108年7月31日北市都建查字第 1083036153號函復,屬整幢違建,已依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證,故拍定人須 自行承擔被拆除之風險,請應買人特別注意。
3. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局108年8月1日北市消調字第1083047120 號函復,自95年至今未有火災發生紀錄;經債權人向行政院原子能委員會查詢,非屬放射性 污染建築物;經臺北市政府警察局萬華分局108年8月18日北市警萬分刑字第1083030896號函 復,經查訪未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處108年8月5日北市都建使字 第1083037305號函復,非該處列管之海砂屋或震損建築物。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 萬華區 華江段 一小段 357地號: 34m2*(1/8)*156000元-119萬元=-52.7萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108新52510 透天 2019/12/9(1拍) 不點交 新北市永和區環河西路1段75巷1弄12號 117.1 3,488
108新74772 土地 2019/12/9(3拍) 點交 新北市三重區三重段411地號 64.3 5,120
108板金職二333 大樓 2019/12/10(99拍) 點交 新北市三重區成功路33號5樓 10.5 761.7
108板金職二348 店住 2019/12/10(99拍) 部分點交 新北市三重區成功路112之2號 15.2 1,606.4
107宇129022 土地 2019/12/10(2拍) 不點交 臺北市萬華區莒光段一小段581地號 30.6 3,586
108丑59252 土地 2019/12/10(2拍) 不點交 臺北市中正區永昌段六小段103地號 1.8 147
108丑13887 平房 2019/12/10(2拍) 不點交 台北市萬華區莒光路283巷7號未登記部分 1.3 320.8
108日35822 店住 2019/12/10(3拍) 點交 新北市三重區同安街103號 75.2 1,710
108北金職九26 土地 2019/12/11(1拍) 不點交 臺北市萬華區福星段三小段512地號 .6 122
108板金職一483 其他 2019/12/11(1拍) 點交 新北市板橋區大同街35巷14號4樓 59 1,100
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