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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區大溪區介壽路83巷21號 - 108三26255

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法拍屋 2拍 388萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108三26255 (2拍) 待標 不點交
座落位置:桃園市桃園區大溪區介壽路83巷21號 (屋齡 39 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/12/19 上午 10:30 星期四 總坪數:52.77 總底價:388
總現值:146.45 拍後增值:-61.55 坪單價:7.35萬/坪 保證金:77.6
使用分區:第一種住宅區 公告建坪:52.77 持分地坪:20.23
主建坪:52.77
村里:必信里 其他內容:加強磚造/3層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 大溪區 仁義段 722地號 ,面積 64.68 m2,持分 1/1 , 200 萬
(第一種住宅區 )
2. 桃園市 大溪區 仁義段 749地號 ,面積 2.19 m2,持分 1/1 , 8 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區大溪區介壽路83巷21號 ,建號 244 ,持分 全 , 168 萬
一層:53.02 ,二層:60.88 ,騎樓:7.86 ,合計:121.76 (2層樓房加強磚造、住家用)
2. 桃園區大溪區介壽路83巷21號 ,建號 增1007 ,持分 全 , 12 萬
二層夾層:16.15 ,第三層:36.55 ,合計:52.7 (3層樓房、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/11/21,總底價 485萬,保證金 97萬,坪單價 9.19萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 749地號土地之現況為道路,而建物出租於第三人,租期自民國105年11月20日起至108年11月20 日止,租金每月新台幣6千元,土地及建物拍定後均不點交。又據該第三人稱建物有嚴重壁癌、 漏水情形,請應買人注意。
2. 不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3. 土地之使用分區:722地號為大溪(埔頂地區)都市計畫第一種住宅區,749地號則為道路用 地(屬公共設施用地,土地取得方式為徵購、撥用、市地重劃或其他相關獎勵方式,需地機 關為桃園市政府工務局)(土地之使用分區有變更之可能,投標人宜自行查詢)。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 大溪區 仁義段 722地號: 64.68m2*(1/1)*21900元-200萬元=-58.35萬元
2. 桃園市 大溪區 仁義段 749地號: 2.19m2*(1/1)*21900元-8萬元=-3.2萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的現況-外觀
  • 法拍屋-勘估標的現況-臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108七22035 土地 2019/12/17(1拍) 不點交 桃園市八德區瑞德段438地號 2.9 25
108七13333 公寓 2019/12/17(4拍) 點交 桃園市桃園區八德區介壽路二段685巷66弄92號2樓 8.6 77.8
108桃金職七106四 土地 2019/12/18(2拍) 不點交 桃園市大溪區瑞興段1470地號 65 74.4
108桃金職七106二 土地 2019/12/18(2拍) 不點交 桃園市大溪區瑞興段1432地號 1.8 2.4
108桃金職七106一 透天 2019/12/18(2拍) 部分點交 桃園市桃園區大溪區大鶯路548之5號 71.7 194.4
108桃金職七106三 土地 2019/12/18(2拍) 不點交 桃園市大溪區瑞興段1409地號 15.8 25.6
108助2359 土地 2019/12/18(2拍) 不點交 桃園市大溪區烏塗窟段1864地號 2,684.7 945.6
108鳳41613 平房 2019/12/24(1拍) 不點交 桃園市桃園區八德區廣興二路1號12樓之1 33.2 1,745
108金56306 平房 2019/12/25(1拍) 點交 桃園市桃園區八德區中興街16巷6之2號6樓 25.1 370
108十38687 土地 2019/12/26(3拍) 點交 桃園市八德區興豐段2438地號 2.2 35.2
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